青島供地模式愈發(fā)靈活！

11月29日，城陽中心城區(qū)板塊春城路以東、禮陽路以北一宗低密地塊發(fā)布地塊出讓公告，起拍樓面地價7010元/㎡，起拍總價5683萬元，競買保證金2850萬元，比例50%。

地塊只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：2024年12月20日上午9:00。申請人可于 2024 年 12 月 3 日至 2024 年 12 月 19 日，下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。

地塊位于城陽區(qū)城陽街道春城路以東、禮陽路以北，占地面積約7370㎡，容積率僅1.1，住宅用地，建筑面積約8107㎡，建筑密度25%，綠地率35%。起拍樓面地價7010元/㎡，起拍總價5683萬元，競買保證金2850萬元，比例50%。

值得注意的是，地塊容積率低至僅1.1，預計會開發(fā)純疊墅或洋房社區(qū)，依據(jù)自然資源和規(guī)劃局9月份發(fā)布的第二批土地新政，若該地塊開發(fā)定位為具有挑空設(shè)計、私家庭院、多陽臺、架空層等特色的住宅，將有望打造出超高得房率的低密度高端改善型項目。

綜合地塊素質(zhì)、地理位置，是城陽中心城區(qū)近年少見的優(yōu)質(zhì)地塊之一。

城陽區(qū)中心板塊日益成為改善型新盤的聚集地，眾多優(yōu)質(zhì)樓盤在此云集，包括北岸綠茵城、和達棠頌、匯豪蘭庭、銀豐御璽、天一仁和云璽雅頌、碧璽園榮耀、北岸·瑾云、上郡賦等在售及待售項目。此外，四批次海通與青特剛剛聯(lián)合競得城陽前桃林地塊，該板塊的房產(chǎn)市場競爭愈發(fā)活躍。

項目周邊配套情況：

交通：地塊臨近規(guī)劃 15 號線體育館站，公交南疃社區(qū)站有374、642、929、944路等公交車。地塊東側(cè)為現(xiàn)狀阜城路，西側(cè)為現(xiàn)狀春城路。

教育與醫(yī)療：地塊西側(cè)為實驗二中、南側(cè)為禮德小學，東側(cè)為桃林小學，北側(cè)為城陽第四中學，地塊周邊有多所現(xiàn)狀幼兒園；地塊周邊有 3 處規(guī)劃街道級衛(wèi)生服務(wù)中心和2處規(guī)劃養(yǎng)老院，地塊周邊規(guī)劃有多處幼兒園。

文體設(shè)施及商業(yè)：地塊東北側(cè)為市民運動公園、地塊東南側(cè)為青春體育場，地塊西北側(cè)距離寶龍廣場 2 公里，地塊西側(cè)距離世紀公園1.5公里。

2024年，青島該不該買房？