2025年6月6日，從合肥土地市場網了解到合肥最新供地計劃，涉及新站區一核心地塊（生態公園地塊），該地塊計劃本月6月28日出讓。

地塊位于北二環與銅陵北路交口東北角，生態公園內。占地面積130.71畝，容積率≤1.3，建筑密度≤30%該宗地塊位于合肥東北部成熟核心位置，鄰近地鐵3號線站點，位于生態公園內部，壞境優越，或將打造新站區下一個高端住宅。

根據地塊出讓要求，新站區XZ202501號競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步新建地塊周邊66.66畝城市公園及改造提升生態公園范圍463.96畝公園綠地（以實際測繪面積為準，標準不低于450元/㎡）。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，在地塊東側同步修建兩條規劃支路（延長段）約5.03畝（實際面積以測繪為準，建設標準不低于1400元/㎡）及在地塊內南側配建一處建筑面積不少于2000平方米的社區配套服務用房（建設標準不低于5200元/㎡，建成后須全裝修交付，裝修標準不低于1000元/㎡）。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同 30日內付至土地出讓金總額的 50%，3個月內付清余款。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后2 年內竣工（結構封頂）。

去年合肥新站區也成交了幾塊低容積率地塊，比如，2024年5月10日城建拿的兩宗地，新站區XZ202402號地塊，也就是現在的合肥城建梓桐院。

位置在新站高新區荃湖北路以北、青龍山路以東；還有新站區XZ202403號地塊，容積率僅≤1.0。這兩宗地成交價均是802萬元/畝，樓面價，02地塊是10936元/平米，03地塊是12030元/平米。

這兩宗地都是自2010年以來，容積率最低的地塊。

目前城建梓桐院已開盤，主要是以雙拼別墅、疊墅以及第四代住宅為主。