過去的11月，成都5城區范圍內，成華區成交量接近1500套，位居榜首，成交房價上漲1157元/㎡（數據來自：克而瑞四川）。把視距放遠，在即將過去的2024年，成華區是5城區范圍內唯一一個供銷比超過1的區域，也就是說，成華區今年的新房正處于供不應求的狀態（數據來自：銳理數據）。

2024年成都5+1區域供銷走勢圖

越來越多人選擇成華區，這背后的重要原因是這些年區域的巨大變遷：從339的夜生活到萬象城的流光溢彩，再到杉板橋的時尚生活成功破圈，用一個今年很火的詞來說，成華區“好City ”！

過去一年，大量外國游客在中國，讓“City不City”成為年度熱詞，刷屏全網。

荷蘭人Harold在今年第二次來到了中國，他對中國的City印象，來自于在成都的48小時:

去到熊貓公園看“花花”，在望平街city walk后，體驗了地道的成都火鍋；打卡濱江天街的“海賊王”25周年巡展后，在東郊記憶的工業記憶中感受洋溢的時尚感。

大熊貓“花花”

當他感嘆成都好City時，卻不知道他的48小時都在成華區。

是的，這里是成華區，越來越City，也是越來越多人來到成都的第一站。

成華區，正當紅。

成華區的時尚感，首先來自于成都萬象城，這座商業綜合體持續多年穩居全城商業中心的TOP4。

而當杉板橋板塊因東郊記憶、萬科·天薈和龍湖濱江天街而走紅時，以工業文明創下輝煌的成華區，也因為工業遺跡迎來了區域文旅的第二春。

杉板橋板塊航拍圖

時尚地標、首店云集、夜間經濟，構成了杉板橋板塊的流量密碼，這里也成為許多人到成都的必到打卡點。

以東郊記憶為例，它現在已經成為成都乃至全國年輕人最喜歡的趕潮地。截至今年11月23日，客流量突破1600萬人次，達到園區年載客流量的歷史新高。

“修舊如舊，舊房新用”的老廠房改造方式，給成華區的老舊廠區提供了思路。

在成華區的二八板塊，多個老廠房正在煥發活力，由禾創藥業倉庫改造而來完美世界、紅倉·109、103文創產業園區、萌想星球107文創園等，共同組成全國首個城市級工業遺產群落公園。這些園區不僅成為了全新的網紅打卡點，也因為全新產業的引入而重現產業榮光。

紅倉·完美文創公園實拍圖

除此之外，四川石油管理局機械總廠原址被改造為國家首批城市更新試點項目、成都市十大創新實踐案例——東八區影視文創園。老廠房的紅磚墻上赫然印著“去二仙橋，走成華大道”，展示出這個區域一面松弛，一面蓬勃，一面厚重，一面時尚的豐富幸福感。

東八區影視文創園實拍圖

讓成華區綻放新活力，離不開的一個重要名字是華天文旅。作為成華舊改旗下子公司，華天文旅是成華區煥新的關鍵力量。

在不久前結束的2024中國（成都）樓市總評榜中，華天文旅一舉拿下2024區域推動力大獎。這一獎項的評選標準，便是基于一個品牌對于區域的卓越貢獻。

著力于成華區的城市更新，這一區域的煙火氣與時尚感背后，都有華天文旅的影子。

1、推動成華區老廠房華麗轉身

東八區影視文創園背后的締造者便是華天文旅，除此之外，它還負責工業遺產群落公園的運營。

圍繞多個老廠房的煥新，華天文旅給成華區厚重的工業底色上添上了新的顏色。

2、打造更多維的城市場景

在北湖生態公園核心區，華天文旅圍繞熊貓IP，以熊貓抱竹為靈感，打造了北湖文化藝術綜合體，目前已經基本完工，預計2025年投運。

北湖藝術綜合體圖

3、以全新居住項目煥新生活場景

全新的生活場景也在登場。

在成都科儀廠的原址上，華天文旅構筑了全新的生活場景：沿著蜿蜒沙河，華天文旅打造了一個全新的住宅項目，用全新產品，煥新建設路生活場景。這個名為華天·杉河的項目，營銷中心亮相僅3天，便吸引2000人到訪，項目開盤當天首批次售罄。

