成都新樓市 文|蔡蘭

本文為行業資訊，非廣告

又到了一月一次的新房盤點時刻。

接下來的6月，在土地市場，將迎來多場看點十足的重磅土拍，包括成都茶廠38.5畝、駙馬板塊61畝、二八板塊106畝等地塊都將系數上桌。

在新房市場，據成都新樓市不完全統計，6月成都10+2區域有推售計劃的樓盤有20個，其中成華區有推售計劃的樓盤共6個，幾乎占據整個主城新房供應的半壁江山。

供應產品方面，覆蓋面也較為廣泛，既有如建發招商源啟金沙、萬景公園道1號、鴻山翡翠青邸、高投啟鳴宸序/啟鳴觀樾等新規改善產品，也有如麓湖生態城、悅蓉九州等高端系列，還有適合首置群體的如云棲璞璟、錦城苑、經開發展龍湖天瑯等總價友好系列。

關于6月有推售計劃的樓盤，我們整理好了表格，放在文章最后，可點擊查看。

01.

萬景公園道1號

CHENGDU XINLOUSHI

△萬景公園道1號位置示意圖

萬景公園道1號地處成都東客站板塊，位于東站綠軸公園南側，離塔子山公園直線距離只有約200米左右。

項目規劃了4棟17F小高層，均為獨棟獨單元，2T2設計，共計僅有132戶。

△萬景公園道1號外立面意境圖

作為備受關注的主城新規產品，同時又是萬景30年戰略作品，萬景公園道1號在產品上的表現可謂一鳴驚人。

項目外立面采用全玻璃幕墻+弧形玻璃+鋁板設計，充滿藝術鎏金的光感立面，將構筑起區域靚麗的風景線。

戶型方面，項目只規劃了建面約143㎡和185㎡兩個面積段。項目首創“水晶四合院”，把成都四合院的別墅空間體驗搬到空中，打造出1院2館3套房4衛8面采光的流光水晶宮，高端改善的屬性可以說相當純粹。

△萬景公園道1號室內意境效果圖

目前，項目萬象城展廳已開放，感興趣的購房者可實地了解。

02.

云棲璞璟

CHENGDU XINLOUSHI

云棲璞璟是成華國投的地產開發首作，地處成華區金色中環沿線。項目東側緊鄰占地約720畝的海濱公園，海濱公園是成都三環內最大的公園。

△云棲璞璟區位圖（10號線四期走向暫未完全確定，僅供參考）

云棲璞璟占地約48畝，容積率2.0，綠化率35%，項目采用半圍合式布局，讓內外景觀相互滲透，不僅構筑更大的中庭景觀，更讓部分樓棟直面海濱公園。

△云棲璞璟項目總平圖

在建筑設計上，項目創新性的打造出「琴鍵幾何定制icon」流體立面，公建化立面，讓建筑和公園、自然融為一體。典雅的深灰色石材、大面積的玻璃，時尚的米白色鋁板，疊加大膽的藝術曲線設計，形成個性化的高階審美。

△云棲璞璟外立面意境圖

項目首批次預計將推出建面約112㎡、141㎡小高層和建面約134㎡洋房等戶型，首批次房源戶戶皆有獨立電梯廳。

△云棲璞璟建面約112㎡戶型

目前，項目售樓部和實體樣板間已正式開放，感興趣的購房者，可前往項目實地了解。

03.

錦城苑

CHENGDU XINLOUSHI

錦城苑同樣位于成華區金色中環沿線，項目距離地鐵3號線動物園站直線距離約600米。

項目占地約58畝，容積率約2.85，15棟住宅圍合錯落排布，社區內最寬樓間距能達到約130米。

△錦城苑總平圖

項目主力戶型建面約47-104㎡，是在主城內幾近斷供的面積段，對購房者的友好度無需贅述。

在這個面積段中，項目仍然做了進一步的人群需求細分，分別打造了2T4戶和3T17戶的住宅。

入門戶型有建面約47㎡的套一，總價可控。

△錦城苑建面約47㎡套一戶型圖

同時，自住性更強的2T4戶產品，包含建面約72-74㎡的套二，以及建面約89-104㎡的套三。

△錦城苑建面約104㎡三房戶型圖

建面約104㎡戶型，全部位于小區中庭位置，做出了當前少見的三陽臺高配設計，客廳、兩間臥室三開間朝陽，采光充足。

據悉，項目示范區即將開放。

以下，是其他2025年6月各區有推售計劃的樓盤，點擊可查看大圖。（相關推售信息為成都新樓市手動整理，具體以官方取證信息為準）

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