江蘇
湘法律師事務所普法之房子繼承問題
Q1
我老公過世了，家里的還建房（因市政建設(shè)政府分配給拆遷戶的房屋）是我們婚后分的，我們還出錢裝修了的，老公過世前還在里面住了的，房子是老人的名字，請問我的孩子和我有繼承權(quán)嗎？
A1:
你好，你咨詢的問題需要根據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況確定，以下分情況進行分析。
第一種情況，對于該房屋你們占有份額。即如果該房屋拆遷還建是計算了你們戶口名額，拆遷協(xié)議中有對應份額的體現(xiàn)，則雖然房屋只登記了老人名字，但你們實際屬于按份共有。此時對于你老公的份額，你和你的孩子享有繼承權(quán)。你可以通過拆遷協(xié)議等證據(jù)，確認你老公的具體份額情況，在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承，你、你孩子以及你老公父母均享有同等的繼承權(quán)。
第二種情況，如果房屋并未計算你們的戶口名額，只按照原始房屋面積進行的還建，拆遷協(xié)議和產(chǎn)權(quán)登記都只有老人的名字。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。此時，房屋屬于老人的財產(chǎn)，你們無法要求直接繼承分割。只有老人去世且未立遺囑的情況下，你們才有可能對房屋享有權(quán)利。老人先去世，你老公在生前繼承了老人財產(chǎn)，你與孩子轉(zhuǎn)繼承你老公的份額；老人后去世，你孩子可以按照《民法典》第一千一百二十八條的規(guī)定，代位繼承你老公的份額。此外，對于你們的裝修投入需看當時是否有約定，可以要求房屋產(chǎn)權(quán)人進行補償，但不會直接影響房屋所有權(quán)的確定。
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