此前臨時中止的李滄東南渠湘潭路以南地塊出讓活動重新啟動！12月10日即將拍賣！

12月4日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣補充公告。

公告原文：

我局于 2024 年 8 月 31 日發(fā)布了青自然資規(guī)告字[2024]12號公告,擬網(wǎng)上拍賣出讓李滄區(qū)重慶中路以東、湘潭路以南 LC0802-101-1 地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊出讓活動于 2024 年 10 月 9 日因故中止。為加快土地供應(yīng)，該地塊出讓活動現(xiàn)重新啟動，有關(guān)事宜公告如下：

一、競買人可于2024年12月4日9時30分至2024年12 月 9 日 16 時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為 2024 年12 月 9 日 16 時。該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣于2024年12月10日9時30分開始。

二、該地塊拍賣文件中“出讓金繳納要求”變更為：在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，首付土地出讓價款不低于土地出讓價款總額的 50%（含定金，作為第一期），余額在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 1年內(nèi)全部付清。其他有關(guān)事宜仍以青自然資規(guī)告字[2024]12號拍賣文件為準(zhǔn)。

青島市自然資源和規(guī)劃局

2024年12月4日

湘潭路以南地塊

地塊位于李滄區(qū)東南渠重慶中路以東、湘潭路以南，占地面積約1.54萬㎡，容積率2.0，建筑面積約3.07萬㎡。地塊起拍樓面地價7500元/㎡，起拍總價2.3億元。競買保證金4607萬元。

（位置和范圍僅供示意，以出讓文件為準(zhǔn)）

地塊南側(cè)就是前段時間公示的《東南渠宜居宜業(yè)生態(tài)區(qū)建設(shè)項目建設(shè)工程設(shè)計方案批前公示》的兩宗地塊。總建面約16萬㎡。其中北側(cè)地塊擬建設(shè)9棟13-17層住宅，南側(cè)地塊擬建10棟12-17層住宅及1棟4層鄰里中心。

李滄東南渠已于去年6月拆遷，拆遷安置房屋評估價為11170元/㎡。該宗地塊的順利出讓，標(biāo)志著東南渠社區(qū)改造項目進入新的階段。據(jù)此前報道，李滄區(qū)針對東南渠社區(qū)改造工程引進中國能建集團，并且實施多級聯(lián)動、全產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、共同經(jīng)營的大片區(qū)更新方案，將十梅庵、東南渠片區(qū)，打造成集生態(tài)魅力與創(chuàng)新智慧于一體的“青島生態(tài)創(chuàng)享新城”。

（東南渠社區(qū)改造項目空間意向圖）

備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1.交通：現(xiàn)狀周邊有重慶中路、渠源路、湘潭路。周邊現(xiàn)狀有2處公交站點、1處地鐵1號線遵義路站（距離約600米）；規(guī)劃周邊有1處公交首末站，出行便利。

2. 教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有青島四十九中學(xué)（規(guī)劃擴建為30班，距離約150米），遵義路小學(xué)（規(guī)劃擴建為42班，距離約 150 米）；規(guī)劃周邊有 1 處 15 班幼兒園（距離約 350米）。

3. 文體設(shè)施及商業(yè)：現(xiàn)狀周邊沿湘潭路分布有部分商業(yè)設(shè)施（距離約50米）；規(guī)劃3處商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地（距離約350-500米），1處街道級體育活動中心（距離約450米）。

4. 城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊南側(cè)沿河分布有多處公園綠地（距離約300米）。

2024年，青島該不該買房？