臨近年末，當(dāng)大多數(shù)人還在極限沖刺，低調(diào)央企中建七局地產(chǎn)集團，已經(jīng)站在2024的終點線上，向所有人展示它的冠軍實力。

在克而瑞公布的2024年1-11月昆山房企商品房權(quán)益銷售榜上，中建七局地產(chǎn)集團以25.05億元、11.89萬㎡的備案成績，成為前11月昆山金額榜、面積榜“雙冠王”。

2024昆山年度權(quán)益第一，提前鎖定！

從2020年首進(jìn)昆山，到2024年提前鎖定年度第一，中建七局地產(chǎn)集團直接逆市登頂。

聚光燈下的亮眼成績，是“昆山五子”的凝心聚力。

從首個實景交付項目春景雅苑，到城中旗艦大城鹿鳴錦苑、悅苑、華苑（后文統(tǒng)一用“鹿鳴錦苑”替代），再到“煕系雙子”熙悅雅園和熙和云庭、花園洋房錦鳴雅居，中建七局地產(chǎn)集團四年五子，以一輪輪超級迭代的產(chǎn)品矩陣，點亮昆山的美好生活。

千儔萬匯，譜成一曲“春鹿悅和鳴”。

中建七局地產(chǎn)集團與昆山，結(jié)緣于行業(yè)頂峰2020年。

4年昆山深耕，從300萬到600萬+，從城中到城東，從高層、小高層到低密洋房，中建七局地產(chǎn)集團以超級產(chǎn)品矩陣，實現(xiàn)城市高端人居的“斷層領(lǐng)先”，成為所在板塊的居住“桂冠之選”。

2024年，中建七局地產(chǎn)集團以奢居產(chǎn)品+品質(zhì)兌現(xiàn)組合拳，在昆山高改市場，交付了兩大作品。

9月，中建七局地產(chǎn)集團昆山首個實景項目——城東奧體板塊春景雅苑，迎來盛大交付。

在這個作品中，中建七局地產(chǎn)集團將建筑出身的工程品質(zhì)和高端人居基因注入項目，對項目進(jìn)行大膽創(chuàng)新。

以大面積玻璃元素+鋁板線條勾勒挺拔形態(tài)和通透質(zhì)感、以連廊、水系、灰空間等樞紐節(jié)點打造“社區(qū)洄游公共空間”，將一線城市的高端居住儀式和形態(tài)搬到了昆山，對周邊競品形成了降維打擊。

超強的品質(zhì)兌現(xiàn)能力、精細(xì)顆粒度的交付專注力，一舉奠定企業(yè)爆棚口碑和影響力，為中建七局地產(chǎn)集團收獲了一波“忠實粉”。

◎春景雅苑實景圖

中建七局地產(chǎn)集團今年交付的第二個實景項目，也是昆山2022、2023年度現(xiàn)象級紅盤——鹿鳴錦苑。

◎鹿鳴錦苑實景圖

作為2020年昆山地王項目，鹿鳴錦苑顯然是中建七局地產(chǎn)集團昆山定鼎之作，也是昆山中心城區(qū)真正的地標(biāo)人居。

項目延續(xù)了中建七局地產(chǎn)集團的品質(zhì)基因和高改血統(tǒng)，從首開以來的八開八罄，到成為近兩年昆山樓市的人居標(biāo)桿，鹿鳴錦苑在業(yè)內(nèi)叫好、在業(yè)外叫座，主要是抓住了兩大關(guān)鍵。

其一，昆山城區(qū)少見的大型商住旗艦的定位。鹿鳴錦苑地處城中核心，背靠金鷹、大潤發(fā)、城市公園和市政樞紐，已是中心占位。項目還自建大型商業(yè)綜合體，自成“城市中心”。

其二，立體式花園，營造高級松弛度假感。

走進(jìn)三個園區(qū)，禮儀景墻前，綠植掩映層疊、跳泉水景涌動鮮活，藝術(shù)小鹿在舒展枝丫下或跳躍或跪臥，自在靈動，匯成一卷酒店式尊貴禮序與自然藝術(shù)之美的畫卷，高級度假感鋪面而來。

◎鹿鳴錦苑實景圖

進(jìn)入園內(nèi)，林下空間、陽光草坪，次第鋪陳。園區(qū)深處，一座白色空中廊橋如昆曲水袖飄逸翩然，讓你的視野可以穿越整個園區(qū)。

空中廊橋自成閉環(huán)，串聯(lián)起三個住宅園區(qū)和商業(yè)，從空中俯瞰，宛如一個巨大的藝術(shù)圓環(huán)，創(chuàng)造出了昆山樓市獨有的景觀IP。

