今日有博主爆料，廣州這個盤瘋了！2.39萬/㎡拿地，1.15萬/㎡賣樓！

今天是周末，原本我計(jì)劃睡懶覺的，結(jié)果，卻被一則通知給炸醒了！看完后，我是一點(diǎn)睡意都沒有了！精神好到可以空手打死兩頭牛！

那么，是什么消息讓我如此震驚呢？（請看圖1-圖2）

是的，增城地王-碧桂園云頂，如今1.15萬/㎡就能買了！要知道，這個盤首開的時候均價3.3-3.5萬/㎡，最貴的大平層，4.1萬/㎡有過成交。

我知道它肯定會跌，但我怎么也沒想過，它可以跌到如今的地步！即便是毛坯，這價格也足夠嚇哭無數(shù)買房人了。

哪怕是拿樓面價來對比，那也是對半砍啊！要知道，云頂?shù)臉敲鎯r都去到了2.39萬/㎡啊！

這應(yīng)該算是廣州第一個售價只有樓面價一半的樓盤吧？唉，碧桂園在廣州的其他盤，賺的再多，也不夠云頂這一個樓盤虧的！

然后，你們再看看圖3和圖4！

我真的有被嚇了一跳！中奧明日公園，現(xiàn)在售價9688元/㎡起了！1萬/㎡就有蠻多房源可以選，而且它還送產(chǎn)權(quán)車位！！！

• 值得注意的是，就在今年年初的1月，有地產(chǎn)博主爆料，剛收到這樣一條消息，這個項(xiàng)目是當(dāng)年是增城的地王，樓面地價接近2.5萬每平方米，最高峰的時候售價超過4萬多一平。如果真有這個價格，相當(dāng)于打了個3折。

這名網(wǎng)友表示，看來2025一開年，樓市，股市，匯市都有驚人的一致性方向。

根據(jù)該博主提供的信息，這是一個地產(chǎn)促銷廣告。

鳳凰城碧桂園云頂，開發(fā)商年底急需資金回籠，部分房源92折出售，折后單價1.4萬左右，先到先得先選樓層。

無獨(dú)有偶，就在幾個月前的去年11月13日，這個樓盤就有網(wǎng)友爆料類似情況。

曾經(jīng)廣州增城的網(wǎng)紅盤碧桂園云頂，不僅從2018年開盤時的3萬4，降到去年的2萬3，最近更是傳出14337元每平米的史低成交價！以前高價買的老業(yè)主，何時才能回本呢？

對此，有網(wǎng)友直言，就算它是20萬一平方拿的地，它也只值6000一平方。總不能人家低于拿地價買你就覺得撿到寶了。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，虧本這么低價賣，不理智啊，云頂這盤環(huán)境可以，不缺錢多個住所又何妨？13號線二期一通，地鐵一線直達(dá)市區(qū)。

• 那這個網(wǎng)紅樓盤，究竟是怎樣的存在呢？

據(jù)公開資料顯示，碧桂園云頂，別名碧桂園鳳凰城云頂，由廣州市誠碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司，地處增城區(qū)新塘TOD樞紐板塊，四面環(huán)山，緊鄰廣州東部交通樞紐TOD國際新城。

2018年5月，碧桂園定了案名叫云頂，（碧桂園云頂），是碧桂園集團(tuán)集26年大成，匠心打造的首個“云”系豪宅。以“云核”、“云筑”、“云慧”、“云服”四大苛刻標(biāo)準(zhǔn)匠心營造全新高端產(chǎn)品系－云系。
總建面約39.6萬方，全點(diǎn)式布局，共規(guī)劃16棟高層住宅，打造天河?xùn)|超大型生態(tài)科技豪宅。作為天河?xùn)|難得一見的半山物業(yè)，其采用全點(diǎn)式布局，不相連不遮擋，最寬樓距約148米，視野無敵，恢弘大氣。

而且，作為廣州東進(jìn)潮頭的重要節(jié)點(diǎn)，新塘有著高成長的潛力和空間。經(jīng)濟(jì)方面，2023年增城的GDP實(shí)際增速8.5%，位居全市三甲。而新塘GDP長年占全區(qū)60%以上，可謂是增城的“壓艙石”。

交通方面，新塘板塊擁有地鐵13號線貫穿，極大地縮短了與廣州中心城區(qū)的通勤時間。未來，隨著地鐵13號線二期、地鐵28號線、新白廣城際等交通線路的建設(shè)和開通，新塘的交通便捷性將進(jìn)一步增強(qiáng)。

產(chǎn)業(yè)方面，新塘擁有多個千億級產(chǎn)業(yè)集群，如超視界、維信諾、康寧顯示等，這些產(chǎn)業(yè)集群的持續(xù)發(fā)力帶動了整體經(jīng)濟(jì)的提檔升級。

可以肯定，如今新塘的發(fā)展速度和潛力，完全可以看得到的。但是，就算是如此奢華的樓盤，如此重要的地理優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿ΓK究沒有抗住樓市暴跌趨勢的吊打，讓人唏噓，網(wǎng)紅盤最終成為燙手的芋頭。從4萬多每平跌到1萬出頭，到底經(jīng)歷怎樣刻骨銘心的陣痛呢？

對此，你怎么看呢？