房產(chǎn)頭條

房地產(chǎn)市場的風(fēng)險水平已大幅弱化：

1月13日，中國人民銀行行長潘功勝于第18屆亞洲金融論壇上表示，我國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)過近30年的長周期繁榮，經(jīng)歷重大的轉(zhuǎn)型，并尋找新的均衡點。“我們從供需兩端綜合施策，（一方面）優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)金融政策，優(yōu)化相關(guān)的稅收政策，（另一方面）加上經(jīng)營主體通過調(diào)整經(jīng)營策略、債務(wù)重組等方式進(jìn)行的自我修復(fù)，房地產(chǎn)市場的風(fēng)險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。”潘功勝表示。潘功勝還指出，2024年10月份以來，中國30個大中城市商品房的銷售面積連續(xù)3個月環(huán)比增長，連續(xù)2個月同比增長。近期中央進(jìn)一步明確，地方政府專項債券可用于回收閑置的存量土地，新增土地收儲和收購存量商品房，這將加快房地產(chǎn)市場的去庫存，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)。

點評：太不容易

財政部新增發(fā)行專項債額度內(nèi)：

國新辦舉行“中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會。財政部綜合司司長林澤昌于會上表示，擴(kuò)大專項債使用范圍，允許用于房地產(chǎn)相關(guān)的兩個領(lǐng)域，都是增加有效需求的政策。在2025年新增發(fā)行專項債額度內(nèi)，地方可根據(jù)需要統(tǒng)籌安排用于土地儲備和收購存量商品房，這兩項政策都將在2025年逐步釋放。

點評：擴(kuò)大專項債使用范圍

碧桂園財報出爐，接近公司人士回應(yīng)：

1月14日晚，碧桂園發(fā)布2023全年及2024上半年財報。2023年，集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1743億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約2170萬平方米。年內(nèi)，集團(tuán)實現(xiàn)總收入約為4010億元，同比減少約6.8%；稅前虧損約人民幣1673億元。2024年上半年，集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約260億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約265萬平方米。期內(nèi)，集團(tuán)實現(xiàn)總收入約為人民幣1021億元，同比減少約54.9%；稅前虧損約108億元。截至2024年6月30日，公司凈資產(chǎn)741億元。接近碧桂園的相關(guān)人士對中國證券報·中證金牛座記者表示，2024年全年，碧桂園虧損情況有望大幅收窄。同時，碧桂園凈資產(chǎn)仍然保持為正，好于市場預(yù)期，傳遞出關(guān)于公司財務(wù)狀況的積極信號。隨著外部市場環(huán)境逐步復(fù)蘇，未來公司重回健康經(jīng)營軌道仍有良好的基礎(chǔ)。

點評：迎來轉(zhuǎn)機(jī)

經(jīng)濟(jì)要聞

2024年人民幣貸款增加18.09萬億元：

央行數(shù)據(jù)顯示，2024年12月末，本外幣貸款余額259.58萬億元，同比增長7.2%。月末人民幣貸款余額255.68萬億元，同比增長7.6%。2024年全年人民幣貸款增加18.09萬億元。分部門看，住戶貸款增加2.72萬億元，其中，短期貸款增加4732億元，中長期貸款增加2.25萬億元；企（事）業(yè)單位貸款增加14.33萬億元，其中，短期貸款增加2.61萬億元，中長期貸款增加10.08萬億元，票據(jù)融資增加1.57萬億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加2855億元。

點評：住戶貸款增加，好事

我國貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值創(chuàng)歷史新高：

1月13日，國務(wù)院新聞辦召開新聞發(fā)布會。海關(guān)總署相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年我國貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值43.85萬億元，規(guī)模創(chuàng)歷史新高，我國外貿(mào)總量、增量、質(zhì)量均實現(xiàn)增長。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，2024年，我國貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值43.85萬億元，同比增長5%。出口規(guī)模首次突破25萬億元，達(dá)到25.45萬億元，同比增長7.1%，連續(xù)8年保持增長，展現(xiàn)出較強(qiáng)的競爭力。進(jìn)口18.39萬億元，增長2.3%。

點評：希望今年能夠保持

央行支持香港充實離岸人民幣流動性：

中國人民銀行行長潘功勝在亞洲金融論壇開幕式上致辭時表示，做大做強(qiáng)香港離岸人民幣業(yè)務(wù)樞紐地位。香港是全球規(guī)模最大的離岸人民幣業(yè)務(wù)中心。我們將統(tǒng)籌發(fā)揮人民幣清算行、貨幣互換安排機(jī)制作用，我們與香港金管局簽有8000億元人民幣互換資金的安排，支持香港金管局使用互換資金充實離岸市場人民幣流動性，常態(tài)化在香港發(fā)行人民幣國債、央行票據(jù)，豐富香港離岸人民幣市場的產(chǎn)品和服務(wù)。人民銀行與香港金管局建立了專門的工作團(tuán)隊，調(diào)查、研究、設(shè)計相關(guān)的政策和產(chǎn)品。

點評：香港金融地位依舊

高盛預(yù)計MSCI和滬深300將上漲20%：

據(jù)財聯(lián)社，高盛最新研報預(yù)計，MSCI中國指數(shù)和滬深300指數(shù)到2025年底將上漲20%左右。基于可觀的風(fēng)險回報，該機(jī)構(gòu)建議，繼續(xù)超配A股和離岸中資股。

