在西安南北大軸線，一個(gè)十字四個(gè)角有三個(gè)是爛尾，這便是城北鳳城五路十字。

好消息是，近日這個(gè)“爛尾十字”西北角終于迎來了接盤者。

拍賣六次、降價(jià)兩億，
西安鳳五十字10年?duì)€尾地塊迎來“接盤俠”！

2月25日，西安鴻孚嘉業(yè)科技有限公司在廣東省深圳市中級人民法院于阿里拍賣平臺(tái)開展的“西安市經(jīng)開區(qū)鳳城五路北側(cè)、未央路以西的三宗宗地的土地使用權(quán)”項(xiàng)目公開競價(jià)中，以300135528元（叁億零壹拾叁萬伍仟伍佰貳拾捌元）的價(jià)格成交。

這個(gè)位置正是鳳五十字西北角原爛尾項(xiàng)目雅荷國際文化廣場所在。

拍賣裁定顯示，此次變賣涉及到的是中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司（曾用名：中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司）與陜西西安新大陸集團(tuán)、西安雅荷房地產(chǎn)、西安雅荷春天房地產(chǎn)、西安雅荷國際房地產(chǎn)、徐束萍合同糾紛一案所涉及到的執(zhí)行。

從過往拍賣記錄來看，該處地塊在2023年到2025年間，歷經(jīng)兩輪共六次法拍，此前五次均無人競拍。

根據(jù)評估報(bào)告，三宗地塊分為7.639畝的商業(yè)地塊、29.49畝的綜合用地、9.041畝的住宅用地，合計(jì)評估價(jià)為53595.63萬元。如今降價(jià)超過2億成交，相當(dāng)于評估價(jià)的5.6折，折合每畝地的價(jià)格在650萬元/畝，著實(shí)令人唏噓。三宗地塊的開發(fā)程度為宗地紅線外“七通”（通路、通電、通訊、供水、排水、通氣、通暖）和宗地紅線內(nèi)“場地平整”，土地剩余年限分別為25年、30年、49年。

所以，盡管以如此低價(jià)拿下地塊，但后續(xù)開發(fā)一點(diǎn)也不容易。

而原本的雅荷國際文化廣場項(xiàng)目于2014年啟動(dòng)，規(guī)劃總體量約25萬平方米，包含甲A寫字樓及商業(yè)綜合體，總投資近30億，目標(biāo)為打造城北商業(yè)地標(biāo)。

希望此番成交，能夠真正盤活這個(gè)黃金地塊，點(diǎn)亮鳳五十字，為城北帶來更驚喜的地標(biāo)項(xiàng)目。

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