有仁恒濱海灣財

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40萬方綜合體：集酒店、商業(yè)、住宅、寫字樓等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體
珠海仁恒夢中心：約7.7萬方商業(yè)綜合體，家門口一站式吃喝玩樂購
國際迭新住區(qū)：約64-142㎡寬境奢闊美宅，山/海/雙園極致景觀

項目基本信息

開發(fā)商：珠海仁遠投資有限公司

開盤時間：2022年5月1日

裝修情況：精裝交付

產(chǎn)權(quán)年限：住宅：70年

物業(yè)公司：珠海仁恒物業(yè)管理有限公司

占地面積：約10萬m2

建筑面積：約33萬m2

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?仁恒濱海灣開發(fā)商電話:400-068-9978【已認證】仁恒濱海灣，地處大灣區(qū)西岸橋頭堡、深珠門戶區(qū)，距離深珠通道的西岸落腳點僅1.5KM。通過廣珠輕軌、深珠通道(規(guī)劃中)等交通，打造粵港澳交通閉環(huán)，實現(xiàn)廣深珠一小時生活圈。

必買理由

灣區(qū)實力比肩世界 珠海未來可期

粵港澳大灣區(qū)作為世界四大灣區(qū)之一，經(jīng)濟總量與紐約旗鼓相當，價值領(lǐng)跑。

珠海是唯一與港澳陸路相通城市，灣區(qū)規(guī)劃三大重點城市之一，四大經(jīng)濟特區(qū)之一，粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量新引擎。

珠海常年平均氣溫22.5°C，年平均相對濕度80%，已連續(xù)七次蟬聯(lián)“全國十大宜居城市”榜首，有“浪漫之城”的美譽。

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?仁恒濱海灣開發(fā)商電話:400-068-9978【已認證】聚勢高新 深珠融城核心

項目占據(jù)珠海唐家灣C位，位于深珠合作示范區(qū)核心。未來珠海將加快珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展，唐家將迎來質(zhì)的飛躍。

仁恒深耕珠海17載 專注高端

仁恒置地，立足中國，以“善待土地，用心造好房”的開發(fā)理念，為城市打造土地價值與產(chǎn)品價值高度契合的作品。仁恒17年來深耕珠海，匠心打造仁恒濱海中心、仁恒星園、仁恒濱海半島等高端物業(yè)。仁恒濱海灣，全國第三座高端線“濱海系”作品。仁恒所至，皆是價值所向。

灣區(qū)核心樞紐 比深圳更近前海

項目地處大灣區(qū)西岸橋頭堡、深珠門戶區(qū)，距離深珠通道的西岸落腳點僅1.5KM。通過廣珠輕軌、深珠通道(規(guī)劃中)等交通，打造粵港澳交通閉環(huán)，實現(xiàn)廣深珠一小時生活圈。

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城市快線交匯處 10分鐘通達主城區(qū)

項目擁1站(珠海北站)、3軌(廣珠城軌、深珠城軌、廣州地鐵18號線)、3橋(深珠通道、深中通道、港珠澳大橋)、2快線(興業(yè)快線、金琴快線)，灣區(qū)超級交通樞紐中心，約30分鐘達前海，約1小時達白云機場。

全優(yōu)城市配套 一站式都市繁華生活

項目自帶高端商業(yè)綜合體，打造國際化SHOPPING MALL，周邊有寶龍城、港灣壹號等商圈。5分鐘都市繁華生活圈，觸手可及。

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建面約96平方米 三房兩廳兩衛(wèi)

建面約115平方米 四房兩廳兩衛(wèi)

建面約142平方米 四房兩廳兩衛(wèi)

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2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產(chǎn)市場進入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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