鄭州房價又漲了！

就在剛剛，國家統計局公布了2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中鄭州新房環比上漲0.3%，連續兩個月上漲了！

接下來鄭州房價還會上漲嗎？

房票、以舊換新、契稅補貼馬上就來！

2025年，鄭州樓市的核彈級利好已經準備好了。

2024年11月，房票的去化威力讓所有人嘆服。據官方數據，2024年鄭州累計核發房票2.37萬張、150億元，通過房票銷售商品住房130萬平方米。這個數據是鄭州樓市高峰期一個月的成交量，也就是說，房票整整刺激出了一個月的成交增量。

2025年鄭州毫無疑問依舊會繼續推進房票安置。據網友爆料，2025年鄭州首批房票專項資金已到位，金額在50-60億左右。近期陳寨和二十里鋪就會下發房票，預計定價7300元/平，這兩個村的村民可以準備提前看房選房了！此外，上半年這些村也將迎來房票安置，各位可以提前準備了。

還有不少人期待的以舊換新。2024年鄭州的以舊換新模式成為全國學習的典范，不僅刺激了樓市成交，還幫助不少用戶成功置換。由于城發收購二手房的評估價，比當下市場成交均價還高，不少去年錯過機會的用戶在群里詢問，今年鄭州還有以舊換新嗎？

近日，在鄭州市第十六屆人民代表大會第三次會議上，市長作了《政府工作報告》，其中提到“以舊換新”。今年鄭州將完成商品房“以舊換新""賣舊買新“1萬套，支持剛性和改善性住房需求。

新一輪以舊換新馬上就要來了！

最后還有契稅補貼，今年依舊會有契稅補貼。此處解答很多朋友咨詢的一個問題，目前鄭州市的契稅補貼政策，補貼的是當年新購房的用戶，如果是前兩年買的房子，即便今年繳納契稅，也無法享受補貼。

五連漲！鄭州新房回溫跡象明顯！

1月8日，鄭州市城市更新工作推進會舉行，會上通報了過去一年鄭州房地產工作取得的主要成效。

先來看核心數據，2024年8~12月鄭州商品房銷售面積實現環比五連增，12月當月銷售面積環比增長12.74%、同比增長6.89%；商品房銷售面積增速高于全國全省，城區商品房去化周期降至16個月以內。

不可否認，最近鄭州樓市回溫跡象非常明顯！

春節后，客戶返鄭、營銷啟動，疊加元宵節、情人節雙節加持，不少售樓處的到訪量環比明顯提升！據監控數據，上周鄭州新房市場總計成交451套，環比上漲73%，基本持平2024年1季度水平！

此處肯定會有用戶質疑，現在還有人買房嗎？小安在一篇文章中看到了很好的解答：

很多用戶的改善需求其實還沒有釋放，2025年鄭州新房釋放依舊是改善盤的天下！

二手房成交量逼近新房2倍！

2024年鄭州二手房掛牌量攀升至13萬套，成交量669萬平方米，占全年總成交量的66%，再創歷史新高。

目前，鄭州二手房市場“以價換量”態勢未改，成交量同比增幅收窄，價格整體環比仍下跌。

市場上不少購房者對于二手市場的價格還是十分心動，認為現在或許是一個撿漏的好時間，不少都在求推薦低價的小兩房。部分購房者也表示，現在的市場月供價格十分劃算比租房更有性價比，甚至可以0首付上岸買房！

現階段，鄭州二手房價格已經逐漸臨近底部，去化周期呈整體下降趨勢，行情將逐漸趨穩。

你覺得現在入手新房還是二手房合適呢？歡迎評論區留言！