一等十幾年，融創即墨鳳島項目徹底夢碎！

近日，此前流拍的融創即墨鳳島項目再度登上法拍臺。依然走的是降價大甩賣路線，起拍價由5.41億元降至4.33億元，下調幅度超1.08億元，評估總價7.73億，此次起拍價約為評估價56折，估價期日設定：2024年7月3日。

開拍時間：2025年02月05日 10:00:00。

具體位置是即墨鳳島路23號，24號，25號，29號4宗地的土地使用權法拍，4宗地塊的權利人為青島海琴置業有限公司，而根據工商資料顯示，青島海琴置業有限公司成立于2010年9月3日，公司唯一股東為龍口海通房地產開發有限公司，后者由融創（青島）置地有限公司、新南山國際投資有限公司、自然人宋越分別持股50%、40%和10%，實際控制人為融創。

鳳島路 23 號地塊，土地用途為商業、商務、住宅，共用土地使用權面積為 86852.0㎡（其中商業、商務用地分攤土地面積為19557.0 ㎡，住宅用地分攤土地面積為67295.0㎡）。截至估價期日商業、商務剩余年限為 28.19 年，住宅剩余年期為 58.19 年。

鳳島路 24 號地塊，用途為住宅、醫療衛生用地，共用土地使用權面積為 62516.0 ㎡（其中住宅土地面積為 37063.0 ㎡，醫療衛生用地分攤土地面積為 25453.0㎡），截至估價期日住宅剩余年期為58.19 年。

鳳島路 25 號地塊，用途為住宅、商業、商務，共用土地使用權面積為 73076.0㎡（其中住宅用地分攤土地面積為 53539.0㎡，商業、商務用地分攤土地面積為 19537.0㎡），截至估價期日商業、商務剩余年期為 28.13 年。

鳳島路 29 號地塊，登記用途為住宅，土地使用權面積為 36701.0㎡，截至估價期日住宅剩余年期為58.13年。

以上此4宗地塊，均是2012-2014年獲得，從拍賣資料來看，上述四宗地塊尚未開工。

目前，融創在青島在售項目涵蓋了西海岸維多利亞灣、東方影都、影都學府、阿朵小鎮，以及嶗山區的融創壹號院、即墨、高新區的項目。為了償還債務，近期融創持續通過資產處置途徑，在青島地區進行多處資產拍賣。

目前該項目暫無人報名，最終是否有人接手，持續關注。

2024年，青島該不該買房？