今天，萬科股價(jià)暴漲！

其中萬科A股近10%漲停，萬科港股漲幅達(dá)到16.73%，可以說是歷史性漲幅。

要知道，萬科暴漲跟其他小房企暴漲可不是一回事，萬科市值仍然接近千億，漲幅10%說明有大量資金投入萬科股票。

并且，在萬科股票盤尾快速拉升帶動(dòng)下，整個(gè)地產(chǎn)股都迎來了一波暴漲：

融創(chuàng)、融信漲幅達(dá)到20%，奧園、旭輝、世茂等一眾爆雷房企都取得超15%的漲幅。

之所以會(huì)出現(xiàn)如此強(qiáng)烈的漲幅，核心是一則媒體消息，震動(dòng)了整個(gè)資本圈：

據(jù)彭博社報(bào)道，國家隊(duì)正在準(zhǔn)備相關(guān)支持方案，有望為萬科解決今年500億元的資金缺口提供幫助。

感興趣的朋友可添加艷姐微信獲得，最終情況還是以公告為準(zhǔn)。

據(jù)悉，該方案包括考慮允許地方政府今年利用約200億人民幣的專項(xiàng)債額度，用于購買萬科的待售樓盤以及空置土地。

如果這些資金落實(shí)，將能夠幫助萬科支付今年到期的部分債務(wù)，同時(shí)萬科或?qū)⒈辉试S使用新債發(fā)行和銀行貸款來還債。

在深圳國資全面入駐萬科后，萬科的身份已經(jīng)發(fā)生了真實(shí)的變化，現(xiàn)在萬科就是國企了。

從之前的案例看，包括金茂、華僑城等央企在內(nèi)，不少國央企都已經(jīng)通過退地實(shí)現(xiàn)了空置土地的資金回籠，萬科變成國企后確實(shí)有資格獲得退地回款待遇。

同時(shí)，由于萬科身份的變化，政府有了非常充分的理由救助萬科，因?yàn)橹斑€沒有出現(xiàn)大型國企地產(chǎn)面臨爆雷問題。

而這次爆出的新聞也意味著，政府正在避免國資背景的萬科重蹈恒大、碧桂園等民企債務(wù)違約的覆轍，萬科基本上是不會(huì)爆雷了。

事實(shí)上，深圳國資對(duì)萬科的救助確實(shí)正在快馬加鞭的推進(jìn)：

1月27日，萬科與深圳地鐵簽訂兩項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一是深圳紅樹灣項(xiàng)目49%投資收益權(quán)；二是深圳地鐵萬科投資發(fā)展公司49%的股權(quán)，合計(jì)對(duì)價(jià)13.5億元。

2月10日晚，萬科發(fā)布公告稱，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司擬向公司提供28億元借款，利率低于全國銀行間1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率。

不到半個(gè)月，深圳地鐵已經(jīng)支持萬科41.5億，如果知道萬科要完，不可能花這個(gè)錢的，肯定是有高層授意才敢這樣支持。

據(jù)悉，萬科今年將有360億元公開債券到期，在住房銷售下滑、獲得新流動(dòng)資金渠道有限的背景下，靠萬科自己確實(shí)難以再應(yīng)對(duì)今年資金缺口了。

估計(jì)政府也是看到這一點(diǎn)，知道必須到了親自下場的時(shí)候了，所以我們看到深圳國企的強(qiáng)勢入場，也只有國企團(tuán)隊(duì)全面管理，對(duì)萬科支持才能名正言順、并且沒有風(fēng)險(xiǎn)。

所以，我們少了一個(gè)“活不下去”的職業(yè)經(jīng)理人萬科，卻多了一個(gè)“活下去”的國企萬科，未嘗不是一個(gè)更好的結(jié)局。

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