今天，市場期待已久的頤居G79城市展廳終于正式亮相，揭開神秘面紗！對于這個被問爆了的主城神盤的首次亮相，小編也是按捺不住第一時間趕到了現場。人氣現場只能用爆了二字形容，有圖有真相：

從項目展廳布置可以看出頤居對于G79項目的情懷和用心，整體偏海派風格，大片區域被打造成了咖啡書吧，空間氛圍非常舒適！開放活動以生活美學家李漁的理念出發，以“四時雅集”為主題，以春咖、夏樂、秋集、冬藏為單元串聯，現場展示了非常珍貴的南京時代影像版畫，還和南京博物總館做了一個跨界聯動，無不體現著頤居在G79項目上對金陵歷史文化的尊重和運用。現場準備了各類文創禮品、雅趣市集、音樂表演等，很有意思。想買主城改善四代宅的客戶，一定要去現場瞧瞧！

頤居G79活動的火爆出圈，我一點都不意外，從去年年底拿地開始，業內就已經預感到這個項目不簡單，關注度始終居高不下，未售先火！

在我看來，這首先，和萬變不離其宗的置業邏輯有關：那就是地段。

主城腹地，軸心交匯

南京“硅谷”的“中央活力核”，地段可遇不可求！

2024年美國房價最昂貴的地區，不在紐約也不在曼哈頓，而是硅谷中部的城市圣何塞。究其原因，城市中樞、繁華配套、高知圈層的創新氛圍、科創發展這四大要素缺一不可。無獨有偶，杭州未來科技城，也因其產城融合、科創驅動、人才活力等，定位杭州城市“第三中心”。這些都與頤居G79的價值邏輯不謀而合。

頤居G79在安德門地鐵站邊，周邊匯聚地鐵10號線和1號線，舊千年文化中軸中山南路，和新千年發展中軸夢都大街，也在這里交匯，向北承接新街口，南至軟件谷，西接河西，東邊是南京南站，G79處于這四方交匯的軸心位置。4站地鐵范圍，四大核心圈全部都可以直達。

軸心交匯帶來的就是城市級的資源配套。近一點的，周邊山姆、雨花客廳、虹悅城、宜悅城、楚翹城等商業密集，大報恩寺、夫子廟等南京各大網紅地標也都能隨時想逛就逛。從這里到南京城各大區域都很近，約5km半徑圈內人文、交通、商業、醫療、教育等資源豐沛，南京其他地方難以匹敵！

再把眼光放回雨花臺區，項目處于雨花頭部，恰巧以“黃金鐘擺”之勢，縱貫新街口，向南引領雨核、軟件谷、南京南站三大板塊，串聯約12KM的經濟、科創、文化走廊，周邊企業云集，產業發達，高知人群齊聚，能入手G79的改善客，未來工作通勤和生活享受輕松兼顧！

小板塊久旱逢甘霖，解渴區域購房需求！

頤居G79的“火”是意料之中的，除了上面所講的硬核地段，還有值得注意的一點是：這片區域不是一般的缺供應。

時隔5年多，這個小板塊范圍內終于等來了睽違已久的新供應，關鍵，來的還是王炸。G79作為周邊規劃片區第一個出讓的地塊，體量大，密度低，地塊完整，因為后續小板塊內出讓地塊品質的不確定性，所以G79這樣的低密住宅地塊，稀缺性不言而喻。而周邊旺盛的置業需求，以及輻射河西、雨花、老城的改善需求，隨著G79的入市，將極大地被激發。

除了外部地段，自身素質也是非常能打！

一方面，產品本身各方面沒有短板

這一次展廳開放，頤居G79也進一步釋放了更多有關產品的信息。

項目分為A/B兩個區，綜合容積率僅約1.478，整體規劃16棟樓，除了2棟17層小高層，其他14棟都是洋房產品。本次開發的A地塊，涵蓋10棟洋房（10-11F）、2棟小高層（17F）。

從現場了解到，項目整體融合了金陵人文和當代美學，是從頤和公館和揚子飯店這些地標建筑中，提取金陵元素去打造的，加上頤居這個有情懷的本土開發商，可以說是不負這個地塊的歷史底蘊了。

項目有獨立會所、7個架空層，悉心打造充滿活力、滿足全齡段需求的園林景觀。對于戶型產品，也是首次對外公開，建面約108㎡、128㎡、132㎡、152㎡左右等多種戶型，除了一樓，做到了家家戶戶有露臺，絕大部分戶型有獨立家政陽臺，空間功能非常強大。

整體戶型的尺度感都做得非常好，其中首開的108㎡戶型洋房，整個戶型空間利用率拉滿，沒有過道浪費空間，總價可控的同時完全超額滿足主城改善的置業需求。

建面約128㎡戶型，3+1房設計可改造，類一梯一戶私密入戶，約6.8 m開間、LDKB巨廳享受，每一處細節都可圈可點。

建面約158㎡戶型更做到了南京市面上難得的約6.2m挑空墅廳，一層一戶設計，但是這個戶型總共只有40套，很少，肯定不夠賣，能不能搶到看運氣。

整體戶型看完，我想說每一個戶型都有它的購買邏輯，在這里講不完，關注G79的客戶一定要去看看。當下新街口約6公里范圍內，頤居G79小戶型洋房產品，這個友好的總價段，一旦入市，必然是賣一套少一套的存在。

另一方面在于，頤居這一金字招牌號召力太強了！

和現場客戶簡單了解過，有幾點他們高度認可：

1、作為本土房企，頤居源于南京，深耕南京，在寧深耕32座品質人居，為超6萬家庭提供理想家園，也給市場客戶帶來了十足的信任度。

2、頤居總能在南京二手市場跑出獨立行情，比如同樣由頤居操盤的頤和源璟，距離G79直線距離大約2公里左右。頤和源璟近期以約1237萬總價成交了一套二手房（數據來源：王祥房產），4月最新二手房均價更是高達約6.6萬/㎡（數據來源于：貝殼），其市場認可度可見一斑。

3、頤居作為國企的交付力也是非常穩健的，去年成功實現近8000套房屋完美交付。熟悉南京市場的都知道，頤和鉑岸江璟提前56天實景交付，頤和源璟項目更是榮登2024年度南京十大交付力作品（信息來源：南京安居官方公眾號），兌現力有目共睹。

頤居G79是頤居與南京的又一次雙向奔赴，板塊內宅地稀缺，需要頤居這樣的開發商煥新土地價值、革新生活方式；而頤居精準回應市場需求，拿出頂格的手筆，不負主城改善人群的期待。

目前，頤居G79項目展廳已開放，就在宜悅城一樓，現場銷售人員一對一詳細解答，有關更多的項目信息，可以去現場看看。