作為全國商業存量前三的城市（僅次于上海、重慶），成都的商業“卷”著過完了2024！

根據即將開業的商業確定的開業時間，2025年成都市籌開商業項目有8個，只有一座薈展新城位于二環內......顯而易見，2025年成都商業把目光聚焦到了新區。

2025成都商業將如何改頭換面煥新市場？

終于有商業集中進入我們東部新區了嗎？

都學麓湖cpi？熊貓基地板塊也將迎來非標商業？

龍泉將新增一座龍湖天街？

作為西部地區的重要核心城市，成都向來是各大商業地產商的兵家必爭之地。近年來，“騎車逛gai”“極致出片”“城市綠島”的全新商業title刷新了成都人民對“逛gai”的理解。到底是傳統商業有競爭力？還是麓湖CPI、此地CyPARK這種全新商業形態更吸引消費者？

△麓湖CPI

圖源麓湖實驗室

龍湖驛都天街

體量：14萬㎡

計劃開業時間：2025年四季度

地址：四川省成都市龍泉驛區驛都西路輔路

作為龍湖在成都第12座天街——驛都天街，是行政學院TOD項目二期重大商業配套項目，包括約14萬平方米的天街商業綜合體及約180米光年魔方地標塔樓。購物中心整體空間分為地下3層與地上5層，整體打造分3個主題性景觀節點：“光印漣漪”“蜀光印記”A、B雙館及“時光之樹”空中連廊，與東安天街、世茂廣場共同組成龍泉驛區境內三大旗艦地標商業集群。

△龍泉驛都天街

圖源龍泉發布

東目里一期商業

體量：8.3萬㎡

計劃開業時間：2025年5月

地址：四川省成都市簡陽石盤街道東西大道

東目里定位為簡州新城CAZ核心商業綜合體，總建筑面積24萬平方米，其中一期建筑總規模9.2萬平方米，以公園式開放街區呈現。“觀山望湖、生態綠色、開放共享、典雅格調”的建設理念推動產商旅園融合發展，濱湖餐飲、精品住宿、創意文娛、總部辦公等多元業態，為廣大市民提供體驗式生活休閑“好去處”，打造無邊界公園城市示范區“新地標”。

△東目里一期

圖源成都東部新區

星匯里

體量：3.3萬㎡

計劃開業時間：2025年5月

地址：四川省成都市簡陽市理想湖畔森居營銷中心對面

星匯里建筑總面積約3.3萬平方米，緊鄰吉利大學、天府國際賽道，完全輻射周邊場鎮居民及在校師生超過10萬人。區域周邊交通完善，實現30分鐘到達成都市區、60分鐘到達德眉資及重慶、12小時通達全球的現代立體交通。打造集餐飲美食、酒店住宿、休閑娛樂、便利零售、親子服務、教育培訓于一體的城市開放新空間。

△星匯里

圖源成都東部新區

近年來，由城市舊遺址改造而成的文創街區商業——東郊記憶、白墻公園、成都甲高工坊1913、祠堂街、東順城南街等，從成都市井出發，將老記憶與潮元素高度融合，形成有“煙火氣”的新消費互動場景，精準戳中成都“gai溜子”的心尖尖。作為熊貓之都，2025年成都熊貓IP的街區商業也來啦！

△東郊記憶

圖源成都發布

泛娛樂濱水商業街區

體量：5萬㎡

計劃開業時間：2025年

地址：四川省成都市成華區成都熊貓國際旅游度假區

泛娛樂濱水商業街區項目總建筑面積17.9萬平方米，其中商業面積約5萬平方米，滿足社區人全齡、全時、全新的多元消費需求；濱湖時尚體驗帶緊鄰北湖公園，將打造集日常消費和文創消費于一體的24小時煙火帶，創意產業驅動平臺則將聯動北湖片區國際商務交流城與無界街區體驗城，打造花園式商辦組團，營造創新創業、國際交流的新場景。

△泛娛樂濱水商業街區

圖源成華發布

天恒未來商旅中心項目

體量：2.5萬㎡

計劃開業時間：2025年底

地址：四川省成都市成華區北湖東南側

天恒未來商旅中心項目是成都2025年即將推出的市創意商業濱水街區，濱湖花園式漫游商業街、林下漫游式動線設計、北湖生態IP及熊貓元素......利用北湖特色景觀資源，聯合泛娛樂濱水商業街區項目，連片打造長約1.2公里、商業面積近8萬平方米的創意濱水商業街區，規劃建設生態體驗式商業綜合體、沿環湖路的社區商業街以及觀湖酒店等多元城市配套。

△天恒未來商旅中心

圖源成華發布

眾所周知，成都已經連續16年獲得“最具幸福感城市”的殊榮，而今年雙流作為中西部唯一捧回中國最具幸福感城區大獎的板塊，確實是不簡單......除了南門的雙流，西門的郫都區，更是擁有獨一無二的文化風情。

△圖源成都發布

成都芯谷金融中心

體量：8萬㎡

計劃開業時間：2025年

地址：四川省成都市雙流區銀河路三段196號

“元宇宙+商業”的全新商業模式，是成都芯谷金融中心，送給成都人民2025年的驚喜，“元宇宙樂園”將電影《頭號玩家》科幻場景帶到現實，約10000㎡的三層獨棟商業5G電競大樓，將成為全球VR電子競技賽事的舉辦點之一，成為成都的VR電競賽事中心。商業部分將打造約8萬m2游憩式商業公園，定位于高品質、全業態、一站式生活平臺，帶來亦游亦憩的公園品質生活，塑造全新的商業中心助力區域消費升級。

△成都芯谷金融中心

圖源雙流發布

菁蓉濱湖灣商業街區

體量：2萬㎡

計劃開業時間：2025年底

地址：四川省成都市郫都區德源鎮展望西路32號

菁蓉濱湖灣商業街區項目總建筑面積約2萬平方米，將多彩的川西風情與國際時尚潮流相結合，是一個集商業步行街、特色餐飲、休閑娛樂于一體的綜合性商業體。獨特的建筑風格、精致的湖畔商業街區，濃厚的商業氛圍，推動科創新城的消費升級，成為郫都區的新名片。

△菁蓉濱湖灣商業街區

圖源郫都發布

綜合來看，2024年成都商業布局呈現出主城區商圈注重“改建”、“非標”的特點，凸顯個性化，以觸達更多消費需求的群體，而簡陽、龍泉、雙流等新區則更多是在填補商業地圖的空白。目前成都商業體間的“廝殺”更加愈發激烈，面對卷生卷死的主城商業，你方唱罷我登場的新區商業，2025年到底是哪匹黑馬殺出？我們拭目以待！