截止12月15日，深圳全市一手住宅成交3333套，二手住宅成交4446套。

從深圳中原研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，四季度深圳樓市成交量大幅提升。

所以2024深圳樓市真的回暖了嗎？

在咖姐監(jiān)測的深圳近3000有效樓盤中，對比1月與12月的業(yè)主報價，結(jié)果并不理想。

掛盤均價上漲的小區(qū)僅占比9.08%，下跌的小區(qū)占比90.92%。

在之前的推文中，咖姐分享了2024年深圳各片區(qū)房價變化情況：對比1-12月業(yè)主報價，上漲的片區(qū)僅有3個。

想了解更多關(guān)于各片區(qū)房價變化，點擊下方藍(lán)色字查看往期內(nèi)容：

2024深圳樓市變化真相：80片區(qū)下跌，僅3片區(qū)上漲

今天繼續(xù)和咖姐來看各樓盤的漲跌幅情況，今年深圳掛盤均價漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是哪些。

首先來看2024年跌幅榜的小區(qū)。

監(jiān)測樓盤中，跌幅榜的范圍在25.2%-34%。

其中跌幅最高的是龍崗區(qū)橫崗片區(qū)的振業(yè)城二三期，目前該小區(qū)的掛盤均價為4.2萬元/㎡，今年掛盤均價共下跌了34.0%。

其次是龍崗中心城的中糧祥云廣場，最新掛盤均價為3.4萬元/㎡，較1月相比共下跌了31.2%。

報價跌幅超過30%的小區(qū)還有寶安區(qū)新安片區(qū)的冠利達(dá)公寓、羅湖蓮塘片區(qū)的仙桐馨苑、羅湖黃貝嶺片區(qū)的集浩大廈。

跌幅榜中，目前單價最低的是龍崗中心城的鴻景春天，目前掛盤均價2.1萬元/㎡，下跌28.1%。

單價最高的是南山中心區(qū)的華彩天成，掛盤均價為9.4萬元/㎡，下跌27.7%。

再來看一下漲幅榜的小區(qū)。

今年漲幅榜的幅度范圍在5.1%-15.9%。

和跌幅榜相比，漲幅榜的幅度范圍縮小了近2-4倍。

漲幅最高的是福田八卦嶺片區(qū)的意馨居，最新的掛盤均價為9.7萬元/㎡，環(huán)比上漲了15.9%。

其次是福田香蜜湖片區(qū)的香榭里花園二期，目前掛盤均價為17.5萬元/㎡，環(huán)比上漲12.1%。