1月24日，易方達華威農貿市場封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“易方達華威市場REIT”）于深交所成功發行。該產品是全國首單農貿市場公募REITs，也是福建省首單民營公募REITs、福州地區首單公募REITs，同時也是2025年首單正式發行的公募REITs產品。仲量聯行為該項目提供底層資產評估、市場調研及工程盡調服務。

底層資產：具備顯著二級農產品批發市場特征

易方達華威農貿市場REIT的底層基礎設施項目為福州華威西營里農產品交易中心，既是福州市區內重要的農產品采購流通節點和保供單位，也是商務部127家重點聯系市場之一。華威西營里農產品交易中心交易品類涵蓋水產品、凍品、干貨等，品類齊全、兼營批發和零售，是福州市唯一一個滿足城市一站式購齊功能、具備顯著二級農產品批發市場特征的項目，2023年度該中心交易額超100億元，為福州市農產品的綜合性保供發揮了重要作用。

募集資金：改善民生基礎服務

此次公募REITs資金將主要用于華威西營里蔬果一級批發市場一二期提升改造工程、三期擴建工程以及華威建新花卉交易中心的重建，預計投產后，可顯著改善區域民生基礎服務，為廣大市民和農產品商戶提供更優質便捷的農產品交易平臺。

資產范圍不斷拓寬，公募REITs市場未來可期

消費基礎設施公募REITs有助于盤活存量帶動增量，進一步發揮其在增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景方面的功能。自2021年公募REITs試點以來，資產類型越發豐富，除常見的交通基礎設施、能源基礎設施、市政基礎設施等類型外，資產范圍不斷拓寬，本次易方達華威農貿市場REIT也是將金融資源引入民營經濟、保民生、促消費的又一務實創新。

截至2024年12月31日，市場存量REITs達到58單，2024年發行的公募REITs數量高達29只，募資規模655億元，2024年新發數量等于過去三年總和。隨著底層資產業態逐漸多元，市場業態進一步豐富，為投資者提供了更多的投資選擇，滿足不同風險偏好和投資目標的需求。市場規模的不斷擴大也將進一步吸引投資者的青睞，REITs產品的流動性也有望得到提升。