西安高新區2025年首宗土拍出讓地塊出爐。

本次出讓人是GX3-17-33地塊。

GX3-17-33地塊位于高新區細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南，地塊占地面積139.822畝，為住宅用地，該地塊地上建筑面積260960平米。容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%,建筑高度80米。

GX3-17-33地塊競得人需要配建4046平方米幼兒園，2000平方米社區服務站、1500平方米老年人日間照料中心、540平方米社區衛生服務站。

GX3-17-33地塊向北有正在建設的地鐵15號線（將于2025年開通）最近站點府君廟站，向東還有已經開通運營的西安高新云巴。周邊聚集了眾多產業，比如西安法士特高智新公司、空天動力、中南高科西安高新產業智造中心、萬維西安高新物流園、蘇寧云倉、西安華科光電新產業研發基地等。西側是百畝市政公園。向西還有西安高新區第四高級中學（西安高新一中“學校＋”教育聯合體市級成員校）。

GX3-17-33地塊西側是在售項目天地源永安觀棠。

天地源永安觀棠項目位于高新區細柳街道緯二十六路以南、緯三十路以北、經三十八路以東、經三十六路以西。項目占地占地約69畝，項目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項目由13棟住宅樓組成，層數為16-17層，規劃戶數約為953戶，面積區間為108-143平方米。

項目動態：天地源·永安觀棠，3#、12#樓備案價公示，其中3#樓總高21F，共63套房源，戶型建筑面積約112平米、128平米，樓棟備案平均價格19170.57元/平米；12#樓總高20F，共40套房源，戶型建筑面積約129-143平米，樓棟備案平均價格19344.09元/平米。

GX3-17-33地塊起拍價211300萬元，競買保證金43000萬元。GX3-17-33地塊網上掛牌期限為2025年1月26日9時至2月13日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年2月11日16時整。網上掛牌報價截至時間為2025年2月13日16時整。

GX3-17-33地塊此次出讓是第二次出讓，早在2023年7月份發布了第一次出讓。第一次出讓和本次出讓的起拍價和保證金一致，本次出讓沒有最高限價。在2023年第一次出讓時，該地塊有最高限價247200萬元。

比較意外的是2023年7月份發布出讓公告后，在2023年8月份，發布了該地塊的終止公告，終止原因是因故終止。

此次是GX3-17-33地塊時候一年多后的第二次出讓，有關該地塊最終結果，靜等2025年2月13日土拍吧。