編者按：錦創數字產業園區科創街區位于南京市玄武區，通過全面推進“產業、生活、管理”數字化，建設數字化基礎設施，構建數字生活服務生態，促進數字要素高速流動，創造優質普惠的數字生活“新圖景”，推動區域新舊動能迭代升級，成為以極致服務、高效運營、業務創新為驅動的數字經濟產業園區，獲得行業的高度肯定。

近日，在由中國城市科學研究會和中國城市規劃學會指導，上海交通大學中國城市治理研究院、國際與公共事務學院聯合開展的“2024年中國科創街區建設實踐案例征集”活動中，《南京市玄武區梅園新村街道-錦創數字產業園區科創街區建設實踐案例》榮獲“首屆中國科創街區建設實踐典型案例”。

錦創數字產業園區科創街區的實踐成果，不僅讓老城區煥發出新生機，也為其他地區的城市更新和產業升級提供了寶貴經驗。

實踐策略

1、精準定位，打造數字經濟新高地

錦創數字產業園立足南京城市定位與玄武區產業特色，精準聚焦“數字經濟”與“文化產業”兩大核心引擎，構建起“眾創空間-孵化器-加速器”的梯度培育模式，為入園企業和項目提供全方位、多層次的發展支持，搭建起成長的快車道。

園區將主樓打造為數字直播、流量經濟產業園，裙樓打造為以錦創書城為主力的數字文創街區。為實現數字產業的蓬勃發展，園區引入了數字直播和數字文創領域的骨干龍頭企業（聯萌傳媒、鳳凰網江蘇總部），進而帶動了上下游20多家相關配套企業的進駐集聚，形成線上線下相結合、上下游產業集群發展的數字產業生態鏈。

園區還聯合融通地產，深挖存量載體潛力，以改革創新為動力，緊密結合區域經濟發展需求，推進要素資源的高效集聚與共享。同時，積極構建開放、協同、共享的創新生態體系，推動高校、企業、政府等創新主體間的深度合作，實現資源共享、優勢互補，推動區域經濟高質量發展。

2、科技賦能，創新文化體驗新模式

錦創書城作為項目傾力打造的文化地標，通過“文化+體驗”“文化+科技”“文化+娛樂”的多業態融合發展模式，為讀者打造了一個全方位的文化消費體驗圈。運用AI、VR技術賦能文旅體驗，利用數字化手段創新藝術表現形式，結合流量熱點和熱門時點開發場景式、體驗式旅游線路和精品項目。在成功舉辦國家地理經典影像大展、“漫無邊界”航天藝術展，收獲廣泛好評和關注的基礎上，今年書城將科技、文化、歷史、傳說等元素融合，舉辦大型沉浸藝術展“探秘山海經”，為市民游客帶來文旅游玩新體驗。

同時，書城還充分利用新媒體矩陣——抖音、小紅書、微博、視頻號等，精準宣傳營銷，不僅豐富了商業空間的數字化應用場景，更獨創性構建了“科技+數字文創”的特色模式，引領文化消費新風尚。

書城中創意打造的國潮場景，精心引入的新潮文化娛樂活動，以及和平劇場定期舉辦的各類主題讀書會，都為讀者提供了一個開放、自由、充滿活力的文化交流空間。書城還深入挖掘南京本土文化資源，通過展示南京相關書籍、設計特色南京文創產品、在線上書城設立“南京記憶”專區，讓南京的歷史、文化魅力跨越地域界限，向世界講述南京故事。

3、煥新改造，構筑科技辦公新生態

錦創數字產業園區自2020年下半年起實施了全面的改造升級。園區設計獨具匠心，緊密圍繞數字經濟產業的核心定位，將數字科技元素與設計美學完美融合：公共區域采用光影藝術呈現，營造出未來感十足的視覺體驗；辦公區域門禁實行智能化升級，支持刷臉遠程便捷通行；公共會議室、路演廳則實現“線上預約、無人值守”，科技辦公氛圍濃厚，配套功能一應俱全。

4、輻射周邊，共繪科創街區新藍圖

在自身不斷壯大的同時，錦創數字產業園區有效發揮引領作用，積極踐行“無邊界”理念，將資源與創投基金引薦至周邊載體，開放公共配套空間，致力于與珠江路沿線樓宇、玄武眾多園區攜手共進，共同推動老舊樓宇、園區、街區的提檔升級。

取得成效

1、產業集聚更加“蓬勃”

截至2023年底，錦創數字產業園區整體數字經濟產值規模已超10億元，成功吸引了包括鳳凰網、B站、知乎、索尼、大疆等眾多優質企業的總部及其核心內容供應商入駐。截至目前，園區入駐孵化企業超190家，其中瞪羚5家、高企18家、科技型中小企業16家、省級專精特新小巨人1家、江蘇省雙創人才1家、省級技術先進型服務企業1家、省級企業技術中心1家、雛鷹企業1家、新三板上市企業1家、獲得投融資企業2家，數字經濟企業占比超90%，是南京市數字經濟企業集聚度最高的園區之一，為區域經濟發展賦能添力。

2、文化影響更加“深遠”

錦創書城作為園區的文化核心，正式運營至今共舉辦各類文化商業活動千余場，2023年全年客流量達到80余萬人次，不僅極大地提升了園區的知名度與影響力，還有效帶動了周邊餐飲、娛樂、親子文藝培訓、文創等配套產業的集聚與發展。自成立以來，先后榮獲“江蘇省科普教育基地”“南京市優質應用場景——錦創書城數字化賦能場景”“南京市最美文化空間”“梅花戲劇角”等多項榮譽，并登上央視《品讀中國》欄目，文化影響力與日俱增，成為推動區域文化繁榮發展的重要力量。

3、城市更新更加“有力”

錦創數字產業園區科創街區項目通過對低效存量載體的更新提質，不僅改善了老城區的人居環境，還顯著提升了區域綜合配套水平。作為珠江路眾多樓宇載體和街區的先行者與示范者，其成功的實踐經驗為老城區的未來發展注入了新的活力與希望。

來源 | 梅園新村街道

編輯 | 孫 益

審核 | 馮憲法

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