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戶戶有院子,把峽谷搬回家,合肥城建一直在創(chuàng)新!

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今年,合肥的改善市場又煥發(fā)了新的生機(jī)!

因?yàn)椋瑫r(shí)隔多年,合肥再次供應(yīng)低密居住用地,宣告別墅類產(chǎn)品重出江湖。

在這些斷供的歲月里,不止眾多高端客戶望眼欲穿,許多開發(fā)商也摩拳擦掌、苦等多年,希望能在這片久違的領(lǐng)域里大展宏圖。

這其中就包含了早在30年前,就開發(fā)了合肥初代豪宅琥珀山莊,在低密住宅的開發(fā)上擁有深厚的歷史底蘊(yùn)和經(jīng)驗(yàn)的合肥城建!

所以,首批出讓的1.0和1.1容積率地塊,被合肥城建堅(jiān)定地收入囊中,開發(fā)了【梓桐院】項(xiàng)目!


▲梓桐院效果圖

如今,低密地塊再現(xiàn),又恰逢品質(zhì)迭代升級、四代住宅登場,合肥城建在這塊土地上,將如何把傳統(tǒng)的低密住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與全新的住宅形態(tài)相結(jié)合?

一、合肥城建的“傳統(tǒng)”

豪宅理念在合肥最初的形成,可以追溯到30年前的琥珀山莊。

琥珀山莊也是合肥最早一批商品房小區(qū),合肥城建作為開發(fā)企業(yè),可謂完全從“零”開始,直接挑戰(zhàn)最高難度,困難重重。

但合肥城建成功肩負(fù)起眾人期許,深研之下,融合皖南明清建筑“依山而建,傍水而營”的設(shè)計(jì)風(fēng)骨,懷抱3萬棵綠樹,讓合肥首座園林式住宅拔地而起。

其開創(chuàng)性的設(shè)計(jì)與精湛工藝,成為業(yè)界競相學(xué)習(xí)與借鑒的典范之作。

建成后,第一批搬入琥珀山莊的業(yè)主,仿佛突然走進(jìn)了一個(gè)全新的、綠色的世界,為合肥居民帶來了前所未有的居住體驗(yàn)。


▲琥珀山莊

二、不斷迭新的合肥城建

歷史仿佛一個(gè)輪回,30年前,合肥城建以開拓者的姿態(tài),開發(fā)了合肥初代豪宅。

30年后,房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系發(fā)生重大的變化,改善需求集中涌現(xiàn),成為推動市場變革的強(qiáng)大動力,讓樓市進(jìn)入一個(gè)全新時(shí)代。

人們對于住宅的追求,不再僅僅是滿足基本的居住功能,而是向著更高層次的舒適、健康、品質(zhì)與個(gè)性化大步邁進(jìn),對于低密住宅的呼聲也不絕于耳。

在這個(gè)背景下,合肥今年5月重新開啟容積率1.2以下地塊供應(yīng),打開高端居住時(shí)代的新大門,讓別墅類產(chǎn)品得以重回大眾視野。

而合肥城建,作為這場歷史輪回中的見證者與參與者,再次拿下首批供應(yīng)的少荃湖北容積率1.0和1.1地塊,成為此次市場變革中的堅(jiān)實(shí)基石。

在后續(xù)產(chǎn)品規(guī)劃上,合肥城建更是融入前沿設(shè)計(jì)理念和個(gè)性化的生活場景,打破傳統(tǒng)空間布局的刻板與局限,展現(xiàn)出勇于突破傳統(tǒng)、開拓創(chuàng)新的非凡勇氣。


▲梓桐院效果圖

三、傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合,合肥城建再造百年家宅

“春院繁花映綠苔,夏荷搖影蝶徘徊。秋楓燃院霜華醉,冬雪擁庭梅韻開?!?/p>

中國人的院子情結(jié),可謂深深扎根于靈魂深處。它是親近自然的空間,也是家庭情感的匯聚之地,承載著人們對自然、家庭和美好生活的向往。

這份對院子難以割舍的情感,在樓市里也有直觀的體現(xiàn)。

住宅市場里,一樓的價(jià)格往往明顯低于標(biāo)準(zhǔn)層。然而,若為一樓的住宅增添一方院子,其市場價(jià)值便會發(fā)生逆轉(zhuǎn),價(jià)格不僅會顯著高于標(biāo)準(zhǔn)層,甚至?xí)蔀檎麄€(gè)樓盤中的香餑餑,備受購房者的青睞與追捧。

于是,合肥城建精準(zhǔn)把握新時(shí)代人居的最新趨勢,在梓桐院這個(gè)項(xiàng)目上,回歸中國院落,設(shè)計(jì)地面院落和空中院落,實(shí)現(xiàn)戶戶有院子的理想生活場景。

并在外立面、公區(qū)、景觀和會所等方面,有著諸多亮點(diǎn)。


▲梓桐院效果圖

1、戶戶有院子

梓桐院不僅容積率只有1.0/1.1,還是新計(jì)容規(guī)則樓盤,擁有套內(nèi)挑空不計(jì)容、陽臺雙層挑空不計(jì)容等優(yōu)勢。

在此基礎(chǔ)上,合肥城建打造了別墅、疊墅和第四代立體生態(tài)住宅產(chǎn)品,帶來挑空、露臺、院子和地下室等多樣化贈送空間,全系產(chǎn)品實(shí)際超100%得房率。

