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近日，"成就2024，向新2025——北京高質量發展暨共鑒美好人居高峰論壇"在亦莊新城舉行。瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英，資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東等業界領導嘉賓，新華網、人民網、央廣網、北京日報、新京報、中國房地產報等主流媒體代表齊聚亦莊新城，共話時代發展、產業趨勢及未來人居所向。

北京高質量發展暨共鑒美好人居高峰論壇現場

亦莊新城的未來在哪里？

論壇上，瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英表示，亦莊新城持續壯大新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造等四大主導產業。隨著新興產業集群發展，產業布局也加速向新興板塊拓展。

瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英解讀亦莊新中心

其中，臺湖4板塊立足國家信創戰略承載地，大力推進未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間六大未來產業發展，打造以高精尖技術為主導的產業體系。吸引了京東、小米等科技大廠入駐，實現了千億級產業集聚，成為亦莊新城未來重點發展區域。

臺湖4 亦莊新中心

資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東表示，亦莊新城已呈現"人城境業"的全面高質量發展態勢。到2035年，區域內將再吸引65萬高精尖人才，人才富集程度比肩國際一流城市。亦莊軌道交通快慢線搭配有序，城市路網密集度高于全市平均水平。實現94%的公園覆蓋率，500米可達公園，1公里可達水系。

資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東解讀亦莊新中心

官方指出，臺湖-4街區依托“兩站一湖”，將取代“兩站一街”成為亦莊站前區的起步區，是亦莊臺湖未來5年重點發展區。同時，臺湖4區域聯動次渠地鐵站，形成次渠站（亦莊線）、嘉會湖站（17號線）、亦莊火車站、嘉會湖（規劃中）“三站一湖”強勢格局。

三站一湖規劃示意圖

來源：北京經濟技術開發區項目用地圖（2024版）

其中，臺湖4板塊規劃建設嘉會湖濕地公園，規模約103公頃，水域面積約57.9公頃，生態價值優勢明顯。姜鐵英認為，嘉會湖濕地公園的建成，圍繞公園將興起大批人居、商業、文娛設施，該公園的建成將成為臺湖4板塊的價值“引爆點”。

嘉會湖濕地公園規劃示意圖

全維配套 美好生活盡在眼前

同時，在置業者關注的教育規劃方面，臺湖4板塊擁有已獲得施工許可證的北京八中亦莊新城學校、以及已開工的北京小學經開區學校、已開學的景山學校通州校區。

名校布局示意圖

劉東還指出，從交通配套上看，地鐵17號線以及去年8月份公布了站點的S6號線，均經過臺湖板塊。臺湖聚集了亦莊線和17號線交匯的次渠站，17號線與S6交匯的嘉會湖站。三大軌道的交匯使臺湖得以更好地融入北京整體發展格局，與其他區域形成緊密聯系，實現資源共享、優勢互補。

產業分布示意圖

而亦莊新城的高速發展，也進一步吸引了國際國內優秀企業和高端人才扎根亦莊。截至目前，亦莊引進人才總量已經超過40萬人，形成了以院士為領銜、以“亦麒麟”人才為中堅、以技術技能人才為主體的創新人才隊伍。共擁有北京市專精特新企業800余家，國家高新技術企業超2200家。更有北京市唯一國家級信創園區，集聚90%信創產業頭部企業。

高新技術企業分布示意圖

亦莊優選項 璀璨時代臻洋房

高新企業和高端人才聚集，對亦莊人居水平的升級提出了全新要求。招商蛇口北京戰略布局臺湖4，打造「璀璨系」進階作品璀璨時代，營造【大、中、小】空間的綜合宜居宜業體驗，強勢賦能區域人居煥新。

【大空間】，約3KM璀璨生活圈，集萃軌道、教育、生態、商業四大重量級場域，軌道近享亦莊火車站、地鐵17號線嘉會湖地鐵站、亦莊線次渠站黃金軌道中心，鏈通城際；教育近鄰北京八中亦莊新城學校（規劃中）、北京小學經開區學校（規劃中）、景山學校通州校區（已開學）三大優質教育資源；生態縈繞嘉會湖濕地公園（規劃中，預計近期開挖）、通明湖公園近百萬方水域大境及臺湖萬畝游憩園；商業涵蓋通明湖商業港（完成招標），多元化鼎級配套。

嘉會湖濕地公園規劃示意圖

【中空間】，打造臻稀洋房住區，9-11層洋房產品，社區約2.0容積率，項目樓座以現代簡約風格為主，采用玻璃幕墻和優質建筑材料，線條流暢富有韻律，營造出高貴典雅的建筑美學，并借鑒安縵式園林設計靈感，構建“一環三軸多點”體系,規劃儀式歸家花園、中央會客花園、四季花園三大核心景觀。更以「御園九境」設計，營造隱奢生活，更多自然綠意和景觀視野，大幅提升生活松弛感。

璀璨時代項目效果圖

【小空間】，目前社區璀璨生活館已全維實景綻放，涵蓋自助超市、私宴廳、健身瑜伽室、四點半學堂、共享書吧、潮酷KTV、棋牌館7大功能空間，合理運營空間，強化運營體驗。項目以建筑面積約102-140平方米全優洋房戶型為主，高得房率，采用四葉草布局，戶型方正寬適，南北通透，LDK一體化設計，把更多空間讓位于家人互動。智能化系統，以及現代化的廚房和衛生間，滿足了人們對于高品質生活的需求。

璀璨生活館實景圖

2024年已經進入倒計時

如今樓市正處在一個政策利好云集的時刻

此時此刻更應該抓住歷史機遇出手

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活動截止時間：2024年12月31日

活動地址：北京亦莊經濟技術開發區紫荊文化廣場招商璀璨時代營銷中心

營銷中心熱線：010-53658777

（免責聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務，以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準，璀璨時代項目璀璨生活館實際功能分布、運營模式、開業時間及收費標準等以項目交付后運營單位現場公示為準，出賣人對此不做出任何承諾。璀璨時代項目推廣名為“招商·璀璨時代”，備案名為“璀璨嘉苑”，開發公司為“北京招盛房地產開發有限公司”，預售證號：京房售證字（2023）開5號；出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料“，本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。圖片均來源于網絡，若有侵權請告知刪除。）

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