/ 人氣與業績齊飛，蘇州星悅里·怡鄰啟幕即成焦點！ /

作者丨柏莉

排版 | souffle

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2024年12月26日，蘇州恒泰集團旗下「星悅里」系列項目——「星悅里·怡鄰」盛大開幕。這是園區北部首家綜合性高品質購物中心，也是蘇州恒泰集團商業戰略的重要一環。

開業短短4天，「星悅里·怡鄰」便以超2800萬元的銷售額和突破50萬人次的客流量，交出了一份令人矚目的成績單。這座園區北部的全新商業地標，用實力詮釋了什么叫“一炮而紅”。

開業當天，現場人山人海的盛況成為項目火爆人氣的最佳注腳。從購物中心入口處排起的長隊，到各大主力店門前絡繹不絕的顧客，都充分印證了星悅里·怡鄰在當地消費者心目中的吸引力。無論是家庭休閑、親子娛樂，還是社交聚會，這里都成為人們爭相打卡的熱門去處。如此亮眼的表現背后，既得益于蘇州恒泰集團對市場需求的精準洞察，也離不開招商團隊的卓越表現。

蘇州恒泰前瞻布局，打造園區商業新引擎

星悅里·怡鄰的成功開業，不僅是蘇州恒泰集團在商業地產領域又一次耀眼的實踐成果，更生動展現了其前瞻性戰略布局的獨到之處。在贏商網看來，這不僅是一座購物中心的啟幕，更是園區北部生活方式的一次全面煥新，為區域商業發展注入了全新活力。

在選址方面，蘇州恒泰集團展現了深思熟慮的擇址思考。贏商網觀察到，星悅里·怡鄰位于蘇州工業園區葑亭大道以北，戈巷街以東，地處區域交通核心，毗鄰3條地鐵線路（3、5、11號線），形成了便捷的TOD立體交通樞紐。卓越的地理位置為項目帶來了源源不斷的人流和商機，牢牢掌握了區域發展的“流量密碼”。

在項目開發過程中，蘇州恒泰集團以“悅鄰、家庭、親子、便民”為核心定位，致力于打造一個全方位滿足社區居民生活需求的商業綜合體。星悅里·怡鄰總投資約8.6億元，總建筑面積近12萬平方米，其中商業面積9萬平方米，集購物中心、酒店及社區服務等功能為一體。購物中心由地下兩層、地上四層組成，提供了豐富的消費、娛樂、社交場景，精準契合周邊居民的日常生活需求。這種以用戶需求為導向的設計理念以及深度嵌入社區場景的商業模式，不僅體現了蘇州恒泰集團對市場趨勢的深刻洞察，也彰顯了其對品質的不懈追求。

星悅里·怡鄰在主題打造上更是突破傳統，以創新的思維打造了一個活力社區。項目通過商業與生活的有機結合，重塑了居民的消費體驗與生活品質。其業態組合涵蓋文化、藝術、教育、餐飲、零售等多維領域，并引入了多家優質消費品牌與公共服務機構，形成了多元而豐富的生活配套體系，極大地提升了區域商業的服務水平和吸引力。

作為“星悅里”產品系在園區的首次落地項目，星悅里·怡鄰不僅是蘇州恒泰集團充分發揮商業管理經驗與行業渠道資源的集中體現，更是繼星悅里科技城項目后又一精心打造的力作。項目的成功運營，不僅為周邊社區居民提供了便利和高品質的生活服務，還為區域的經濟發展注入了強勁動力，成為園區北部商業升級的重要標桿。

招商團隊創新思維，樹立商業新典范

星悅里·怡鄰開業以來的亮眼成績，背后離不開招商團隊的創新思維和卓越執行力。項目團隊以精準的策略和清晰的定位，成功引進百余家消費類品牌商鋪和公共服務機構，其中連鎖品牌占比超95%，補充了唯亭板塊商業體系匱乏的現狀；以“悅鄰、家庭、親子、便民”為核心主題，走出了更為聚焦的定位。

本次招商策略的突出亮點，集中體現在三大主力店的引入——萬客隆鯨選超市、幸福藍海國際影城、Party King超級運動中心。這些品牌不僅精準回應了區域內超市、娛樂空間、品質影院的不足，更為周邊居民打造了一站式的購物、休閑和社交場景，大幅提升了區域生活品質。

