近期，國內科技圈接連發生了大喜事，Deepseek之類的話題持續刷屏。

中美科技和金融掰手腕，來到關鍵時刻，勝負可能最快2026年見分曉。

這些事情的走向是東莞房價變化的前提因素，2025先看東莞的地價如何？

國產ai火爆全網，人工智能來了

春節前，中國的深度求索(Deepseek)公司發布了開源模型，引起全球人工智能領域的驚嘆。

其中，中國的深度求索公司最為關鍵的是用極低的成本追上了在生成式人工智能領域傲氣的美國公司。

根據報道，深度求索公司的R1模型的訓練成本僅560萬美元，遠遠低于美國開放人工智能研究中心谷歌、“元”公司等在人工智能技術投入的幾十億美元差別。

現在深度求索公司開發的移動應用已經超越了ChatGPT，登頂蘋果公司應用商店的免費應用榜單。

深度求索公司開發的移動應用類似于當年的移動互聯網，ai可能會陸續重塑很多行業，傳統的互聯網公司又要迎來新的重生與否。

對于大多數人來說，ai時代的到來，你需要變得更有情懷和情緒價值了。

貨幣財政雙放水，會來到大通脹前夜？

2025年很多人還把關注點放在貿易戰、關稅之類的問題，這些問題早就不是影響“中美”博弈關鍵因素了。

重點在于科技和金融領域的交鋒，至于軍事層面是最后的證明。現在科技層面，我們還會有更多突飛猛進的利好消息發布，更多的是卡好發布的時間節點而已。

金融層面的博弈，美國主要是美股和美元匯率的問題，特朗普2·0時代是否會通過拉爆美股來實現訴求，以及美元匯率劇烈波動帶來的變局。

國內貨幣和財政大放水，大概率會出現一場劇烈通脹，只是這個通脹的潛伏周期難以確定。

我們就是要通過財稅轉型和內外博弈的過程，來實現偉大的訴求，由此帶來的財富重新分配必然是陣痛和劇烈的表現。

至此，全球貨幣大貶值的預期正在蓄力，中國資產（含數據資產）必將迎來超級高光周期。

2025年東莞首宗宅地來了

看東莞房價的變化，宏觀層面需要看我們科技和金融層面的能量釋放，微觀層面才是東莞這座城市房地產市場情況。

東莞濱海灣新區打響2025年東莞土拍大戲，計劃3月份開拍，地塊占地面積約2.59萬平，建面約8.3萬平，起拍樓面約1.38萬/平。

2025年和2026年東莞會重新錨定地價，這是東莞房價的底層邏輯所在，加上持續落地的半價保障房項目，東莞房地產市場會正式進入新發展模式。

在大城市建半價保障房類似于新基建，還疊加了一半的商品房金融屬性，這樣地方產業經濟還可以通過房地產來緩沖，這是一個求同存異的故事。

對此，東莞房價的最終走勢首先要看中美在科技和金融的博弈，其次看東莞這座城市產業經濟情況，最后看東莞地價和供需關系變化。