其中別墅地上四層,地上建面約541平,包含地面院落、空中院落以及室內(nèi)大面積挑空等附加空間。


▲梓桐院雙拼效果圖

疊墅地上六層,地上建面約255平到364平,下疊分布地面天地院落,上疊規(guī)劃雙幕空中院落,全系產(chǎn)品室內(nèi)均有大尺度挑空。


▲梓桐院疊墅效果圖

第四代立體生態(tài)住宅12-14層,標(biāo)準(zhǔn)層建面約247平,頂層約313平。不僅擁有L型270度雙環(huán)幕空中花園,還有室內(nèi)大面積挑空。


▲梓桐院第四代立體生態(tài)住宅效果圖

2、外立面的頂級奢侈

梓桐院建筑外立面,創(chuàng)新的以自然生態(tài)為靈感源泉,多處呼應(yīng)“樹”之主題,巧妙融入枝干、樹脈、年輪意象,詮釋“生生不息,傳世之宅”內(nèi)涵。

當(dāng)然,想打造一個(gè)豪宅產(chǎn)品,外立面的設(shè)計(jì)是一方面,用材用料同樣重要。

合肥城建精準(zhǔn)地捕捉到豪宅市場的前沿趨勢,通過鋁板、全線系統(tǒng)窗、三玻兩腔的運(yùn)用,讓梓桐院具有金屬質(zhì)感的同時(shí),又全方位提升了氣密、水密、隔音、隔熱等性能,以及建筑的節(jié)能降耗水平。

如此一來,創(chuàng)新設(shè)計(jì)與高端材料相輔相成,共同鑄就了梓桐院的卓越品質(zhì)與獨(dú)特魅力。


▲梓桐院效果圖


▲梓桐院效果圖

3、青綠環(huán)抱的自然資源

梓桐院景觀設(shè)計(jì)的靈感,來自于《瀛山圖》青綠山水畫卷的景致。

構(gòu)筑出“金玉華門-飛虹聽瀾-白馬樂水-梓桐花溪-綠谷歸嶼-溪山林谷-潺水浮光-別有洞天-麓林飛虹-層林疊翠-翠屏霞隱-澄光水院”的青綠十二景。

這些景觀節(jié)點(diǎn),可以在實(shí)景示范區(qū)開放后,到現(xiàn)場一探究竟。不過合肥城建在合肥首創(chuàng)的3D立體峽谷園林,極具特色,必須要給大家提前劇透一番。


▲峽谷酒店 圖片來源網(wǎng)絡(luò)

想要更好的理解3D立體峽谷園林,我們可以參考峽谷酒店。

峽谷酒店的特點(diǎn)之一是擁有絕佳景觀位,酒店坐落在峽谷周邊,有的依偎在峽谷邊緣,讓客人可以將峽谷的壯美景色盡收眼底。有的位于峽谷底部,被高聳的峽谷壁環(huán)繞,置身于大自然的懷抱之中。

而且峽谷是多種動植物的棲息地,有茂密的森林,森林中生長著各種珍稀的樹木和花卉,生態(tài)環(huán)境十分豐富。


▲梓桐院效果圖

合肥城建正是提取了峽谷酒店中的景觀特色,把峽谷景觀搬到了梓桐院!

為了讓建筑與峽谷的自然環(huán)境相融合,合肥城建創(chuàng)新設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)了部分地下一層空間露明,帶來多維度觀景視覺體驗(yàn)。


▲梓桐院效果圖

不僅如此,合肥城建還設(shè)置了3部室外觀景電梯,可以直通地面一層、峽谷層,以及負(fù)一樓車庫。

更加奇妙設(shè)計(jì)是,電梯頂上不僅有水流下來,這個(gè)水還會一直流到地庫,在地庫形成了流瀑景觀。

讓當(dāng)業(yè)主乘坐電梯時(shí),擁有仿佛穿越峽谷一般的獨(dú)特體驗(yàn)。


▲梓桐院峽谷電梯效果圖

4、約2000平的湖岸會館

作為豪宅重要配套之一的會所,顯然也成為了梓桐院重點(diǎn)打造對象。

合肥城建在梓桐院打造了一個(gè)約2000平的會所,擁有家族私宴、藝術(shù)長廊、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、電競室、行政客廳等諸多功能場景。


▲梓桐院效果圖

5、開創(chuàng)全新地庫公區(qū)

梓桐院的公區(qū)可謂極盡奢華,以車庫為例,除了設(shè)有洗車房和司機(jī)等候室等功能區(qū),還將車庫兩個(gè)出入口層高分別設(shè)置為3.6和3.4米,可實(shí)現(xiàn)房車停放,并設(shè)置了房車專屬停車區(qū)。

再結(jié)合前面提到的自然流瀑景觀,每一個(gè)細(xì)節(jié)都體現(xiàn)出合肥城建對豪宅業(yè)主及其生活場景全方位考量的極致用心,使車庫不僅僅是停車之所,更是高品質(zhì)生活方式的延伸與彰顯。


▲梓桐院私家車庫效果圖

整體上看,在梓桐院這塊珍稀的低密土地上,合肥城建巧妙借助外部自然資源、深度挖掘新計(jì)容規(guī)則潛力,塑造出一個(gè)極具“松弛感”的中國宅院。

如同30年前一般,實(shí)現(xiàn)了生活方式的創(chuàng)新變革與迭代升級。

受限于篇幅,所呈現(xiàn)的亮點(diǎn)僅僅是冰山一角,難以盡述梓桐院的獨(dú)特魅力。

不過,梓桐院的示范區(qū)即將開放,大家可以保持關(guān)注,在開放后去實(shí)地體驗(yàn)梓桐院獨(dú)樹一幟的建筑韻味與居住文化。

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