2月18日,記者從聊城市住房和城鄉建設局獲悉,為深人貫徹省、市關于提振消費工作的部罷,更好滿足群眾剛性和多樣化改善型住房消費需求,市住房城鄉建設局、市發展改革委、市住房公積金管理中心等13個部門日前聯合印發《聊城市促進住房領域消費的若干措施》自印發之日起實施。

據了解，《聊城市促進住房領域消費的若干措施》包括九項32條措施,在組織各類住房促銷活動、加大信貸支持力度、充分釋放房地產存量增量政策紅利等方面都作了明確要求。在促銷活動方面,聊城市積極組織各類特色活動。開展“房企賀新春好房進商超”等主題活動,指導房企通過贈送購房券、發放家電大禮包等形式讓利于民。同時,設立移動售樓處,在人員流動大的區域搭建展示場地:利用“五一“十一”等假期常態化舉辦線下房交會:打造數字房產超市;開通看房直通車為購房者提供全方位、便捷的購房體驗。

信貸支持力度進一步加大。商業性個人住房貸款最低首付比例統一降至15%,并完善商業性個人住房貸款利率定價機制,降低存量房貸利率,對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP,減輕購房人利息負擔。

加大“群團購"活動力度。組織房地產企業積極開展供需精準對接,有序進企業、進機關、進院校、進社區,舉辦“群團購”活動;舉辦項目推介會,開展“組團購房”和“定制建房”更好地滿足廣大職工多樣化、個性化的改善性住房需求。

聊城市還充分釋放房地產存量增量政策紅利。動態優化調控政策,大力推行“房票”安置,給予持“房票”購房者政策性補貼,降低居民換購住房成本,穩羅推進城中村改造。

為滿足群眾多樣化改善性住房需求,聊城市穩步提升住宅品質,繼續開展市級高品質住宅試點項目篩選。加快城鎮老舊小區改造,2025年全市計劃改造城鎮老舊小區43個、92棟樓,2899戶、33.39萬平方米,并開展物業服務質量提升行動,運用先進技術提高服務水平。

在保障剛性住房需求上,健全完善住房保障體系,出臺相關管理辦法,發揮住房租賃補貼作用,將更多群體納入補貼范圍。切實加大公積金支持力度,有序提高使用額度,積極探索公積金直付房租新模式,提高住房公積金實際可貸額度,放寬繳存范圍,運用公積金數據推動授信增信。

此外,聊城市努力保障項目開發建設,加強房地聯動,滿足合理融資需求保障項目交付,優化服務監管,強化商品房預售資金監管。同時，通過加強宣傳引導和政策解讀,營造良好市場氛圍,打擊不實言論,提振市場信心。(馬永偉)