點評：邊走邊看吧

小貸行業(yè)洗牌，9年近3600家公司退場：

近日，又一家大型企業(yè)全面退出小貸行業(yè)。中國平安旗下全資控股子公司近日完成轉(zhuǎn)讓旗下一家小額貸款公司，受讓方是在美股上市的金融科技公司——信也科技。此外，2024年包括保利集團(tuán)、中國電信集團(tuán)在內(nèi)的多家央企子公司在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的小貸公司股權(quán)。2025年以來，廣西、湖南、湖北等省區(qū)地方金融管理部門公示一批失聯(lián)、“空殼”的小額貸款公司，數(shù)量超過20家。隨著小貸行業(yè)監(jiān)管更加規(guī)范、門檻進(jìn)一步提高，小貸公司數(shù)量和行業(yè)規(guī)模顯著萎縮，公司數(shù)量從2015年9月末的高點至今減少了將近3600家。

點評：也是時候整頓這個行業(yè)了

1月20日起買手機(jī)最高補(bǔ)500元：

據(jù)新華社，商務(wù)部等部門15日發(fā)布兩份文件，對實施手機(jī)、平板、智能手表（手環(huán)）購新補(bǔ)貼，以及做好2025年家電以舊換新工作予以安排，明確具體補(bǔ)貼品類和標(biāo)準(zhǔn)。其中，買手機(jī)等數(shù)碼產(chǎn)品每件最高補(bǔ)500元，買12類家電產(chǎn)品每件最高補(bǔ)2000元。

點評：新一輪的刺激消費

科技前沿

優(yōu)必選與富士康達(dá)成長期戰(zhàn)略合作關(guān)系：

富士康與優(yōu)必選宣布，雙方將就人形機(jī)器人在智能制造領(lǐng)域的應(yīng)用建立全方位長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，推動優(yōu)必選人形機(jī)器人在富士康智能制造場景的實際應(yīng)用。雙方將共同推進(jìn)和驗證人形機(jī)器人在智能制造領(lǐng)域應(yīng)用的可行性，聯(lián)合打造試點應(yīng)用場景；共同成立人形機(jī)器人規(guī)模化應(yīng)用聯(lián)合攻關(guān)項目；共同建立專注于智能制造業(yè)的人形機(jī)器人聯(lián)合實驗室；加速人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)和商業(yè)化落地。協(xié)議內(nèi)容透露，富士康選擇了優(yōu)必選作為其唯一的人形機(jī)器人合作伙伴。

點評：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

三星正著手與OpenAI合作開發(fā)AI電視：

據(jù)報道，三星電子正在與OpenAI協(xié)調(diào)，在兩家公司之間建立“開放式合作伙伴關(guān)系”。如果與OpenAI的合作關(guān)系最終確定，預(yù)計將推出各種人工智能驅(qū)動的服務(wù)，打造新一代人工智能電視。

點評：AI電視有多大的市場？

蘋果AI手機(jī)或于2025年亮相中國：

據(jù)悉，蘋果智能（Apple Intelligence）將會在2025年正式亮相中國市場。近日，天眼查數(shù)據(jù)顯示，蘋果技術(shù)開發(fā)（上海）有限公司于1月10日成立。從經(jīng)營范圍來看，這家新成立的公司聚焦軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)服務(wù)、存儲服務(wù)和數(shù)據(jù)處理。蘋果CEO庫克在2024年三次訪華期間，曾提到關(guān)于中國市場推出AI手機(jī)的計劃，并強(qiáng)調(diào)了公司正在努力推進(jìn)這一計劃。因此有理由推測，蘋果公司通過這家新公司，在中國加速推進(jìn)Apple Intelligence服務(wù)落地。

點評：期待一下

社會熱搜

小紅書月初至今總下載量22%來自美國：

據(jù)估算，過去七天（當(dāng)?shù)貢r間1月8日至1月14日），小紅書在美國的移動應(yīng)用下載量較此前七天（當(dāng)?shù)貢r間1月1日至1月7日）增長超過20倍，較2024年同期增長超過30倍。月初至今，小紅書應(yīng)用總下載量中有超過五分之一（22%）來自美國，而2024年同期這一比例僅為2%。另外，數(shù)據(jù)還顯示，2024年12月小紅書在美國的下載量同比增長超過130%。此外，截至1月13日，字節(jié)跳動旗下另一社交平臺Lemon8在美國的日活躍用戶達(dá)170萬，高于對數(shù)周前的約110萬。TikTok美國日活躍用戶則按周跌2.1%，至約8220萬。

點評：潑天流量

泰國開始升級旅游安全措施：

據(jù)環(huán)球網(wǎng)援引彭博社報道，在王星于泰緬邊境失聯(lián)事件發(fā)生后，一些中國游客出于安全考慮，避免將泰國作為農(nóng)歷春節(jié)出行目的地。報道援引數(shù)據(jù)公司ForwardKeys的數(shù)據(jù)稱，上周末中國至泰國機(jī)票退訂量同比增加155%，泰國春武里府旅游協(xié)會會長薩尼特表示，30%至40%的中國旅游團(tuán)取消了該地區(qū)的酒店預(yù)訂。

點評：預(yù)計中國旅客大幅減少

智利超92%車?yán)遄映隹谥袊?/strong>

1月11日，裝載著總重超2萬噸智利車?yán)遄拥膰H貨輪靠泊廣東廣州南沙港。蛇年春節(jié)前后，預(yù)計還將有12艘車?yán)遄又焙娇齑坎茨仙掣郏钶d超1萬柜、總重超2萬噸的車?yán)遄訌哪仙掣圻M(jìn)口。目前，智利超92%車?yán)遄映隹谥袊＼嚴(yán)遄拥截浟吭黾樱瑑r格也更親民。

點評：貴價水果變親民

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