果然，要說蘇州樓市熱度，還得看園區(qū)！

！這不，又來一個(gè)大重磅！就在今天，湖西一宗優(yōu)質(zhì)低密宅地正式掛牌出讓——

終于！園區(qū)湖西王炸地掛出

沒錯(cuò)就是國際科技園商住地塊??????????????

總價(jià)36億+起拍，樓面價(jià)2.8W/平起???????

容積率僅1.6，妥妥的開年王炸地！

下面具體來看——??????

1、苦等2年！湖西終于補(bǔ)貨！園區(qū)核心供應(yīng)節(jié)奏跟上，繼續(xù)提振市場！?

上一次湖西土拍還是在2023年2月，65輪競價(jià)、溢價(jià)率15%、最終沖到搖號(hào)，當(dāng)時(shí)的動(dòng)靜可謂轟動(dòng)全城，這塊地就是后來的湖西觀云，開盤曾創(chuàng)下近3000人搖號(hào)的紀(jì)錄，成為蘇州房地產(chǎn)史上重要一筆。????????????

如今，隨著蘇州核心區(qū)豪宅的全面崛起和迭代，湖西人居也面臨新一輪升級(jí)，這塊地就是為此而來！

地塊在上周就進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整公示，容積率由1.8調(diào)整為了1.6，并修正了一部分地塊調(diào)整為公園綠地。

湖西+斷供+容積率1.6，對(duì)于實(shí)力房企來說，可以放心沖；對(duì)于買家來說，它可以成為你今年買房的最大期待值！

1.6的容積率在園區(qū)可謂“鳳毛麟角”了，這個(gè)段位的容積率，會(huì)打造什么產(chǎn)品呢？我們可以盡情期待！

根據(jù)地塊要求：裝標(biāo)不低于5000元/平。?????????????????????????

外立面原則上為鋁板及以上材質(zhì)，沿金雞湖大道、黃天蕩外側(cè)的住宅，應(yīng)封閉陽臺(tái)，項(xiàng)目限高80米。???

友好的容積率，和地塊本身素質(zhì)也比較匹配，自帶豪宅基因。對(duì)于追求品質(zhì)生活的購房者來說，如果手里不差錢，可以等它。

這塊地一來，園區(qū)湖東奧體、月亮灣、雙湖在2025年同步有低密豪宅供應(yīng)，園區(qū)核心的供應(yīng)更加均衡，大家的選擇也更全面了！

2、位置夠頂！三面環(huán)水，正兒八經(jīng)的泛雙湖，交通、環(huán)境沒得說！?

地塊具體位置大家都不陌生，就是此前的國際科技園，這里見證了園區(qū)近20多年的發(fā)展和蝶變。

地理位置優(yōu)越，配套資源豐富！就拿交通用來說，北側(cè)有主干道金雞湖大道、西側(cè)是地鐵7號(hào)線和5號(hào)線換乘站黃天蕩站、東側(cè)是地鐵5號(hào)線和3號(hào)線換乘站金厙橋站、主打一個(gè)無死角對(duì)接全城。????????

且南向正對(duì)大片水域 （黃天蕩） ，地塊三面環(huán)水，正兒八經(jīng)的一線景觀房；還毗鄰金雞湖和獨(dú)墅湖，屬于泛雙湖，優(yōu)勢沒得說。

該區(qū)域目前正面臨城市更新，未來這里將成為新一代高品質(zhì)人居板塊，潛力也是不容小覷！

具體土拍時(shí)間為3月21日，坐等實(shí)力房企沖沖沖—— ?????????????