山東
2月14日，備受矚目的“地王”地塊——嶗山區王家村地塊，揭曉了其規劃藍圖，項目命名為柏悅府，建設單位為青島海業益佳地產開發有限公司。
地塊位于嶗山區梅嶺東路以南，規劃石老人一路以北，占地面積約24115.82㎡，總建面約86732.07㎡，其中地上建面59730.07㎡，計容建面53054.8㎡，容積率2.2，建筑密度25%，綠地率40%。規劃建設6棟高端住宅（5棟16F、1棟15F+16F）+3棟配套樓。
該地塊為去年二批次成交的地王地塊，經過中海、海信、海業益佳3家房企、瘋狂叫價364輪，最終青島海業益佳地產開發有限公司以總價18.87億成功拿下，樓面地價39516元/平、溢價率達37.23%！并創下多項競拍記錄！刷新了青島樓面地價新高，成為第一地王！
據了解，柏悅府規劃為第四代住宅樣板樓盤，結合青島自規局出臺的2次優化土地新政，打造為高得房率的高品質樓盤。
目前項目周邊不乏競品，海信海德山莊、銀豐玖璽城、魯信山東頭項目、瀾樾府（黃金海岸）、天一仁和吾疆、嶗山首府、銀豐玖璽臺、金鼎智達迪生山莊北兩地塊，加之剛剛亮相的柏悅府，嶗山前海一線或將上演豪宅激戰。目前區域內以小高層、高層產品為主，住宅價格多集中在6-7萬/㎡。隨著該項目的規劃公示，青島的高端住宅市場即將迎來一場新的競爭風潮。
2025年，青島該不該買房？
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