其中萬客隆鯨選超市通過胖東來種子班成員企業的幫扶，大力引進胖東來自有品牌商品，將優質商品與高性價比體驗帶到蘇州居民家門口。這一布局，不僅滿足了社區日常購物需求，更在商品差異化和核心競爭力上樹立了標桿。對于蘇州居民來說，無需遠赴河南便能享受到胖東來的優質產品和貼心服務，諸多變化刷新市民對過去“超市”的刻板印象，成為星悅里·怡鄰掌握“流量密碼”的關鍵一步，也為項目整體消費體驗注入了獨特的亮點。

Party King超級運動中心，以其2000㎡沉浸式綜合運動街區的獨特定位，打造了園區北部最大的室內潮玩樂園。集保齡球、投籃、飛鏢、射箭、賽車等豐富多樣的運動項目于一體，更結合Switch、魔力聲光電等互動娛樂元素，為各年齡層的消費者提供了解壓又歡樂的綜合性運動體驗。無論是親子遛娃、朋友聚會，還是追求酷炫潮玩的年輕人，Party King都能滿足不同人群的社交與娛樂需求。這一場景化、多功能的布局，不僅填補了區域內運動娛樂空間的空白，更成為星悅里·怡鄰引領區域社交潮流的重要地標。

秉持“只做五星級影城”的理念，幸福藍海致力于為中國觀眾打造屬于自己的影院體驗，提供超一流的觀影環境與服務，未來將成為星悅里·怡鄰綜合體驗的重要補充，為周邊居民帶來品質影院的全新標桿。

作為區域首家綜合性購物中心，星悅里·怡鄰致力于打造“一刻鐘便民生活圈”，全方位服務社區居民，提供從購物、餐飲到文化、藝術等多業態的生活配套服務。這一商業新地標的落成，不僅提升了唯亭板塊的消費品質，更標志著區域商業格局的全面升級。星悅里·怡鄰的成功，正引領著陽澄南岸的生活方式變革，為園區居民帶來了全新的便捷與體驗，同時也為行業提供了社區型商業發展的標桿案例。

以人為本煥新城市，成就經濟新活力

園區始終秉持著“以人為中心”的發展理念，堅持不懈地探索便民生活配套的迭代升級，緊緊圍繞居住人群的切實需求有序構建、科學布局。蘇州恒泰集團聚焦提升生活品質、推動園區區域一體化發展這個重心，星悅里·怡鄰的成功開業是園區提升區域生活品質、滿足社區文化休閑娛樂需求以及推動園區區域一體化發展的重要民生工程。

作為園區北部副中心的重要商業配套，星悅里·怡鄰通過覆蓋購物、餐飲、休閑娛樂等多元化功能，為周邊居民提供了更豐富、更優質的生活選擇。這一項目的出現，不僅填補了區域品質商業的空白，還為社區注入了更多活力，讓陽澄南岸創新城煥發出全新的商業魅力。

更重要的是，星悅里·怡鄰在便利居民生活的同時，也承載著助力區域經濟繁榮發展的重要使命。從優化區域商業結構到滿足社區文化休閑娛樂需求，項目的落成標志著園區商業格局的進一步升級，讓區域生活幸福感指數顯著提升，成為區域城市化進程中的新里程碑。

作為園區北部首家綜合性高品質購物中心，星悅里·怡鄰不僅是一座商業綜合體，更是連接人、生活與城市的紐帶。它以創新實踐兌現了“以人為本”的承諾，煥新了區域商業面貌，也為園區北部經濟高質量發展注入了新的動能。

—— 結語 ——

站在園區30周年的新起點，蘇州恒泰集團將繼續領會和傳承園區“借鑒 創新 圓融 共贏”精神，傳承園區奮斗經驗，與園區發展同頻共振，錨定“滿足人民群眾對美好生活的需求”這個出發點和立腳點，助力城市煥新，繁榮經濟活力！

未來，我們期待其繼續以創新驅動發展，開創更多引領行業的商業典范！贏商網將持續關注。