貌似大家都在等小陽春！

最近隨著各個區學校期末考試的結束，已經有一些人帶著孩子出去寒假旅游了，有些人礙于工作太忙了，有些人由于囊中羞澀，年終獎也沒能發下來，有些人是純粹的觀望，等等各種原因，再加上當下屬于zc空檔期，疊加前三個月大量釋放了的需求，優質房源已所剩無幾，與此同時業主們又都在期待小陽春而不愿意降價，所以市場表現出來的狀態有點冷，冷就對了，這是一個正常現象。

那么小陽春到底會不會來？

說實話，來肯定會來，但是否是大家印象中那種瘋狂式的小陽春，需要有待觀察。

客觀的評估當下市場，在9.30政策集中放量了三個月之后，剛需和迫切需要買房自住的都已經買了，剩下的都是不著急要等等看的，如果年后沒有強有力的ZC刺激，小陽春也就是個幌子，匆匆來也，匆匆去也，畢竟樓市是緊跟民生經濟捆綁式前行的，魚和水的關系。

所以，在這種撲朔迷離的狀態之后，我給大家一些客觀的建議。

給業主的建議：

賣房，業主最重要的是學會擺正心態，拎得清，房子幾斤幾兩，“不要和你的房子談感情”，很多業主把自己對房子的情懷，寄于客戶身上，所以心態高高的，結果半年一年賣不出去，最后價格越賣越低，這種業主很多，所以房子如果不是啥好房子，趁早，借著小陽春的熱度脫手。

如果產品不錯，那就根據你自身需求和市場情況決定了，做一個詳細的攻略，一定要了解小區已售、在售情況，好及時調整方案。

給買房人的建議：

買房先看你預算，這一輪房價的波動，北京我還沒見到房價沒跌的小區，可以說99.9%的小區都跌了，剩下的那0.1%是運氣，但是有一點要說明，有的小區價格確實跌幅很大，有的小區價格跌幅不大，核心還是產品，所以如果預算比較高，一定可以選到不錯的核心資產，我認為早買晚買都不虧，我看網絡上很多大神大家一致預測一線城市的核心資產值得購買，我雖然不喜歡跟風，但是我認為判斷的很有道理，因為如果一線城市的核心資產都保不住的話，那就啥也別說了，大家一起“返璞歸真”。

如果你是剛需中的剛需，門檻低，這類房子確實不抗跌，反彈速度也慢，那就只能緊密關注市場，沒合適的，實在不行就先租房住，待小陽春結束市場穩定下來之后再決定。

以上，是我關于年后小陽春會不會來，來的話熱度會不會很高的分析，最后的總結就是，會來，熱度高不高取決于政策。

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