太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

濱河金茂府商業(yè)樓規(guī)劃調(diào)整，從12層降到11層，高度從48.35米增至51.75米！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

濱河金茂府｜商業(yè)樓調(diào)整

2025年2月5日，太原審批管理局發(fā)布：關(guān)于濱河世家S1號樓建筑工程規(guī)劃設(shè)計調(diào)整方案的公示！

NO. 1｜關(guān)于濱河金茂府區(qū)域的控規(guī)！

根據(jù)區(qū)域控規(guī)的情況，濱河金茂茂府雖然地處汾河?xùn)|岸，但周圍住宅密度極高，北側(cè)有中國鐵建的國樾府，以及未來相關(guān)學(xué)校用地騰挪，仍有大量可開發(fā)用地！

NO. 2｜關(guān)于濱河金茂府調(diào)整的內(nèi)容

從調(diào)整總平圖看，前后調(diào)整的地上建筑面指標(biāo)不變，仍為4470平米。調(diào)整前的商業(yè)樓為2+10層，總高度為48.35米，調(diào)整后為2+9層，總高度為51.75米！

從光照影響看，增高的近4米影響周邊日照相對較小。

NO. 3｜關(guān)于濱河金茂府調(diào)整效果圖

根據(jù)效果圖顯示：建筑外形除了高度增高外，拉平了建筑外立面，根據(jù)其降低樓層的處理，必然在單層建面上有所增加！

2024年，濱河金茂府走到全太原TOP樓盤行列，當(dāng)然價格相對于樓市去年的漲幅來說，基本屬于“穩(wěn)定派”——2022年樓評君曾寫過：

【太原樓評】豪宅|濱河金茂府首開5.6億！“智商稅”？

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作者：張明 圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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