作者 | 馮健紅

來源 | 簡易財經

12月17日，有消息稱，融創集團對萬達集團提起仲裁，關乎95億元回購款。

此前，萬達還被蘇寧易購和永輝超市要債50.4億元和38.59億元。若加上這筆新債，王健林要還184億元。難兄難弟們這筆錢，王健林會還嗎？

事關萬達商管的上市對賭

據報道，萬達集團這起仲裁跟大連萬達商管的戰略投資有關。

時間回到2016年，當時還叫萬達商業地產的大連萬達商管，計劃從港股退市轉戰A股，與投資方簽署了約300億的股權回購款對賭協議。

但大連萬達商管回A不順，2018年王健林就找到了騰訊、蘇寧、融創和京東等投資者，約定以340億收購從香港退市時引入的約14%股份，并把上市期限延到2023年10月。永輝超市也投資了35億元。

其中融創投資95億元，拿下了持股比例3.91%。

回A無望后，王健林在2021年將其商業輕資產運營業務，注入新成立的珠海萬達商管，籌備赴港上市。

這次，王健林又發起了戰投和對賭，投資投資珠海萬達商管。其從22家投資人里收獲約380億元，其中大約180億來自太盟投資集團，并約定在2023年底未能在港交所上市，可要求回購。

但珠海萬達商管上市路相當坎坷，4次遞表港交所都失敗了。這筆對賭引起的債務壓力，也讓王健林多次被關注，還好最終太盟集團接了盤：

2023年12月，太盟投資集團與大連萬達商管簽署新的投資協議，將大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從超過70%降至40%，而太盟等數家現有及新進投資人，則持有股份60%。

至此，珠海萬達商管的對賭壓力暫時解決，但大連萬達商管的還在，便有了王健林被“圍著”追償的一幕：

先是永輝超市，后是蘇寧，現在是融創。

王健林給的信任，是融創最大的成就

而王健林之所以能獲得融創這95億投資款，除了商業上可觀的利益，多少也和孫老板有點私下交情。

兩人的合作，讓人記憶深刻的便是那場世紀大收購。

2017年，王健林收縮戰線，準備要賣出萬達旗下13個文化旅游項目及76個酒店項目。他當即通過中間人去找萬科、恒大和融創“接盤”。

最先見面的就是孫宏斌。在北京，老王和老孫吃了一頓不咸不淡的飯。吃到最后，老王突然告訴孫宏斌，自己要把13個萬達文旅項目賣掉，第二天就要跟許家印聊了。

老孫一點都沒猶豫，他馬上說，別找許家印了，我全接了。

孫宏斌也曾公開表示：“王健林就沒有給任何人機會，他第一個找我談就成了。”可見兩位關系之密切。

后來，兩人又在萬達總部見了面，身著白襯衫非常正式，在十幾分鐘形成了初步意向，簽下保密協議。后續簽約時，還殺出了富力地產，鬧出了知名的“摔杯事件”。

最后，原本孫宏斌要以295.75億元接下文旅項目，簽約時竟加價到了438.44億元。

雖然錢增加了，但孫老板很高興，并表示：“能夠獲得王健林的信任，是融創最大的成就，萬達是中國企業的傳奇，是世界一流企業。”

當然，孫老板高興也是應該，畢竟抄底完13個萬達城之后，融創在兩年里賣出了2000億的住宅貨值。

孫宏斌后來有次在飯局里跟人說：老王辛辛苦苦干了十年，被我摘了果子。

同年12月，孫宏斌還邀請王健林，參觀在南京打造的首個樓盤“融創南京桃花源”。據說，嚴格的王健林對這個項目給予90分高分，稱“做得很用心”。

來源：網絡

但現在看來，兩人的關系顯然不如從前了。

好兄弟們的日子也很難

如今，融創要找王健林要債，或許是因為自己的處境也很難。

融創債務壓頂，截至6月底，融創總負債8950億元，有息債務還有約2774億元，同時銷售額還在不斷下滑。

公司在大規模裁員，被曝光拖欠員工薪酬7個月，社保最長拖欠20個月，不僅員工，領導也在拖欠。其司法案件不斷增加，限高、成為失信被執行人、被執行人等消息接踵而來。

2024年，其一直在賣賣賣，出售哈爾濱冰雪大世界、四川三岔湖長島國際、融創武地長江投資的股權，以及部分酒店資產，盡快獲得資金。

另外兩位兄弟也同樣如此。

張軒松的永輝超市，自2021年起由盈轉虧，現在都沒回血，已經把29.4%的股份賣給了名創優品。張近東的蘇寧崩塌的更早，如今股票戴帽2年多，股票價值約2元/股，業績連年虧損，岌岌可危。

但討債之路恐怕不易。之前蘇寧要債，接近萬達集團的人士表示，根據此前的協議，蘇寧易購要求回購的理由不成立，萬達不存在違約。融創也可能面臨同樣的情形。

現在，跟這三家一起投資萬達的，還有騰訊、京東沒有對它發出追償的消息。

對比來看，追債的都是“泥菩薩過河自身難保”了，也不得不“撕破臉”，要錢回血了......