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4.5億!君邑地產競得郴江路199畝地塊

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2024年12月02日,位于郴江路與海泉路交匯處西南側的[TG2024085]地塊和[TG2024086]地塊掛牌交易,總面積132788.3㎡(199畝),最終全部由郴州市君邑房地產開發有限公司以底價競得,成交總價45580萬元。





附加條件:

1.競得人須按照市政府有關規定,按住宅計容建筑面積每平方米150元的標準繳納教育配建費。

2.競得人須按照省市相關文件規定要求,落實“交房即交證”的責任和義務。

3.兩宗地塊競得人需共同捐建規劃的海嶺路(道路長約230米、寬約24米,按1500元/平方米測算,工程費用約為828萬元),并與北湖區簽訂道路捐建協議,由北湖區負責監督落實。按照用地面積比例分攤道路建設費用,分別約為400萬元和428萬元(以實際批準方案為準)。道路建設規模以實際批準方案為準。





標注僅供參考

地塊位于郴江路與海泉路交匯處西南側,臨郴江河,東鄰海泉安置小區。兩宗地塊南北相連。[TG2024085]地塊位于北側,總面積64224㎡(96.3畝),[TG2024086]地塊位于南側,總面積68564.3㎡(102.8畝)。





攝于11月2日 標注僅供參考

地塊范圍內已完成拆遷,沒有任何建筑物殘留。



[TG2024085]地塊東側為水塘,西側為荒地,目前正在進行平地工程。



[TG2024086]地塊大部分區域為水塘,東側小部分區域為荒地。



本次成交的兩宗地塊位于湘南物流園片區,郴江河東岸,地理位置來看相對較偏。地塊規劃80%的商業(限高60米),住宅僅20%(限高36米),可開發以交易市場、酒店公寓為主,配套住宅為輔的商務中心。



根據郴州市自然資源和規劃局2024年1月5日發布的《郴州陸港國土空間規劃(2023-2035年)》,這兩宗地塊將打造成郴州陸港中央商務區>>點擊了解詳情<<

地塊最終由郴州市君邑房地產開發有限公司競得,該公司由郴州市發展投資集團有限公司全額控股。

聲明:個人原創,僅供參考

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