12月10日，此前臨時中止的李滄東南渠湘潭路以南地塊順利成交，被中能建（青島）城市建設發展有限公司以7500元/㎡，總價2.3億元競得。

地塊位于李滄區東南渠重慶中路以東、湘潭路以南，占地面積約1.54萬㎡，容積率2.0，建筑面積約3.07萬㎡。地塊起拍樓面地價7500元/㎡，起拍總價2.3億元。競買保證金4607萬元。

（位置和范圍僅供示意，以出讓文件為準）

地塊南側就是前段時間公示的《東南渠宜居宜業生態區建設項目建設工程設計方案批前公示》的兩宗地塊。總建面約16萬㎡。其中北側地塊擬建設9棟13-17層住宅，南側地塊擬建10棟12-17層住宅及1棟4層鄰里中心。

李滄東南渠已于去年6月拆遷，拆遷安置房屋評估價為11170元/㎡。該宗地塊的順利出讓，標志著東南渠社區改造項目進入新的階段。據此前報道，李滄區針對東南渠社區改造工程引進中國能建集團，并且實施多級聯動、全產業導入、共同經營的大片區更新方案，將十梅庵、東南渠片區，打造成集生態魅力與創新智慧于一體的“青島生態創享新城”。

（東南渠社區改造項目空間意向圖）

備注：地塊周邊公服配套的規劃和建設情況

1.交通：現狀周邊有重慶中路、渠源路、湘潭路。周邊現狀有2處公交站點、1處地鐵1號線遵義路站（距離約600米）；規劃周邊有1處公交首末站，出行便利。

2. 教育與醫療：現狀周邊有青島四十九中學（規劃擴建為30班，距離約150米），遵義路小學（規劃擴建為42班，距離約 150 米）；規劃周邊有 1 處 15 班幼兒園（距離約 350米）。

3. 文體設施及商業：現狀周邊沿湘潭路分布有部分商業設施（距離約50米）；規劃3處商業商務設施用地（距離約350-500米），1處街道級體育活動中心（距離約450米）。

4. 城市公園綠地：現狀周邊南側沿河分布有多處公園綠地（距離約300米）。

值得注意的是，該地塊此前被臨時中止拍賣過。12月4日，青島市自然資源和規劃局發布青島市國有建設用地使用權出讓網上拍賣補充公告。

公告原文：

我局于 2024 年 8 月 31 日發布了青自然資規告字[2024]12號公告,擬網上拍賣出讓李滄區重慶中路以東、湘潭路以南 LC0802-101-1 地塊國有建設用地使用權，該地塊出讓活動于 2024 年 10 月 9 日因故中止。為加快土地供應，該地塊出讓活動現重新啟動，有關事宜公告如下：

一、競買人可于2024年12月4日9時30分至2024年12 月 9 日 16 時（以網上交易系統服務器時間為準，下同），登錄網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為 2024 年12 月 9 日 16 時。該地塊國有建設用地使用權網上拍賣于2024年12月10日9時30分開始。

二、該地塊拍賣文件中“出讓金繳納要求”變更為：在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內，首付土地出讓價款不低于土地出讓價款總額的 50%（含定金，作為第一期），余額在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 1年內全部付清。其他有關事宜仍以青自然資規告字[2024]12號拍賣文件為準。

青島市自然資源和規劃局

2024年12月4日

2024年，青島該不該買房？