江蘇
繼昨天美聯儲第三次降息后
我們的降息卻落空了
就在剛剛，央行正式官宣
最新一期LPR不變
5年期還是3.60%
與上個月保持一致
LPR不降，也就意味著本月房貸利率也不會降——
因為有利率下限的要求，目前蘇州新房房貸利率為3.0%。
而且還不排除房貸利率會略微上調的可能性~我們也將持續跟進！
存量房貸利率方面,隨著11月以來銀行開展存量房貸重定價周期調整工作，很多客戶都已經調整了重定價周期。
到了重定價日，所有人的存量房貸利率將統一變成：
3.6%-30BP=3.3%！
別急，官方已經定調！2025年LPR大概率還會繼續降，專家預判降息幅度至少會在40BP以上！
就在近期的重要會議上，官方正式定調了明年的財政與貨幣政策：適度寬松的貨幣政策！
“明年要堅持穩中求進、以進促穩，守正創新、先立后破，系統集成、協同配合，實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規逆周期調節，打好政策“組合拳”，提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。要大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內需求。”
與往年對比看，你就能大概知道“適當寬松”到底是什么力度。
上一次提到“適度寬松”還是在2009年、2010年！當年的背景大家也都懂~08年的金融危機后，官方推出4萬億財政政策，之后樓市與股市也都迎來了史詩級利好...
已經有不少專家認為，明年明降息力度或進一步加大！降息至少在0.4%以上！
中國首席經濟學家論壇理事長連平認為，2025全年降息可能在40BP—50BP左右。
中歐國際工商學院經濟學與金融學教授盛松成表示，預計未來一段時期還有0.4個百分點左右的降息空間。
還有中信證券研報指出，預計2025年貨幣政策將更加寬松，LPR降息幅度在50BP以上。
總之，風已起，就讓我們期待明年的進一步降息吧~
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