成渝地區雙城經濟圈建設戰略實施5年來，川渝地區經濟實力大幅躍升。2024年，兩省市地區生產總值增長到9.7萬億（2019年為6.9萬億），全國占比由7.09%提高到7.18%；兩省市共建電子信息、裝備制造、先進材料、特色消費品四大萬億級的產業集群，“川渝造”成為中國制造名片。川渝蓬勃發展的背景下，成渝雙城經濟圈成為了新一輪產業轉移和投資的重點目的地。

近日，仲量聯行華西區產業與物流服務部受獨家委托，代理出售位于成渝雙城經濟圈——重慶大足區的優質工業物業。該項目占地面積約20萬平方米，總建筑面積約9萬平方米，能源供應設備完善，配有110KV專用變電站和LNG站，是優質的高端制造業廠房。正值國家關鍵產業向中西部地區轉移的重要時期，且受惠于成渝地區深化互聯互通、產業升級，該項目投資價值日漸凸顯。

汽車產業領航，集群效應凸顯

重慶是我國汽車制造重鎮，整車制造方面優勢明顯。仲量聯行《產業辦公樓白皮書——興產立業，篤志力行》中顯示，2024年上半年，重慶汽車產量達到121.4萬輛，重返“中國汽車第一城”。而四川則在動力電池和清潔能源配套方面競爭力較強。兩地通過產業協作，攜手打造世界級智能網聯新能源汽車產業集群，已現雛形。

重慶大足區雙橋經開區作為中國重型汽車的重要陣地，汽車產業根基深厚。未來，該區將以“工業強區”為引領，依托現有優勢，借助成渝汽車產業的集群效應，吸引更多上下游企業入駐，進一步完善產業鏈，推動汽車產業向高端化、智能化邁進，成為川渝汽車產業發展的重要增長極。

交通網絡發達，物流成本理想

重慶雙橋經開區交通優勢明顯，陸路與空路雙雙便捷：

· 公路上，渝蓉、重慶三環等5條高速貫穿，14個下道口和4條高速互通讓運輸極為便捷，井字形高速路網還能對接“四川－東盟”跨境公路班車。

· 鐵路上，與“渝新歐”鐵路始發站距離合理，成渝鐵路及高鐵穿境而過，“20分鐘抵渝、50分鐘赴蓉、6小時通北上廣深”成為現實，成渝中線高鐵通車后將更加便利。

· 大足區距離重慶江北機場90公里，距離成都天府機場160公里。

區域內便捷的交通條件為汽車產業和電子產業的物流運輸提供了有力保障，有效降低企業的運營成本。

軟硬件配套完善，投資“質價比”優

仲量聯行獨家代理的優質工業物業位于重慶大足雙橋經濟技術開發區。該開發區于2011年12月經國務院批準設立，面積133平方公里，被譽為中國重型汽車的“搖籃”，具備工業基礎好、交通區位好、要素保障好、產城融合好和營商環境好等發展優勢。

項目由知名外資企業開發，建設規范，產權證齊全，區位佳、配套全、硬件優：

· 緊鄰城市主干道，周邊城市配套完善，生產生活便利；

· 在能源供應上，園區供電容量大，配有110KV變電站和雙回路專線，輸配電價僅約0.62元/度，成本優勢突出；

· 項目內車間結構層高7.5米，地面承重5噸/平方米，配有完備的消防和能源供應設施，可滿足各類企業的生產需求。

項目實景拍攝

未來，重慶雙橋經開區將依托“重汽搖籃，山水之城”的優異基礎，以“工業強區”為引領，加快壯大專用汽車、電子信息、靜脈產業、鍶鹽新材等特色產業，助推成渝地區打造國家重要產業備份基地和世界級先進制造業集群。良好的產業發展前景也將為區域內工業物業載體需求奠定堅實的基礎。在產業轉移浪潮中，重慶大足雙橋經開區推出的工業物業項目展現出了極高的投資價值，將是投資者把握成渝雙城經濟脈搏、共享西部產業發展紅利的理想機遇。