新年伊始，樓市各大榜單陸續揭曉。

12月25日，克而瑞廣佛區域重磅發布《2024年廣州、佛山十大作品》榜單。

可以看到，新世界·天馥作為廣州主城品質人居的代表入選全市TOP10。

項目入選的背后，究竟有什么過人之處？

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政策力度空前，天馥跑出“加速度”

為什么產品力越來越受到購房者的重視？

聚焦到剛剛結束的全國住房城鄉建設工作會議上，對該項要求作出了更為明確的指示：打造“中國建造”升級版。建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，成為2025年中國房地產市場發展的重點任務。

新世界·天馥積極響應官方號召與市場需求，孕育而生推出能滿足更高居住需求的“第五代產品”。

不僅居住需求正在經歷顯著的轉變，且樓市回暖復蘇現象明顯。

克而瑞數據監測顯示，12月廣州商品住宅成交面積119.1萬㎡，創下近兩年來月度新高，樓市呈現出穩定向好的趨勢。

一系列政策利好的相繼出臺，這其中最大的受益者莫過于中心四區。

克而瑞數據監測顯示，今年1-12月中，廣州中心四區商品住宅成交面積155.91萬㎡，較去年同時期增長21%，市場份額由16%增長至今年的21%，提質效果明顯。

在這其中，荔灣區功不可沒。

好產品會說話。克而瑞數據監測顯示，在荔灣區的眾多樓盤之中，3月入市至今，上榜年度廣州產品力TOP10的新世界·天馥位列荔灣區府板塊成交面積、套數TOP1。

究竟是憑借什么樣“致勝法寶”，新世界·天馥讓在一眾項目中脫穎而出？

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四大制勝法寶，晉階生活信手拈來

克而瑞在廣州對十大作品入圍項目實地調研過程中發現，新世界·天馥在群龍聚首的廣州樓市，憑借獨有的四大致勝法寶，闖出一條新賽道。

法寶一：戶型晉階，超前“第五代產品”，更懂生活

眾所周知，自去年起廣州項目戶型更新迭代加速，很多項目在飄窗、花池尺度費盡功夫，但是未必充分考慮了業主的實際居住體驗。

但秉承“長期主義、生活至上”的新世界，并沒有一味追求使用率，在充分尊重居住體驗的基礎上，為市場呈現出超前“第五代產品”：

即從居住體驗、家人情感維系、情緒價值出發，打造有溫度的生活。

來源：項目提供

項目涵蓋約76-108㎡南向三四房、128-139㎡江景大平層兩種不同類型產品，針對不同痛點購房者，新世界·天馥都能很好地滿足他們的需求。

在這里，陽光平均權、空間平等權都是標配

項目將樓體整體扭轉45%，形成以半圍合的風車形戶型聯排布局，最大可能讓每一位業主實現“陽光平均權”。

以項目建面約89㎡三房戶型為例，做到四開間朝南，采光通風兼具，次臥進深約3.1m，比市面常見的項目要多出50公分，能放下一張約1.6米的超闊書桌+吊柜+1.5米的床，保證了購房者居住的舒適性和實用性，無需擔心局促感

值得注意的是，該戶型為整個白鵝潭板塊唯一百平以內廳房全朝南戶型。

來源：項目提供

建面約98㎡四房，房間，陽臺都可以實現無遮擋望江，享受江景賦予的情緒價值。

來源：項目提供

在戶型布局上，不僅充分尊重每個房間的居住感，將公共區域布局于戶型中間，還做到四房空間均衡，不需要設置過道來占用套內面積，每個臥室都至少能放下一張床和書桌，為家庭的不同階段提供了多種選擇

