自從和老公決定在香港買(mǎi)房后，我們就馬不停蹄地開(kāi)啟了看房之路。

我倆都在中環(huán)上班，因此想優(yōu)先選擇港島屋苑。我對(duì)半山區(qū)一直很好奇，所以這次我們從半山樓盤(pán)開(kāi)始看起。

半山氛圍感強(qiáng)

半山區(qū)狹義上指西半山和中半山這一帶。我剛來(lái)香港的時(shí)候覺(jué)得半山是富人的領(lǐng)地，沒(méi)想到輪到自己步入看房行列的這一天，竟然也有底氣和勇氣去這里看房。

半山居民一般搭乘扶手電梯回家

以1500萬(wàn)港元為基準(zhǔn)線，我想和大家分享一些我在半山看過(guò)的屋苑。

扶手電梯旁邊的大超市，方便居民購(gòu)物

01

適中：均價(jià)1500萬(wàn)港元左右

1. 君德閣

樓盤(pán)離半山電梯最頂端干德道出口僅10秒距離，位置非常方便。

半山扶手電梯以干德道為終點(diǎn)

該屋苑朝南的高層單位窗外就是山，一片蔥蘢蓊郁且毫無(wú)遮擋，近在咫尺的山景和干德道的寧?kù)o氛圍讓我心馳神往！

圖：美聯(lián)物業(yè)

間隔方面，我看的高層B單位是梗廚明衛(wèi)鉆石廳，臥室兩面墻都有大窗戶，兩房567呎1200萬(wàn)港元。不過(guò)君德閣樓齡偏大，入伙至今已有32年；和大多數(shù)半山獨(dú)棟屋苑一樣，這里沒(méi)有會(huì)所，但是有一個(gè)泳池。

2.蔚華閣

從扶手電梯干德道出口出來(lái)要走6分鐘，我個(gè)人覺(jué)得有點(diǎn)遠(yuǎn)。屋苑門(mén)口有很多巴士，可謂“公交上蓋”。

各路巴士通往香港各地

蔚華閣朝南的單位看山，朝北的單位對(duì)面的屋苑有一定距離，因此城景也算開(kāi)闊。

圖：美聯(lián)物業(yè)

我看的兩個(gè)單位分別是：兩房一衛(wèi)524呎叫價(jià)1100萬(wàn)港元和三房?jī)尚l(wèi)659呎叫價(jià)1180萬(wàn)港元。

3. 景雅花園

如果第一次去半山看房，可能很難找到景雅花園這個(gè)屋苑。

景雅花園樓盤(pán)

圖：美聯(lián)物業(yè)

我從扶手電梯羅便臣道出口出來(lái)后，沿著車(chē)流洶涌的馬路向上持續(xù)攀爬了15分鐘才找到。我老公從上環(huán)過(guò)來(lái)，最后直接迷失在半山群樓里。我看了中層C單位，客廳和主臥明亮，客臥窗太小。

這個(gè)單位兩房明衛(wèi)梗廚592呎叫價(jià)1250萬(wàn)港元，我覺(jué)得叫價(jià)太高不值得。（貌似現(xiàn)已降至1150萬(wàn)港元)。

景雅花園從落成至今已有35年，整體風(fēng)格簡(jiǎn)單雅致，像90年代港片里家境不錯(cuò)、穿著白色校裙純真清澈的中學(xué)女生會(huì)住的地方。低層特色戶有天臺(tái)，站在天臺(tái)上看周?chē)邩橇至ⅲ鞘猩钟|手可及。

4. 高云臺(tái)

剛來(lái)中環(huán)上班的時(shí)候，我經(jīng)常看到寫(xiě)著“高云臺(tái)”幾個(gè)字的穿梭巴士呼嘯而過(guò)，很好奇什么樣的人住高云臺(tái)。

沒(méi)想到若干年后我竟然也會(huì)去高云臺(tái)看房，感覺(jué)很奇妙。

這個(gè)屋苑距扶手電梯羅便臣道出口步行3分鐘左右，同時(shí)配有穿梭巴士接送住客往返中環(huán)。高云臺(tái)樓間距較近，我看的低層三房梗廚兩明衛(wèi)單位，站在客廳能看見(jiàn)別人家的電視。

圖：美聯(lián)物業(yè)

02

小奢：均價(jià)1500萬(wàn)港元以上

1. 嘉兆臺(tái)

從扶手電梯中段摩羅廟街出口走過(guò)去3分鐘左右。中介說(shuō)這是李嘉誠(chéng)和李兆基聯(lián)合蓋的樓，所以得名嘉兆臺(tái)。

嘉兆臺(tái)

屋苑外觀看起來(lái)有些年頭了，但我們?nèi)サ膯挝粌?nèi)部保養(yǎng)尚可。單位南北對(duì)流，客廳幾乎整面墻都是窗戶，光猛壯觀。

嘉兆臺(tái)樓景

需要注意的是，羅便臣道車(chē)流量大，靠著羅便臣道的低層單位開(kāi)窗后可能比較吵。

2. 富景花園

這個(gè)屋苑比較遠(yuǎn)，從扶手電梯頂端干德道出口出來(lái)要走8分鐘。

屋苑對(duì)面是曾經(jīng)全港最貴100萬(wàn)港元/平的頂級(jí)豪宅——天匯。

貴絕全港的天匯

圖：東網(wǎng)

