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01中北金基·紫金山G02城市展廳將公開

02鼓樓濱江G51今日公布案名：沁百合

03龍袍新城G34地塊擬建8-11層低密洋房

01.

金基城東低密豪宅

紫金山G02城市展廳即將公開

開年重磅！

近日，備受市場矚目的中北金基·紫金山G02有新進展！其位于玄武區徐莊軟件園德必U7 work park 中意時尚藝術中心的展廳即將公開！

下面來看項目具體信息：

紫金山G02位于紫金山東麓，觀山直線距離約300米。“東貴西富”的說法在南京流傳已久。這里的“東”指的便是城東。紫氣東來，貴氣天成。南京的城東，是以紫金山為源點。

因此，毗鄰紫金山不僅意味著對山景資源的極致占有，更代表著南京的頂級居住圈層，高端居者的終極置業理想。

與此同時，周邊生活配套也較為成熟：項目距離4號線徐莊·蘇寧總部站僅90米出行便利；南大、南師大、南財、仙林南外等高知學府匯聚；仙林金鷹、九霄夢天地等商業體環伺。

項目容積率僅1.1，限高18米，規劃打造31棟4-5層新一代（院墅級）科技觀山洋房產品，新一代的紫金山腳下低密豪宅。

從目前曝光的效果圖，不難看出紫金山G02是奇偶錯層露臺配置的第四代住宅。作為樓市的新物種，屬于第四代住宅的時代已經來臨。期待基于這一全新物種，金基為南京高端人居生活帶來的新顛覆與新想象！

項目的最新戶型圖也隨之曝光，包含頂躍、平層、底躍等多元的高端產品類型，且戶戶帶觀景露臺，城市難得的超低密山居作品，舒適度極佳。

• 【空中立墅】戶型建面約257㎡、325㎡的頂躍

• 【林隱平墅】戶型建面約165㎡、185㎡、230㎡的平層

• 【私享院墅】戶型建面約：283㎡、318㎡、405㎡的底躍

建面約185㎡的戶型示意圖：

戶型示意圖僅供參考，最終以實際呈現為準

建面約230㎡底躍戶型示意：

示意圖僅供參考，最終以實際呈現為準

在景觀設計方面，紫金山G02打造了富有儀式感的三軸五園觀山景觀以及十六個不同院景主題的環宅花園體系，以“居”、“游”沉浸式景觀體系，為居者帶來隱逸的山居別院生活。

三軸五園十六院的觀山景觀體系：

過程示意效果圖僅供參考、具體以最終呈現為準

紫金山院為項目的儀式入口：

過程示意效果圖僅供參考、具體以最終呈現為準

紫金山景一覽無余的空中觀山平臺：

過程示意效果圖僅供參考、具體以最終呈現為準

02.

綠城與金基合作的鼓樓濱江G51

今日案名公開：沁百合

就在剛剛，綠城與金基首度合作開發的鼓樓濱江G51案名公布：沁百合！

鼓樓心上，百合沁香！綠城與金基合著的2025人文洋房作品今日首發！

沁百合作為綠城重回市中心全新力作，傾注了綠城的先進產品力。

去年6月，位于杭州的綠城·沁百合迎來首開，136套房源吸引約1700組家庭登記，并觸發拼社保，中簽率低至7%，驚人熱度引發杭州樓市熱議。

杭州綠城·沁百合實景

而今，綠城首次攜手南京本土頂流房企金基，在南京主城中心鼓樓濱江帶來一座全新沁百合，期待值拉滿了！

接來下，來看南京綠城金基沁百合的具體信息：

項目容積率僅為1.05，是鼓樓濱江罕見低密宅地。根據此前曝光的規劃，項目將打造16棟4-7層純洋房產品，共計約280套房源。戶型面積約124、143、179、198㎡，定位純粹改善。

值得一提的是，從目前曝光的效果圖來看，項目并未做時下流行的第四代住宅產品，更貼合普通改善家庭的居住喜好和居住習慣。

從地理位置上看，項目處于鼓樓濱江，片區內土地資源十分稀缺，有數據統計，近10年來鼓樓濱江僅出讓5幅宅地。從三開三罄的金基皓樾府到首開日光的桃園金茂府，無疑不印證鼓樓濱江潛藏著旺盛的改善需求。

桃園金茂府首開現場

從生活配套來看，緊鄰在建的地鐵5號線方家營站，預計今年第二季度5號線將實現全線通車，未來出行十分便利。與此同時，項目緊鄰拉薩路小學，名校資源近在眼前。除了豐盛的生活配套，項目還擁有得天獨厚的一線江景資源，宜居屬性極高。

據內部工作人員透露，項目將本月中下旬公開，綠城與金基的首次合作，全城改善買家可以期待一下！

03.

擬建8-11層低密洋房

龍袍新城首個商品住宅規劃出爐

近日，位于龍袍新城的G34地塊規劃方案出爐，這是區域內的首個商品住房項目。

在位置上，G34地塊位處六合區龍袍街道龍袍大道以南、振興路以北、通洲路以東、公園路以西。

G34地塊于2023年7月14日出讓，由六合市政公用以4.2億元底價競得，樓面地價為7835元/㎡。

地塊規劃用地性質為住宅用地，1.0 <容積率<1.7，建筑高度≤35米。地塊用地面積約31531.32平方米，擬建總建筑面積約7.59萬平方米。< pan>

根據規劃公示，項目主要功能為住宅、集體宿舍、商業用房，共有11棟8-11層住宅，其中6棟為集體宿舍，剩余5棟為住宅，另外2座為底商。

根據總平面圖可以看出，住宅有4棟樓為首層架空設計，預計打造為泛會所空間，品質較高。

從項目效果圖看，小區的綠化非常豐富，住宅部分打造有中央花園，配上僅8-11層的樓棟層高，未來的居住品質會比較好。

外立面南向窗墻比很高，大片的玻璃幕墻+香檳金的裝飾條，顏值拉滿。

在周邊配套上，G34塊東側規劃有小學、幼兒園、城市綠地，周邊還有多幅醫療、教育配套用地，未來的新城生活配套將十分完善。

六合龍袍新城是南京總體規劃確定的“九個新城”之一，西接國家級新區江北新區，與南京主城隔江相望，規劃總用地面積9.62平方公里。

六合區攜手中國鐵工投資，按照“一年拉開框架、三年初具模型、五年相對成熟”的總體目標，聯合開發龍袍新城，總投資超過280億元。

根據去年發布的《南京市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，龍袍新城定位以海港經濟為特色，是南京航運中心的重要組成部分和江北新區臨港制造業基地、現代化濱江新城。

目前龍袍新城已出讓多幅住宅用地，地塊聚集度比較高， 未來將形成成片居住區，是江北樓市的重要組成部分。

如今片區首個商業住宅項目亮相，也預示著片區的建設正加快節奏，全新的龍袍新城即將到來。

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住在南京網

圖片來源|受訪者供圖

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