建面約128㎡大平層，“五開間朝南+ LDKB一體化設計”，將南向采光面拉到了約15.3米長，比肩匯悅臺。

來源：項目提供

在這里，稀缺的江景不再將就，戶型賦予了新的生命力，營造更多家人的互動場景，是晉階生活的理想人居

法寶二：品質晉階，千萬豪宅才有的奢華公區、蘊含生活智慧的豪華交標

眾所周知，交標細節往往與業主居住體驗直接掛鉤，而這些體驗，正是對于后續項目的口碑建設有著深刻的影響。

一直以來，作為樓市高品質人居項目代表之一的新世界，深諳交標的重要性

在新世界·天馥，每位家庭配備單套交標總價值約40萬-70萬，超出比同類新盤足足高約3000元/㎡，這份“豪裝”獨特的驚喜，足以見識項目的誠意。

交標采用博世全套廚電、松下廚房空調、高儀潔具、東芝家庭中央空調等12大全球頂尖品牌，生活體驗全面升級。

在客廳，采用了高檔住宅中流行的一體化定制巖板墻，不僅美觀大方，還具有極佳的防潮防塵性能；而新風系統和東芝家庭中央空調的加入，使得室內溫度和空氣質量得到完美調控，讓居住空間更加溫馨舒適。

來源：項目提供

在廚房， 業主不僅可以享受松下廚房專用空調帶來的恒溫舒適，還能在博世品牌系列油煙機的呵護下進行無煙烹飪，為業主提供更好的烹飪體驗，讓生活的瑣碎變成生活的滋味。

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這份“豪裝”或許在看房過程中無法切實感受，不妨入住之后就能發現它的用心

新世界的“豪橫”，不僅體現在里子上，外部空間同樣兼具。

為項目帶來了酒店同款的瑰麗雙入戶大堂、東塔同款電梯，讓業主每一次回家都能有不同的體驗。

來源：項目提供

在園林設計方面，采用了圓融的設計理念，并帶來了超過百種的植物，打造出一片生機盎然的社區園林

來源：項目提供

除此之外，還特別設置了泳池，這也是與白鵝潭板塊同層級的競品中唯一擁有泳池的園林，為業主提供了更多休閑娛樂的可能性。

來源：項目提供

總的來說，新世界·天馥以超前“第五代產品”為核心創作，有望引領買家競相追逐

法寶三：體驗晉階，坐擁豪宅南向同款江景

值得一提的是，新世界·天馥坐擁豪宅同款南向一線江景，站在陽臺上，就能切身感受來自三江交匯的豪邁氣概。

來源：項目提供

每逢白鵝潭煙花匯演時，新世界·天馥坐擁絕佳觀景C位。坐在家中，每一次眺望，都是對人生美好時刻的珍藏，與城市共榮之心悠然而生。

來源：項目提供

法寶四：配套晉階，高能級配套生活執掌手心

事實上，新世界并非僅僅是房屋的建造者，更是社區生活的匠心營造者。

項目位于荔灣區府板塊內，有地鐵五號線以新開通的11號線雙地鐵環伺，暢達廣州各大區域。

隨著白鵝潭大灣區藝術中心、白鵝潭國際金融中心和鵝潭壹號總部等產業總部的紛紛拔地而起，片區未來發展潛力令人期待，還有萬象城（在建）、雙太古里商業（在建）、COCOPARK（已運營）、山姆會員店（在建）等多個高能級商業配套近在咫尺，是日常享受生活樂趣的好去處。

來源：項目提供

學區資源則是項目的另一大優勢

新世界前置10年布局，為業主構筑幼兒園到初中全齡段的12年高質量教育資源

社區配建6班幼兒園，兩所省一級西關培正小學，廣州四中、真光中學附屬小學等多家名校均在項目步行可到的距離，極大地滿足了業主對于子女教育安全與便捷性的需求。（具體招生范圍以教育局劃分為準)

總的來說，文化的多樣性、娛樂的精彩以及奢華生活的魅力均能同時兼顧，為新世界·天馥業主構筑一個充滿想象和豐富體驗的生活藍圖。

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加速進場，美好生活即將啟幕

歷史性的政策寬松窗口已然開啟，廣州中心四區的購房門檻降至前所未有的低點，在這樣一個市場環境下，這類兼具品質與實惠的晉階產品已是少之又少。

作為2024年廣州十大作品代表之一的新世界·天馥，它不僅深刻洞察板塊發展的脈搏，以更全面契合高品質生活的追求，攜手超前“第五代產品”，為廣州呈現更美好的人居體驗，這樣一個物超所值的2025年“預銷冠”，無疑是置業中心四區的優選。

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