突發(fā)掛地

阜城核心再上涉宅地

就在城南新區(qū)

起拍單價(jià)354萬(wàn)元/畝

總價(jià)4.28億元

出讓詳情

2024年12月5日，根據(jù)阜陽(yáng)自然資源和規(guī)劃局公示可知，阜城市區(qū)突發(fā)掛出一宗涉宅用地出讓。

FCN2024003號(hào)地塊，位于潁州城南新區(qū)三清路北側(cè)、中心街南側(cè)、廟東路東側(cè)、邢莊路西側(cè)，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

地塊起拍面積80666平方米（合120.999畝），容積率最大2.1。

起拍單價(jià)：354萬(wàn)元/畝

起拍總價(jià)：4.28億元

樓面價(jià)：2528.57元/m2

競(jìng)拍時(shí)間：2024年12月26日15時(shí)

地塊周邊及所屬學(xué)區(qū)：

FCN2024003號(hào)宗地周邊已建成廟東路、中心街、邢莊路、三清路；

所屬學(xué)區(qū)：清河街道五里示范小學(xué)、城南中學(xué)。

地塊規(guī)劃條件：

該宗地需建設(shè)計(jì)容總建筑面積約為9000㎡的“立體園林住宅建筑”作為試點(diǎn)項(xiàng)目，需獨(dú)棟、集中建設(shè)等；

可見(jiàn)該地塊后期需試點(diǎn)第四代住宅，在此之前，同樣在城南新區(qū)曾掛出過(guò)一宗涉宅用地，用作試點(diǎn)首個(gè)第四代住宅地塊，可惜最后以流拍落幕。

地塊周邊

FCN2024003號(hào)地塊，位于阜陽(yáng)城南新區(qū)核心，也是目前阜陽(yáng)市區(qū)供貨量及成交量最高的片區(qū)。地塊周邊配套來(lái)說(shuō)，可謂十分的完善，周邊道路均已建成，教育資源比較豐富，緊鄰阜陽(yáng)三中、城南中學(xué)及五里示范小學(xué)等。

12月市區(qū)競(jìng)拍匯總

截至12月5日，阜城已掛未拍涉宅地塊共計(jì)4宗，合計(jì)出讓面積316.4畝，起拍總價(jià)8.65億元。

由上圖可見(jiàn)：

1.4宗涉宅出讓地塊，2宗位于潁泉泉北新城、2宗位于潁州城南新區(qū)；

2.從起拍單價(jià)來(lái)看，起拍最高354萬(wàn)元/畝，最低191萬(wàn)元/畝；

3.從起拍總價(jià)來(lái)看，起拍最高4.28億元，最低1.11億元。

2024即將收官，阜城土地市場(chǎng)將迎年末沖刺，最終競(jìng)拍結(jié)果是否會(huì)出乎意料？兜底還是殺出一匹黑馬？一切暫時(shí)未知。

對(duì)于阜城來(lái)說(shuō)，近一年多時(shí)間沒(méi)有涉宅地成交，樓市整體來(lái)看不太樂(lè)觀的，核心土地出讓?zhuān)欠衲茉诩て鹨徊ㄙ?gòu)買(mǎi)需求，敬請(qǐng)期待！