最近幾年對于樓市來說絕對算得上是多變之年。

這不，樓市又傳來了大消息。不過當下樓市傳來的消息對于購房者來說都是大多數都是好消息，這次也不例外。

這個大消息不是關于房價的，而是關于物業費的。

近期，鎮江發布最新政策，從2025年2月1日起，連續空置超過6個月的住宅物業，經物業服務企業確認后，業主只需繳納規定標準的70%物業費。

其實這不是個例，早在去年就已經有些城市開始行動了，連續空置6個月以上的住宅是可以享受物業費打折的優惠的，比如說青島、無錫、長沙等城市。

這就意味著以后連續空置6個月以上的住宅可以少交點物業費了。這個消息對于有多套房，但又住不過來的人；或是平時在外工作、過年才回家住幾天的人；肯定是利好，可以少交點錢了。

有人可能會問，如果這個房子我壓根就沒有住進去，是不是就可以不交物業費？

按照現行的法律規定是不可以，即便是沒住進去也得交物業管理費，因為小區的公共區域依然是需要維護的。過去可能是要全額繳納，現在如果你所在的城市也發布以上類似的政策，以后就可以少交點物業費了。

其實關于連續空置住宅要少交物業的呼聲已久。購房者有這樣的想法也很正常，房子我都沒怎么住，要我交物業管理費有點不應該。但是物業服務公司也有自己的說法，雖然你沒有住進來，但是物業服務公司也是在正常提供物業管理服務的，你沒住進來是你自己的選擇。

所以現在也挺好的，去一個折中，連續空置的住宅可以享受物業管理費打折，這個也比較適合當下的樓市發展情況。

大家也都能感受到這幾年比較艱難，樓市尤為艱難。即便是在上面出臺諸多措施的大力支持下，目前也只是部分大城市的樓市出現了止跌回暖的跡象，大多數中小城市的樓市仍是處于一種震蕩下行的態勢。

如果房價在下跌，房子又沒住，物業管理費仍然正常交，這個可能會導致一部分會加速拋售房子，畢竟物業管理費也是購房者的持有成本。尤其是在一些中小城市里，如果真的出現這樣的情況，對當下的樓市顯然是不利的。而且正如上文分析的一樣，對于空置較久的房子進行物業管理費打折具有其合理性。希望這一政策能夠快速在全國鋪開，惠及更多的購房者。