近日，青島國(guó)信落子老四方區(qū)域的首個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目——國(guó)信?和悅，規(guī)劃方案正式出爐，規(guī)劃建設(shè)5棟15-23F住宅，總戶數(shù)300戶，面積區(qū)間為119-147㎡。

項(xiàng)目位置位于興隆路以東、興元一路以西、宜昌新苑以南、海云北山住宅小區(qū)以北，隸屬于老四方板塊的海云庵區(qū)域。

該地塊于2024年9月3日被青島國(guó)信和市北融匯控股聯(lián)合拍地競(jìng)得，成交樓面地價(jià)9140元/㎡。地塊占地面積約17911㎡，容積率2.42，建筑面積約64020㎡，其中地上計(jì)容建面約43344㎡（含住宅建面38149㎡+商業(yè)建面500㎡+配套面價(jià)4695㎡）。地下建筑面積約17244㎡。規(guī)劃總戶數(shù)300戶，停車位440輛。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目將建設(shè)5棟1-23F住宅樓（2棟17F、1棟15-17F、1棟21F、1棟23F），同時(shí)配建1所幼兒園、1處社區(qū)體育中心。項(xiàng)目的產(chǎn)品以小高層為主，相比整個(gè)區(qū)域內(nèi)27F、33F遍布的高層為主的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，國(guó)信?和悅項(xiàng)目小高層業(yè)態(tài)為主，改善屬性明顯，居住舒適度更高，在區(qū)域供給中屬于稀缺產(chǎn)品，據(jù)了解戶型面積區(qū)間為119-147㎡左右。

近兩年，隨著城市更新步伐的加快，老四方板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)煥發(fā)新活力，新房供應(yīng)量顯著增加。不僅涌現(xiàn)出海信悅瀾山等高品質(zhì)改善型樓盤，更有中海云境、保利和頌、中車四方云匯、濱海國(guó)際中心等熱門樓盤吸引關(guān)注。今年新入市的樓盤還有青實(shí)清荷茗苑、青樾灣、通和悅章等項(xiàng)目。此次剛剛規(guī)劃公示的國(guó)信?和悅，加之環(huán)海灣閻家灘地塊、市北城發(fā)地塊等地塊，板塊內(nèi)新盤約13個(gè)，市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，預(yù)示著未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈。

開(kāi)發(fā)商方面，青島國(guó)信與市北融匯聯(lián)合拿地，市屬國(guó)企+區(qū)屬國(guó)企，實(shí)力毋庸置疑。其中，青島國(guó)信更是青島海天中心、膠州灣海底隧道、青島大劇院、國(guó)信體育中心等多個(gè)城市級(jí)地標(biāo)建筑的締造者；其所打造的國(guó)信海天公館、國(guó)信溪地美岸等多個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，也是口碑不俗。

國(guó)信?和悅項(xiàng)目作為國(guó)信老四方高品質(zhì)改善首作，將為片區(qū)城市更新再添亮麗人居名片。對(duì)高端品質(zhì)改善需求的置業(yè)群體來(lái)說(shuō)，非常值得關(guān)注。

2025年，青島該不該買房？