◎鹿鳴錦苑實景圖

不止是景觀上的創(chuàng)新，更在動線格局上完成了一次突破。因為這座圓環(huán)廊橋創(chuàng)造了橋上和橋下兩個立體視線，就像一座立體花園街區(qū)，重構(gòu)你的游園動線，重新激活你的游園興致，帶給你無窮無盡的游園穿境樂趣。

◎鹿鳴錦苑實景圖

廊橋下，是以昆山特色植物瓊花為靈感打造的兒童主題樂園，色彩絢爛的游樂設(shè)施，猶如跳動的歡快音符。

孩子們可以在此攀爬、滑梯、鉆洞、挖沙，盡情釋放天性。這里還專門設(shè)置了嬰兒車停車位、直飲水、洗手池等，讓整個戶外活動更好玩、更自在。

◎鹿鳴錦苑實景圖

高級松弛感不僅在園區(qū)，也在樓宇之內(nèi)。鹿鳴錦苑打造了多個主題架空層，童玩、健身、娛樂休閑等各功能空間，讓親子共聚、會友休閑進(jìn)退自如，晴雨無礙。

◎鹿鳴錦苑實景圖

今年11月起，鹿鳴錦苑陸續(xù)完成品質(zhì)兌現(xiàn)。枝丫舒展的烏桕、圓滿寬廣的叢樸、郁郁青青的草坪、大師級水準(zhǔn)的建筑、高級酒店式入戶門廳、璀璨光廳、星空頂車庫……給昆山高端人居帶來了一次超預(yù)期交付震撼。

◎鹿鳴錦苑實景圖

正是以高端人居血統(tǒng)和高品質(zhì)兌現(xiàn)這兩大抓手，4年來，中建七局地產(chǎn)集團在昆山樓市異軍突起，傲視群雄，成為昆山樓市品質(zhì)和業(yè)績雙重模范。

以下是中建七局地產(chǎn)集團昆山作品的部分成績：（根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計）

鹿鳴錦苑：昆山商品住宅金額榜第一、面積榜第一（2022年、2022-2023年）

春景雅苑：昆山商品住宅面積段TOP2（2022-2023年）；

熙悅雅園：昆山商品住宅金額榜第一、面積榜第一、套數(shù)榜第一（2024年前11月）

用一句話來概括就是：中建七局地產(chǎn)集團所出皆紅盤。

2024年續(xù)寫傳奇的，是中建七局地產(chǎn)集團與昆山城東板塊的雙向奔赴。

繼大熱的熙悅雅園之后，煕系姊妹篇——熙和云庭載譽上新。

◎熙和云庭效果圖

兩項目南北相依，北側(cè)緊鄰昆山母親河婁江，太倉塘濱水公園，東側(cè)夏駕河濕地公園、南側(cè)時代公園等眾多城市綠色和公園環(huán)伺。

800米步行直達(dá)地鐵11號線，一路之隔是東部醫(yī)療中心昆山一院，晨曦小學(xué)、兵希中學(xué)、經(jīng)開區(qū)高中舉步可達(dá)。

◎熙和云庭區(qū)位配套示意圖

熙和云庭居于昆山城東正核同豐路北側(cè)、洞庭湖路西側(cè)，國際會展中心、藝術(shù)宮、政府服務(wù)中心、奧體中心、夏駕河科創(chuàng)走廊、世茂廣場、奧體萊斯、永旺夢樂城（在建）……業(yè)主窗前擁有的不僅是整座城市，更是僅在咫尺的高級煙火氣。

南向約40米酒店式歸家門庭、社區(qū)內(nèi)部約4000㎡森林光影會客廳、約700米能量悅動跑道、約1500㎡全齡頤養(yǎng)花園，一連串高改氣質(zhì)十足的超配，匹配的正是“城市人居中心”的地理占位。

◎熙和云庭效果圖

為了升華城東改善客群的人居體驗，熙和云庭還從戶型產(chǎn)品、精裝標(biāo)準(zhǔn)等維度進(jìn)行了全面迭代。

9棟16-17層小高層，主力匹配的是154-224㎡精奢大平層，全系大四房產(chǎn)品，滿足昆山層峯人物的深度改善需求。

建面約224㎡戶型圖

建面約180㎡戶型圖

建面約154㎡戶型圖

并且，熙和云庭還規(guī)劃了兩棟135㎡產(chǎn)品，這是昆山城區(qū)板塊難得的143㎡以下四房產(chǎn)品，在昆山新房市場普遍大平層化的當(dāng)下，堪稱鳳毛麟角，稀缺程度可見一斑。