富景花園我看的高層B室兩房梗廚一明衛(wèi)597呎叫價(jià)1380萬(wàn)港元，享開(kāi)揚(yáng)海景，還有一個(gè)弧形陽(yáng)臺(tái)。香港的舊樓很少有陽(yáng)臺(tái)，富景花園是我在半山看的所有屋苑里為數(shù)不多有陽(yáng)臺(tái)的屋苑。

富景花園景色

03

親民：均價(jià)1500萬(wàn)港元以下

1. 福熙苑

該屋苑距離扶手電梯中段摩羅廟街出口僅1分鐘距離，非常方便。

福熙苑入口很小

D單位朝著摩羅廟，哪怕低層都毫無(wú)遮擋，在半山能有這樣空闊的景致真太奢侈了。起初我擔(dān)心前面這塊空地以后要蓋新樓，但中介介紹說(shuō)摩羅廟是保護(hù)建筑，周?chē)豢赡苌w新樓。

我看的中層D單位三房?jī)尚l(wèi)明廁梗廚610呎叫價(jià)1100萬(wàn)港元。單位客餐廳兩側(cè)各有一面大窗，南北通透，一開(kāi)房門(mén)滿屋光亮洶涌澎湃，令人心情愉悅。

福熙苑景色開(kāi)揚(yáng)

2. 福澤花園

該屋苑從入伙至今已有36年，幾年前曾翻新過(guò)一次，大堂雖小，但整潔明亮。

從電梯羅便臣道出口出來(lái)走2分鐘就能抵達(dá)屋苑，位置十分方便。我看的單位721呎兩房一廁，方正且廳大，簡(jiǎn)直是我的夢(mèng)想戶型。

可惜的是，福澤花園雖然位置、面積、戶型均好，但因身處半山群樓中，中低層遮擋嚴(yán)重。哪怕是烈日當(dāng)頭的中午12點(diǎn)，低層單位也需要開(kāi)燈照明。

福澤花園低層遮擋嚴(yán)重

我們看房的時(shí)候是晚上，當(dāng)時(shí)站在半山的坡道上抬頭看，高聳入云的屋苑直通天幕，周?chē)苊苈槁榈臉怯罡叩湾e(cuò)落，家家戶戶的燈光星星點(diǎn)點(diǎn)照亮半山，感覺(jué)好不真實(shí)。

圖：香港01

半山很多的屋苑牌還是90年代那種古早字體，有時(shí)白皮紅肚的出租車(chē)從橙色路燈下疾速駛過(guò)，讓我有種瞬間穿越到舊時(shí)香港的感覺(jué)，那種半山獨(dú)有的繁華、冷漠、摩登而又亙古的城市氣息撲面而來(lái)，真太讓人著迷了！

回家后，我和老公復(fù)盤(pán)了一下，覺(jué)得半山其實(shí)不像我們之前想象的那樣高不可攀。仔細(xì)尋找，這里不乏間隔方正、價(jià)格合適的屋苑。我本來(lái)就對(duì)神秘半山充滿向往，此番看樓之后更是對(duì)這一片區(qū)好感倍增，準(zhǔn)備擼起袖子好好淘一番，爭(zhēng)取在半山找到合適單位成功上車(chē)！

最后想說(shuō)的是，有時(shí)我覺(jué)得半山空氣中有種獨(dú)特的味道，經(jīng)多次考察后，我認(rèn)為是因半山養(yǎng)狗人士多，狗在街邊撒尿，主人用水沖洗后留下狗尿味。不知這個(gè)猜想是否準(zhǔn)確，求請(qǐng)各位住半山的小伙伴驗(yàn)證哈哈。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點(diǎn)，不代表“港房研究所”平臺(tái)意見(jiàn)。

所長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)

這位投稿者和我們是老朋友了，在這次文章發(fā)布前，所長(zhǎng)就對(duì)她要帶來(lái)的半山區(qū)看房經(jīng)歷，充滿了期待。

在多數(shù)人的認(rèn)知框架里，半山區(qū)是遙不可及的富豪專屬領(lǐng)地。但本次投稿人的看房之路，更像是一場(chǎng)祛魅的過(guò)程。她用自己的雙腳真實(shí)丈量了半山區(qū)好多處屋苑，徹底領(lǐng)悟半山區(qū)不僅僅是高樓大廈與昂貴價(jià)格的堆砌，更是歷史沉淀與人文情懷的交融。她讓我們看到，通過(guò)不懈的努力與智慧的抉擇，即便是所謂的“富豪區(qū)”，也并非遙不可及，而是可以成為自己生活舞臺(tái)的一部分。

因此，她的故事不僅僅是關(guān)于房產(chǎn)的得失，更是關(guān)于勇氣、成長(zhǎng)與自我實(shí)現(xiàn)的深刻啟示。她最終有沒(méi)有選擇在半山買(mǎi)房呢？我們下篇投稿再揭曉！

@我在香港買(mǎi)房裝修

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