2月19日，蘇州迎來節后首宗宅地出讓。該地塊位于蘇州工業園區，多家房企參與，共競價122輪，最終綠城以總價14.29億元斬獲該地塊！

　　地塊編號蘇地2025-WG-Z02，地塊位于工業園區金堰路西、金雞湖大道北，建設用地面積29683.72㎡，規劃建面53430.696㎡，容積率1.8，土地用途為城鎮住宅用地，起始價11.75億元，起始樓面價22000元/㎡。據悉該地塊吸引了多家房企報名，競價122輪后， 最終由綠城房地產集團有限公司競得，成交總價14.29億元，成交樓面價26754元/㎡，溢價率21.61%。

　　規劃條件顯示，該地塊的社區居委會用房及養老服務用房已在DK20230043地塊中集中配置；須設置不少于本地塊總計容建筑面積0.7%的物業管理用房。

　　裝配式建筑要求方面，應采用裝配式建造方式，居住建筑預制裝配率不低于50%，公共建筑預制裝配率不低于45%，采用裝配式建造方式的建筑面積不低于建筑總面積的40%。在此基礎上，將項目所有建筑按照上述預制裝配率建造的，可以申請不超過計容總建筑面積1%的容積率獎勵，獎勵的計容建筑面積不超過4000㎡。

　　圖：地塊位置

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　　蘇州土地市場月報2025年1月

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　　▌蘇地2025-WG-Z02號

　　地塊位置：工業園區金堰路西、金雞湖大道北

　　建設用地面積：29683.72㎡（44.53畝）

　　規劃建筑面積：53430.696㎡

　　用地性質：城鎮住宅用地

　　起始價：117548萬元

　　成交價：142948萬元

　　成交樓面價：26754元/㎡

　　溢價率：21.61%

　　競得人：綠城房地產集團有限公司

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　　該地塊所處斜塘板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環繞，且距離金家堰地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了蘇州工業園區星洋學校(北校區)、蘇州工業園區外國語學校、三甲醫院蘇州大學附屬兒童醫院總院、購物中心星斕薈·路勁廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有玉皇宮、吳淞江源等21個公園景點。

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