2月14日，備受矚目的“地王”地塊——嶗山區(qū)王家村地塊，揭曉了其規(guī)劃藍(lán)圖，項(xiàng)目命名為柏悅府，建設(shè)單位為青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

地塊位于嶗山區(qū)梅嶺東路以南，規(guī)劃石老人一路以北，占地面積約24115.82㎡，總建面約86732.07㎡，其中地上建面59730.07㎡，計(jì)容建面53054.8㎡，容積率2.2，建筑密度25%，綠地率40%。規(guī)劃建設(shè)6棟高端住宅（5棟16F、1棟15F+16F）+3棟配套樓。

該地塊為去年二批次成交的地王地塊，經(jīng)過(guò)中海、海信、海業(yè)益佳3家房企、瘋狂叫價(jià)364輪，最終青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)18.87億成功拿下，樓面地價(jià)39516元/平、溢價(jià)率達(dá)37.23%！并創(chuàng)下多項(xiàng)競(jìng)拍記錄！刷新了青島樓面地價(jià)新高，成為第一地王！

據(jù)了解，柏悅府規(guī)劃為第四代住宅樣板樓盤，結(jié)合青島自規(guī)局出臺(tái)的2次優(yōu)化土地新政，打造為高得房率的高品質(zhì)樓盤。

目前項(xiàng)目周邊不乏競(jìng)品，海信海德山莊、銀豐玖璽城、魯信山東頭項(xiàng)目、瀾樾府（黃金海岸）、天一仁和吾疆、嶗山首府、銀豐玖璽臺(tái)、金鼎智達(dá)迪生山莊北兩地塊，加之剛剛亮相的柏悅府，嶗山前海一線或?qū)⑸涎莺勒?zhàn)。目前區(qū)域內(nèi)以小高層、高層產(chǎn)品為主，住宅價(jià)格多集中在6-7萬(wàn)/㎡。隨著該項(xiàng)目的規(guī)劃公示，青島的高端住宅市場(chǎng)即將迎來(lái)一場(chǎng)新的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)潮。

2025年，青島該不該買房？