距離春節的腳步越來越近，沒想到，第一個拜年紅包竟然是小區業委會給的，這大概

就是傳說中的“別人家”的小區。

近期，南通虹橋江東廣場、通州區湖濱華庭小區、新城區板塊綠城玉蘭公寓等的業主們收到了一份特別的年終福利：

●江東廣場小區業主委員會為小區內的159戶業主發放年貨，每戶4樣年貨；

●湖濱華庭小區給業主發錢！合計發放約人民幣358830元！

●位于新城區板塊綠城玉蘭公寓小區每戶業主可領200元；

連續三年

小區業委會發年貨

這兩天，位于虹橋江東廣場小區業主們迎來了一件開心事，讓人羨慕不已。

從1月4日開始，江東廣場小區業主委員會就開始為小區內的159戶業主發放年貨，有雞蛋、食用油、大米、蔬菜包，這是他們連續第三年為業主發放福利。

江東廣場小區有5幢居民樓，現有159戶業主。小區建成于1996年，設施老化、老小區停車難等問題日益凸顯。2022年，這里完成了老舊小區改造，小區環境提升，停車位也增加了。

江東廣場小區自業委會成立后，每年都會公示賬單，結余資金還給每家每戶發福利。

這種分紅形式不僅讓業主享受到了公共收益的紅利、保障了業主的合法權益，也激發了大家參與小區管理的積極性，提升了小區業主的獲得感和幸福感。

新年領錢

小區組織公共收益發放

臨近過年，南通又有小區給業主發錢了。

1、湖濱華庭小區發放公共收益

據了解，位于通州區南山湖旁的湖濱華庭小區，已于2025年1月4日進行首次公共收益分紅，分紅對象為小區的1477戶業主。

根據業委會征詢意見公告，此次發放的公共收益分紅按每戶產權面積發放，計2元/平方米，合計發放約人民幣358830元(叁拾伍萬捌仟捌佰叁拾元)。

據了解，湖濱華庭小區于2021年3月成立了業委會，截至2024年9月，小區公共收益賬戶余額已近60萬元。

此次為該小區首次公共收益分紅，將動用不超過37萬元的公共收益資金，依照法定程序對小區全體業主進行分配。

2、綠城玉蘭公寓小區發放公共收益

前不久，位于新城區板塊綠城玉蘭公寓小區業委會也組織了一場小區公共收益福利發放活動。

據悉，綠城玉蘭公寓共18幢樓，總戶數1076戶，入住率70%左右。本次福利發放活動，每戶業主可領200元。

這些公共收益主要源于小區公共區域停車費、廣告等，業委會經過嚴謹核算與籌備，將這筆收益化作福利回饋給廣大業主。

物業管理，

重要性正在提升！

過去，大家對于住房品質、物業服務要求不高，也沒有太多意識；如今，房子價格和品質都有了斷崖式提升，物業這個話題也被屢屢提及。

房子的好壞，不僅僅取決于建筑品質和配套設施，同樣關鍵的是，要有一家優秀的物業服務。

根據2023年12月重慶大學城鄉建設與發展研究院、貝殼研究院和新華網關于新時代“好房子”的聯合調研，在覆蓋34個省，涉及青年人、中年人、老年人全年齡段的調研數據中：

"物業服務，位列居民對現有住房五大維度不滿意比例榜首。"

那么，什么樣的物業稱得上是好物業呢？

我個人認為：好的物業，能快速、有效地解決能力范圍內的事情，范圍以外的事情可以適當的引導性解決，絕對不是那種平時不干事，收費最積極的物業。

年底是對自家物業服務的一次檢閱和總結，你對自己家的物業滿意嗎？