華天·杉河項目實拍圖

值得一提的是，這只是華天文旅在成華區杉板橋布局4子中的一個，走向臺前的華天文旅正以全新的項目，開啟杉板橋的居住時代。

華天·杉河項目營銷中心實拍圖

以華天·杉河打響市場之后，華天文旅關于杉板橋板塊煥新的更精彩篇章也在展開。

華天·杉嶺總平圖

把目光再度聚焦到杉板橋板塊，從杉板橋地鐵A口走出，華天文旅打造的全新項目華天·杉嶺就出現在眼前。當時間來到2024年的最后一天，華天·杉嶺成為了2025年的年度驚喜。

華天·杉嶺入戶大門效果圖

這是一個項目自拿地之初就備受矚目的項目。

矚目一方面來自于它的商業規劃。

在華天·杉嶺項目中，規劃有約8.7萬㎡商業空間和1棟約130米的辦公塔樓。全新的商業體，將與一街之隔的萬科·天薈和龍湖濱江天街形成黃金十字路口，十字路口的另一端，同樣是由華天文旅負責打造的全新項目。

隨著華天·杉嶺落地，代表著杉板橋這個熟透了板塊將再度迎來價值的躍升。

龍湖濱江天街實拍圖

矚目的另一方面，則是來自項目的住宅產品。

在萬科·天薈后變斷供的板塊，隨著華天·杉嶺的到來，終于迎來了全新供應。

有貨，且有好貨，華天·杉嶺引發了區域的最新期待。

華天·杉嶺景觀效果圖

怎么做一個迭代區域居住需求的項目？

在項目的景觀部分，華天文旅用一條超千米的景觀環線，串聯起疊瀑、密林、花園、草坪等景觀，把多維景觀裝進小區內部，形成城市核心地帶珍貴的自然風光。

華天·杉嶺景觀效果圖

為了滿足全齡段業主的興趣需求，項目還通過首層架空，配備了六大會所，包括時光書吧、運動領域、光合劇場、杉COFFE、兒童樂園、雀幸小館，讓小區既是生活空間，也具備更強的社交屬性。

華天·杉嶺建筑外立面效果圖

而為了呈現地標感，項目在建筑立面上沿襲了工業文明源址記憶，采用大面橫切Low-E中空玻璃搭配香檳金金屬線條，形成區域標桿觀感。

室內空間，為了保證居住的純粹，整個項目只有建面約143㎡和建面約196㎡兩個戶型，全部是2T2戶的板式結構，這在區域內非常難得。并且在空間感的呈現上同樣屬于領先級。

下圖是建面約143㎡的戶型。約5.6㎡的入戶光廳開啟了歸家的儀式感，進入戶內，整個LDK的開間更是達到9米，直接把入戶第一眼的尺度感拉滿。整個客餐廳面積達55㎡，主臥套房空間達28㎡，整個空間的尺度感充足。

華天·杉嶺建面約143㎡樣板間效果圖&戶型圖

建面約196㎡的戶型則更加闊奢。入戶是私密前廳和獨立玄關入戶，歸家的儀式感更足，約戶內18.1米的大面寬朝南布局，則把整個空間的舒適度拉滿。約68㎡的方廳和約37㎡的總裁級套房主臥，滿足生活的尺度感。同時，這一戶型還是雙套房設計，保證家庭成員生活的私密空間。

華天·杉嶺建面約196㎡樣板間效果圖&戶型圖

據了解，華天·杉嶺的示范區即將開放，在越來越火的杉板橋，華天·杉嶺的上新，更精彩的成華區居住篇章也將打開。

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主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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