近日，青島國信落子老四方區(qū)域的首個高品質(zhì)住宅項目——國信?和悅，規(guī)劃方案正式出爐，規(guī)劃建設(shè)5棟15-23F住宅，總戶數(shù)300戶，面積區(qū)間為119-147㎡。

項目位置位于興隆路以東、興元一路以西、宜昌新苑以南、海云北山住宅小區(qū)以北，隸屬于老四方板塊的海云庵區(qū)域。

該地塊于2024年9月3日被青島國信和市北融匯控股聯(lián)合拍地競得，成交樓面地價9140元/㎡。地塊占地面積約17911㎡，容積率2.42，建筑面積約64020㎡，其中地上計容建面約43344㎡（含住宅建面38149㎡+商業(yè)建面500㎡+配套面價4695㎡）。地下建筑面積約17244㎡。規(guī)劃總戶數(shù)300戶，停車位440輛。

根據(jù)規(guī)劃公示，項目將建設(shè)5棟1-23F住宅樓（2棟17F、1棟15-17F、1棟21F、1棟23F），同時配建1所幼兒園、1處社區(qū)體育中心。項目的產(chǎn)品以小高層為主，相比整個區(qū)域內(nèi)27F、33F遍布的高層為主的項目來說，國信?和悅項目小高層業(yè)態(tài)為主，改善屬性明顯，居住舒適度更高，在區(qū)域供給中屬于稀缺產(chǎn)品，據(jù)了解戶型面積區(qū)間為119-147㎡左右。

近兩年，隨著城市更新步伐的加快，老四方板塊房地產(chǎn)市場煥發(fā)新活力，新房供應(yīng)量顯著增加。不僅涌現(xiàn)出海信悅瀾山等高品質(zhì)改善型樓盤，更有中海云境、保利和頌、中車四方云匯、濱海國際中心等熱門樓盤吸引關(guān)注。今年新入市的樓盤還有青實清荷茗苑、青樾灣、通和悅章等項目。此次剛剛規(guī)劃公示的國信?和悅，加之環(huán)海灣閻家灘地塊、市北城發(fā)地塊等地塊，板塊內(nèi)新盤約13個，市場熱度持續(xù)攀升，預(yù)示著未來競爭將更為激烈。

開發(fā)商方面，青島國信與市北融匯聯(lián)合拿地，市屬國企+區(qū)屬國企，實力毋庸置疑。其中，青島國信更是青島海天中心、膠州灣海底隧道、青島大劇院、國信體育中心等多個城市級地標建筑的締造者；其所打造的國信海天公館、國信溪地美岸等多個高品質(zhì)住宅項目，也是口碑不俗。

國信?和悅項目作為國信老四方高品質(zhì)改善首作，將為片區(qū)城市更新再添亮麗人居名片。對高端品質(zhì)改善需求的置業(yè)群體來說，非常值得關(guān)注。

2025年，青島該不該買房？