廣東
截止12月15日，深圳全市一手住宅成交3333套，二手住宅成交4446套。
從深圳中原研究中心統計數據來看，四季度深圳樓市成交量大幅提升。
所以2024深圳樓市真的回暖了嗎？
在咖姐監測的深圳近3000有效樓盤中，對比1月與12月的業主報價，結果并不理想。
掛盤均價上漲的小區僅占比9.08%，下跌的小區占比90.92%。
在之前的推文中，咖姐分享了2024年深圳各片區房價變化情況：對比1-12月業主報價，上漲的片區僅有3個。
想了解更多關于各片區房價變化，點擊下方藍色字查看往期內容：
2024深圳樓市變化真相：80片區下跌，僅3片區上漲
今天繼續和咖姐來看各樓盤的漲跌幅情況，今年深圳掛盤均價漲跌幅TOP20的小區分別是哪些。
首先來看2024年跌幅榜的小區。
監測樓盤中，跌幅榜的范圍在25.2%-34%。
其中跌幅最高的是龍崗區橫崗片區的振業城二三期，目前該小區的掛盤均價為4.2萬元/㎡，今年掛盤均價共下跌了34.0%。
其次是龍崗中心城的中糧祥云廣場，最新掛盤均價為3.4萬元/㎡，較1月相比共下跌了31.2%。
報價跌幅超過30%的小區還有寶安區新安片區的冠利達公寓、羅湖蓮塘片區的仙桐馨苑、羅湖黃貝嶺片區的集浩大廈。
跌幅榜中，目前單價最低的是龍崗中心城的鴻景春天，目前掛盤均價2.1萬元/㎡，下跌28.1%。
單價最高的是南山中心區的華彩天成，掛盤均價為9.4萬元/㎡，下跌27.7%。
再來看一下漲幅榜的小區。
今年漲幅榜的幅度范圍在5.1%-15.9%。
和跌幅榜相比，漲幅榜的幅度范圍縮小了近2-4倍。
漲幅最高的是福田八卦嶺片區的意馨居，最新的掛盤均價為9.7萬元/㎡，環比上漲了15.9%。
其次是福田香蜜湖片區的香榭里花園二期，目前掛盤均價為17.5萬元/㎡，環比上漲12.1%。
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