隨著嘉南線南北干道項目正式建成通車，雙向6車道，從大渡口途徑重鋼隧道、嘉華大橋一直通到江北，這對南重慶來說無疑是一個重大利好。

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南北大道通車 打通南重慶大動脈

過去，除了上內環，從南重慶出發去核心區其他板塊基本都要繞來繞去，不是很方便，紅巖村大橋和紅巖村隧道通車后情況有所好轉，但藝術灣區臨江區域和其他板塊的聯系依舊不是很緊密，這也是很多人覺得有距離感的原因。

但現在南北大道通車后，這一瓶頸將被徹底打破。它幾乎是把藝術灣和核心區直線串聯在了一起，到九龍坡、渝中半島、和江北的時間都大幅縮減了：從義渡古鎮到嘉華大橋以前不堵車也要走半個小時，現在15分鐘左右就足夠了。

時間和路程的縮減還只是一方面。更重要的是，它加強了南重慶和核心區域之間的聯系。

特別是南北大道的兩側，分布著很多城市級的商業、產業、醫療等優質資源，不僅是城市主干道，也是資源大道，你可以把它理解成重慶的“天府大道”或者是“黃埔大道”。

貫通后，不同資源之間形成合力，優勢互補，帶來的價值躍升不容小覷，這也是為什么這條路通車后整個南區都為之沸騰的原因。不夸張的說，這條路的通車，打開了南重慶的想象空間。

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承接通車利好 春江迎價值高峰

誰將獲益最大？打開地圖，沿著南北大道一路看下來，應該很多人都會有答案：華宇春江明月。

它的位置實在太特殊了。

位于重慶6張新名片之一的長江藝術灣區，這幾年藝術灣一直在蓄力：一方面推動柴可夫斯基音樂學院落地，并圍繞柴院引進國內音樂產業資源、頭部企業，建設重慶的文創高地。另一方面城市建設也在加速，打通交通瓶頸，除了前面說的南北大道外，成渝城際軌交觀光線也已經啟動建設，還有大數據智能化、新材料、生物醫藥等支柱產業不斷發展，整個區域給人的感覺蓄勢待發。

而華宇春江明月就處在藝術灣的中軸地段，周圍配套可以用強悍來形容：項目一路之隔就是重慶四大博物館之一的工業博物館，濃縮著重慶百年工業的歷史和輝煌，工業和藝術在這里相互交融碰撞，已經成了重慶對外的一張文化名片，今年《奔跑吧，兄弟》節目組就是在這里取景拍攝的，一度火爆全網。

還有計劃投資約12億的工博二期 （寶武西南總部項目） ，根據規劃，將打造成一個集總部辦公、文旅商業于一體的城市綜合體。對于春江明月來說，以后這樣一個產商文綜合體就在項目門口，簡直不要太便捷。除此之外，九宮廟商圈直線距離項目僅約1公里，直線2公里左右還有萬達廣場和在建的劍嶠天街，再加上周圍幾個項目都規劃的有商業，日常生活娛樂購物輕松就能滿足。

更關鍵的是，它還緊鄰嘉南線南北干道。從春江明月出發，九龍坡萬象城、楊家坪步行街都能快速直達，同時穿過嘉華大橋就能抵達觀音橋商圈。這無疑把春江明月的價值推到了新的高峰。

除了商業，春江明月的自然生態也是一絕。首先，項目一線臨江。走出小區就是江畔公園，每天清晨或是日暮都能在江畔散步，吹著江風，看江水拍岸，云卷云舒，浪漫又閑適。并且為了更好享受江景資源，春江明月整體進行了抬高，低樓層也能擁有遼闊的觀江視野。其次，思源公園、義渡公園、義渡古鎮、崖線公園等都在項目方圓約1公里范圍內，被這么多公園包圍著，說它是長在公園里的房子也不過分。

一念繁華，一念自然。藝術、濱江、繁華，在春江明月無縫銜接，轉念即達。說實話，在重慶能同時集齊這幾樣的項目，屈指可數。

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人氣濱江四代宅 爆款明星大四房

為了不辜負這樣的天賦異稟，華宇帶來了一個南重慶前所未有的產品，濱江四代宅。今年重慶四代宅項目井噴，已經有10多個項目落地，陸續還有新項目在推出。但這些項目大多位于北區和西區，南區并不多。春江明月是大渡口第一個四代宅項目，亮點非常多。

