2024年已經邁向尾聲，這是一個信心比黃金重要的時代。

信心，同樣是今年樓市的關鍵詞。

一方面是對市場的信心：

9.26會議首次提到要促進房地產市場止跌回穩。其后，多家房企陸續收回優惠，信心，打開了四季度的翹尾行情。

據克而瑞四川統計，10月以來，市場回暖表現明顯，11月，成都新房成交面積224.3萬㎡，為年內首次突破200萬㎡。同比大漲63%，漲幅為近一年最高。

土地端，今年核心區域的土拍價格屢創新高，在成都樓面地價TOP10中，有8宗都是今年拍出。

一方面是對城市的信心：

截止到12月14日，成都新房成交92202套，二手房成交217258套，一二手房成交超30萬套。

這一成績穩居全國第一。

圖據：克而瑞四川

今年上半年，成都更是躋身全國千萬級房源成交前十的城市，成為唯一一個西南城市。

又到年末，一直洞察成都樓市發展脈絡的中國（成都）樓市總評榜第23次啟幕。在城市的土壤中生長，這一次我們聚焦城市，以“城市向新力”為主題，探討行業的新機遇與新方向。

在幻變的市場，尋找確定性，2024中國（成都）樓市總評榜將聚焦兩個核心問題：

1、走出獨立行情的成都，未來需要什么樣的“房子”？

2、面對“好房子”的時代需求，房企的新機會在哪里？

01.

榮譽：

一份權威榜單即將發布

自2001年首屆中國（成都）樓市總評榜開始，主辦方始終堅持以公信力、專業度、市場口碑為價值歸依，以媒體視角、行業參與、公眾認可為評榜特色。多年來，這份榜單成為企業的崇高榮譽和購房者的權威指南。

2023年中國（成都）樓市總評榜現場

今年，對于許多房企來說都并不容易，但強者總能在困境中突圍。

從目前的房企銷售TOP10來看，已有華潤、保利、中國鐵建等企業實現銷售額超百億，萬華僅憑麓湖生態城單盤就躋身10強。面對市場的不確定，房企結合自身優勢逆勢突圍。

有人聚焦城市綜合開發，以多維、全面的產品，助力城市發展；

有人探索全新產品力，從外立面優化，到公區設計升級，再到新規下，第四代建筑與公園城市發展融合；

仁和春天29號院外立面實拍圖

也有人探索代建路徑，通過與區域平臺公司合作，貢獻出一大批優質項目……

時代之變催生出行業之變。主辦方結合市場變化，設置企業單元和產品單元，從多維度對2024年的成都樓市進行評判。

更關注企業穩定性。行業已經走過了快速發展的時代，穩健，是對一家房企最好的認可，也是讓購房者最安心的選擇。因此，今年的企業榜單，將聚焦房企的銷售業績、城市貢獻、區域推動力，以及企業綜合實力進行評選，甄選出一份讓市民放心的企業名單。

更注重項目產品力。2024中國（成都）樓市總評榜除了考量各大項目的綜合產品力之外，還結合市場情況進行產品類獎項細分：

成都今年的千萬級高端產品銷量躋身全國前十，因此主辦方設置高端產品力大獎，看看誰能在高端產品的競爭中脫穎而出；

也有很多項目在產品創新中發力，持續迭代、優化產品力，樓市創新力項目大獎便將從戶型升級、公區升級等維度評選項目創新力……

閱天府建面約182㎡戶型做了雙全景艙設計

23年的堅守，讓中國（成都）樓市總評榜煉就了獨樹一幟的金字招牌。今年，主辦方依舊將堅持以公信力、專業度、口碑為價值理念，邀請行業專家多維度評選，將發布一份成都樓市最具含金量的價值榜單，也將推出2025最值得期待項目TOP10，給明年買房的購房者帶來一份權威指導。

02.

探討：

我們究竟需要什么樣的房子？

市場的選擇已經變了。

截止目前，成都共計售出新房92202套，套均面積131㎡；售出二手房217258套，套均面積96.03㎡。

大分化時代，是新房市場與存量市場的客群明顯分化。

新房之間也有著明顯的差異：

隨著新規的執行，板率從15%提升至20%，新規項目在市場擁有了越來越重的話語權。比如不久前開盤的保利花照天珺就是區域內首個新規產品，項目首開實現了96%的去化。與此同時，中環天宸、越秀·天悅云萃二期都因為新規的產品突破備受關注。

越秀·天悅云萃二期143㎡樣板間實拍圖

除了新規項目，還有更多特色項目在市場中突圍，龍湖·觀萃今年4月拿地，11月就全部售罄；位于林家壩的西派交子，也實現了快速清盤；金茂璞逸錦江不僅多次開盤售罄，更是把一個500萬級為主力的區域，憑一己之力拉到了千萬級……

事實證明：城市不缺購買力，更具打動力的產品才能征服市場。

那么，我們究竟需要什么樣的房子？已經多次迭代升級的產品，下一步，還有哪些提升的可能？

作為緊扣城市發展脈絡的中國（成都）樓市總評榜，將聚焦城市需求，響應建設“好房子”號召，與行業大咖一同探討，我們究竟需要什么樣的房子。

城市向新，行業向新，2024中國（成都）樓市總評榜如約而至！

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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