據(jù)粉絲報(bào)料，仲愷原恒大地塊（惠州市仲愷區(qū)惠環(huán)街道平南村北側(cè)ZKA-033-04-01號地塊）今日動工，見到地塊原圍擋已經(jīng)全部撤掉，有好幾臺挖土機(jī)在工作，土方車進(jìn)進(jìn)出出，現(xiàn)場塵土飛揚(yáng)。

項(xiàng)目命名為城悅花園

從招標(biāo)信息可見，該地塊作為莞惠城際沿線片區(qū)城中村改造項(xiàng)目之一命名為城悅花園，據(jù)最近施工招標(biāo)信息顯示，除了安置房之外，城悅花園規(guī)劃24棟住宅樓，一所幼兒園以及托兒所。

整個(gè)工程施工工期暫定為960日歷天，至少2年半的工程，也就是說這項(xiàng)目最快也要2026年才能面市。據(jù)備案信息顯示，整項(xiàng)目投資約34.94億！

作為莞惠城際沿線片區(qū)城中村改造項(xiàng)目較早前已經(jīng)發(fā)布項(xiàng)目招標(biāo)等一系列動作。

其公告顯示建設(shè)內(nèi)容：莞惠城際沿線片區(qū)城中村改造項(xiàng)目占地面積253466平方米，安置區(qū)總計(jì)容建筑面積973722平方米，安置戶數(shù)3093戶，主要建設(shè)安置房以及其他配套設(shè)施。

其中城悅花園項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積117941平方米，總建筑面積498929.67平方米，其中計(jì)容建筑面積365348.72平方米，不計(jì)容建筑面積133580.95平方米。包括24棟住宅樓（含商業(yè)），層數(shù)3～26層，最大建筑高度79.75米，建筑面積368369.30 平方米；1層門樓2座，建筑面積57平方米；幼兒園為地上3層，建筑面積5603.37平方米；地下室為地下2層，面積124900平方米。（具體施工內(nèi)容以招標(biāo)人提供的施工圖及工程量清單為準(zhǔn)，當(dāng)施工圖與清單不一致時(shí)，以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)）。

但是 ，據(jù)廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺顯示備案信息中，總投資約34.94億。

1、項(xiàng)目占地面積約117941平方米，總建筑面積約 50.1517萬㎡。其中計(jì)容建筑面積36.5617萬㎡，建設(shè)內(nèi)容主要含住宅建筑面積約32.6221萬㎡(均為回遷)，商業(yè)建筑面積約2.8646萬㎡(含回遷商業(yè)約0.4019萬㎡）、幼兒園0.48萬㎡、托兒所800平方米、以及其他配套公共服務(wù)建筑面積約0.465萬㎡；

2、不計(jì)容建筑面積約13.59萬㎡（建設(shè)內(nèi)容架空層、包括地下機(jī)動車停車庫、設(shè)備用房及其它配套用房等）

資金到位！仲愷城中村改造專項(xiàng)借款加速落地

作為莞惠城際沿線片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，ZKA-033-04-01地塊也是安置房之一。

據(jù)仲愷高新區(qū)城市更新發(fā)展中心消息，今年6月，莞惠城際沿線片區(qū)城中村改造項(xiàng)目、陳江街道青春村城中村改造項(xiàng)目、中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園潼湖生態(tài)智慧區(qū)寒塘片區(qū)城中村改造項(xiàng)目共計(jì)獲得城中村改造專項(xiàng)借款授信92.49億元，國家開發(fā)銀行同步向仲愷高新區(qū)三個(gè)城中村改造項(xiàng)目發(fā)放首筆專項(xiàng)借款資金，標(biāo)志著全國第二批城中村改造專項(xiàng)借款資金加速落地仲愷高新區(qū)。

該地塊資料：需配建15班幼兒園

公開信息顯示，惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)南片區(qū)ZKA-033-04-01地塊，臨近仲愷大道，位于和暢八路與半塘東路的交匯處，總用地面積約117941㎡，容積率3.1，最高計(jì)容建筑面積約365617㎡（18281㎡≤兼容的商業(yè)建筑面積占該地塊總計(jì)容積率建筑面積≤36561㎡），土地為住宅及商服用地。

配套方面，地塊需配建15班幼兒園、社區(qū)體育活動場地、老年人日間照料中心、門診部等配套設(shè)施，一個(gè)建筑面積>800㎡托兒所。

該地塊命運(yùn)：歷經(jīng)兩次拍賣，最終被仲愷城發(fā)集團(tuán)拿下

2020年被恒大集團(tuán)以底價(jià)61855萬元斬獲，但由于恒大集團(tuán)暴雷，該地塊遲遲無法動工建設(shè)。

2023年11月30日，地塊再次掛牌，最終被惠州仲愷榮城發(fā)展有限公司以底價(jià)130918萬元拿下，折合樓面價(jià)3581元/㎡。

據(jù)資料顯示，惠州仲愷榮城發(fā)展有限公司，成立于2022年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，由惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司100%持股。

仲愷樓盤：價(jià)格低至8字頭

目前，整個(gè)仲愷房價(jià)集中在8字頭上下。以星河系列為代表，區(qū)域里網(wǎng)簽前列。

到了12月份，華廷瑞府、時(shí)代印記等都有優(yōu)惠活動，降至8字頭。

整個(gè)仲愷優(yōu)惠力度也是蠻大，合適跟隨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新惠州人置業(yè)。

到了年底，想買房的粉絲可以掃碼咨詢房姐團(tuán)隊(duì)！

惠州買房

新房、二手房、租房

買房賣房請加深耕+靠譜

的惠州房姐團(tuán)隊(duì)：