北京
有一個突出跡象，就是“刷刷刷”的成交。行情“紅豆泥”來了嘛？（真的嗎？)
答案是確實支棱起來了。首先，西城德勝學區，750萬的二手房，最終漲價78萬成交。這是上漲的排頭兵！
坐標海淀區幸福里，短短3天就賣出3套二手房。西城二類學區廣外，小戶型二手房成交價進入第二階梯，春節年后房價單套上漲15~20萬。
甚至出現了“人等房”的情況。
我們看一個案例，朝陽區三環旁，太陽宮片區的某星園。具體戶型是東北向95平，之前2024年8月成交的，五年來歷史底部是880萬，粉絲9月份問我，我們分析，會從底部上漲+16%以上。
我們的預測完全準確。
這個學位有占用，但是也沖到了1040萬。學位不被占用的話，至少價格多賣25~30萬。這位粉絲非常感謝我們。拆哥平臺房產群，申請加微信chenger2026
豐臺區二環外的某老破小，戶型很好的南北通透，也在2月8日左右成交，相對于去年初價格略低15萬元，但其實也比暑期最低點上漲。
拆哥在去年12月就寫了，其中明確最遲在2025年4月底之前，相對于去年低點，整體二手房價上漲+7%。
房價回漲的行情終將會在京城“走透透“，進而遍地開花。
最近拆哥群里，群友們聊天也十分活躍。其中有一張圖在流傳——
這張圖的主要邏輯是去化周期，但不代表房價漲跌。因為2024年8-9月是房價最低點。我們可以看出，只要價格合適，現在北京二手房是不愁賣的。
讓我們一起見證接下來房價的爬坡上漲吧！
看房北京新房、二手房，還有東西城、朝陽、海淀、豐臺、亦莊、通州等地房產群，我們會組織咨詢+看房，加后面微信！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