◎熙和云庭135㎡戶型圖

再匹配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、廚電三件套、凈水器等，項目一經(jīng)問世便引爆市場，穩(wěn)居昆山第三季度商品住宅金額榜TOP3，城東板塊金額榜、面積榜雙榜第一，續(xù)寫熙悅雅園熱銷傳奇。

城東第四子，即中建七局地產(chǎn)集團昆山第五子——錦鳴雅居，是昆山鮮見的創(chuàng)新低密大宅。

◎錦鳴雅居效果圖

項目枕河而居，時代公園、夏駕河濕地公園兩大城市綠肺環(huán)繞，兵希小學(xué)、晨曦中學(xué)等在側(cè)，國際會展中心、昆山一院、弘基財富廣場等環(huán)伺……這里是用腳步丈量的“城市濱河生活圈”。

北側(cè)的一線河景與濱河主題公園，與園區(qū)中的集中綠地、五大主題花園等，共同演繹水韻江南的桃源生活。

◎錦鳴雅居效果圖

1.45超低容積率之上，17棟7-10層制的全洋房低密產(chǎn)品定位，放置全昆山都是“少有對手”的存在。

◎錦鳴雅居效果圖

建面約143-203㎡的產(chǎn)品，戶戶83%以上的超高得房率，戶戶四開間及以上朝南、270°三面采光陽臺、各房間全部整飄，加上更大的窗墻比、合理的功能布局、尺度與功能滿足同在，每一款都超級能打。

建面約203㎡戶型圖

建面約170㎡戶型圖

建面約143㎡戶型圖

臻選新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖、廚電三件套（灶具、油煙機、洗碗機）、衛(wèi)浴等，全維一線精裝品牌，提升舒居體驗。

正是這樣純粹的高改產(chǎn)品定位和塑造，讓錦鳴雅居牢牢把握昆山洋房市場的話語權(quán)，創(chuàng)造了其他樓盤望塵莫及的成績。

自今年6月首開起，錦鳴雅居熱勢連續(xù)，至11月底，已經(jīng)問鼎昆山洋房銷售金額榜、面積榜和套數(shù)榜，“昆山洋房三冠王”，實至名歸。

中建七局地產(chǎn)集團在昆山的大獲成功，從來不是一夜成名的偶然，更不是市場機遇所賜，是尊重城市、尊重土地、尊重客戶的共同成果，是品牌力、產(chǎn)品力與客戶口碑的水到渠成，是項目內(nèi)力與外功的整體釋放，這也是其項目能每每立于潮頭走出獨立行情的深層邏輯。

因為一貫穩(wěn)定、極致的產(chǎn)品輸出和品質(zhì)兌現(xiàn)，在昆山，中建七局地產(chǎn)集團每交付一個項目，便收獲了一大批“中建粉”。

據(jù)悉，目前主力在售的熙和云庭、錦鳴雅居，有相當(dāng)一部分比例來自老業(yè)主推薦。因為他們知道，買中建七局地產(chǎn)集團的房子，已不僅僅是為了改善居住，更是為了優(yōu)化資產(chǎn)。

在每一座城市，人們往往把最高建筑稱為“城市之冠”，作為目光、物體和象征，成為人類賦予它的全部想象。中建七局地產(chǎn)集團卻在物理意義上的海拔之外，奉獻(xiàn)給昆山人“生活的桂冠”。

作為中國兼具歷史人文底蘊和現(xiàn)代經(jīng)濟實力的城市，昆山需要更好的產(chǎn)品。而為這座城市經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻(xiàn)的人，也應(yīng)該住得更好。

從這個角度上來講，中建七局地產(chǎn)集團“昆山五子”，不僅是犒賞這座城市，更是犒賞昆山每一個行業(yè)的隱形冠軍和每一個領(lǐng)域勇猛精進(jìn)的人。

今年11月，中建七局地產(chǎn)集團首進(jìn)上海，聯(lián)合中建港航局成功斬獲寶山區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，華東布局版圖擴展至“四年六子”。

總是擇址于城市資源精華處，遵循每一塊土地資源稟賦，延請大師設(shè)計，從不復(fù)制只定制，高成本投入，從而打造可以讓城市文化或景觀風(fēng)華永續(xù)的作品，就是中建七局地產(chǎn)集團作品的開發(fā)初衷和深遠(yuǎn)意義。

猶如高迪之于巴塞羅那，密斯·凡德羅之于芝加哥，以其數(shù)十年間持續(xù)噴涌的天才創(chuàng)造力，不斷突破技術(shù)和美學(xué)，徹底重塑了一座偉大城市的天際線，這也是中建七局地產(chǎn)集團之于昆山、上海的人居意義。