第一，它兼具別墅和花園洋房的體驗感

過去，很多人鐘愛別墅和花園洋房，因為有天有地，才能長出春花秋月。但現在，春江明月把別墅和洋房的院子搬到了半空中——空中花園面積約26㎡，挑高約6米，并且整體下沉了500mm，這就意味著，你可以在這里種花種草，一些小型的灌木和喬木也能自在生長，從客廳或臥室看出去，滿院繁花郁郁蔥蔥，仿佛被自然包裹，這種愜意和松弛感是普通高層小區遠沒有辦法體會的。

空中花園所能容納的場景遠不止如此，夏天露天燒烤、冬天圍爐烤茶、閑時娛樂健身……將生活的邊界感從室內延伸到室外，充滿了各種想象和可能。

第二，春江明月的戶型設計也是同面積段里的佼佼者。

華宇是業內出了名的空間專家，特別是它對空間的利用，已經進化到讓人驚訝的程度，這一點在春江明月體現得尤其明顯。

以建面129平米的戶型為例。5開間設計，面寬約18.4米，采光面和視野面都是IMAX級的，通常情況下，建筑面積要200㎡以上甚至更大，才能達到這樣的配置。這個面積段很少有做雙套房的，但春江明月不僅做到了，每個空間的尺度感都不差：主臥面積近30平米，帶獨立衣帽間和衛生間，衛生間還是雙臺盆+大浴缸，體驗感堪比星級酒店的套房；次套房的面積也在20平米左右，跟很多戶型的主臥相差無幾；并且2個套房分布在客廳兩側，兩代人同住也能做到互不打擾，還能避免過道太長造成的面積浪費。

還有近47平米的大方廳，客、餐、廚一體，開放的格局讓空間顯得尤其開闊和通透，這么大的尺度，基本上你能想象的生活和社交場景，在這里都能實現，毫無壓力。

春江明月把129平米的戶型硬生生做出了200平米的既視感，難怪被業內稱為爆款明星大四房。

第三，它具備超高的得房率和性價比

得房率高是四代宅的一個共性，春江明月也不例外，建面129㎡實得約160㎡，得房率高達124%。不過這里要提醒一點，很多四代宅項目所謂的得房率，其實是在建面的基礎上加上贈送面積算出來的，實得面積遠沒有那么多，但春江明月這160㎡卻是實打實的。而且超高的得房率把春江明月的性價比也提升到了極致。

簡單算一筆賬，春江明月總價138萬起，以實得面積來算均價才8600元左右，同樣位于南重慶核心、品質差不多的項目，均價基本都在1萬6以上，并且還不是四代宅。

用差不多一半的價格，就能買到品質更好、生態資源更優的產品，購房者幾乎不用猶豫就知道該怎么選。所以，春江明月從首開后就一直熱度不減，現場來訪不斷攀升，尤其到了周末售房部里更是人滿為患，累計到訪約6000余人，持續霸榜區域人氣TOP1。

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最近市面上的四代宅越來越多。但很多開發商對四代宅的理解，就是在高層的基礎上加一個大露臺，似乎這樣就已經實現了產品升級。春江明月的出現，給了市場一個不一樣的答案：并不是帶露臺花園就叫四代宅。真正的四代宅應該是全方位的品質升級，除了高得房率和大面積的空中花園外，好的產品設計以及地段、資源、生態，缺一不可。

只有這樣才能大幅提高購房者的居住體驗，才能真正稱之為革命性的創新。這也是春江明月能持續熱銷，在一眾四代宅里脫穎而出的原因。樓市冷靜期，購房者愿意真金白銀買單，已經足夠說明問題。尤其，這次南北大道通車后，更多人慕名而來，項目熱度還在持續發酵。

可以預見，春江明月的熱銷可能現在才只是開始。而從春江明月開始，南重慶的逆襲，也即將拉開帷幕！

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