2025年，預計將大幅降息！

今天上午，根據央行官網發布的信息顯示，2025年1月最新LPR發布：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，相比上個月保持不變。

此次LPR不變，屬于意料之中。

首先，1月17日央行開展了1050億元的7天期逆回購操作，操作利率1.50%，和此前持平，也意味著本月LPR大概率也會保持不變。

此外，去年10月央行調整過LPR，僅過去三個月的時間，基本不會短時間內再次調整。

雖然本月LPR沒有調整，但從這段時間央行的頻繁發聲，以及當下的市場環境來看，2025年依然會有大幅度的降序。

2024年12月16日，中國人民銀行黨委召開會議，會議其中一項強調，做好明年中國人民銀行工作，實施好適度寬松的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，適時降準降息，這也是“歷史首次”提出更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。

2024年12月19日，美聯儲官宣降息25個基點，也是連續第三次會議宣布降息，累計降息幅度達到了100個基點，也打開了國內的降息空間。

2025年1月4日，央行提到下階段將落實好適度寬松的政策，綜合利用利率、存款準備金率等多種工具，擇機調整優化政策力度和節奏。

至于降準降息的空間：中國社科院金融研究所副所長張明指出，2025年的降息降準幅度不宜低于2024年。

這意味著，2025年應降準至少兩次，每次50個BP；應降息2—3次，累計降息60個BP；繼續調低存量房貸利率25個BP；實施逆周期宏觀審慎政策。

更有專家預測，LPR合計降幅將高達75個基點，這意味著，2025年的貨幣政策將更加寬松，房貸利率有望進一步下調。

目前常州新房利率為首套房，二套房3.0-3.05%的利率，公積金5年以上首套2.85%，二套3.325%利率。

自2025年1月1日之后，大部分存量商貸用戶利率降至3.3%，存量公積金用戶與當前利率調整一致，為2.85%。

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