《常熟市人才房票補貼實施細則（試行）》

正式發布

加快推進人才友好型城市建設

吸引匯聚人才來常熟創新創業

一、總則

本細則所稱人才房票是常熟市人民政府發放給符合條件的人才，在常購置房源庫內可購房源的補貼憑證。

人才房票遵循“一人一房一票、專款專用”的原則，政策與現行人才安家（購房）補貼政策有重復、交叉的，按照“從優、從高、不重復”的原則執行。

二、申請條件

申請人應遵紀守法、誠實守信，且未享受過我市安家（購房）補貼政策，同時申請人須符合以下條件之一：

1

在我市申報入選常熟市級以上雙創人才，或是我市宣傳文化、教育、衛生、知識產權、體育、農業、電商等專項人才領域的高層次人才。

2

在我市各類企業、個體經濟組織、民辦非企業單位、社會團體、基金會、合伙組織、高校科研院所等單位就業創業，連續繳納3個月以上社會保險費或個人所得稅（應屆畢業生不受繳納期限限制），擁有全日制大專以上學歷或高級工以上技能等級的各類人才。

三、補貼標準

1

房票補貼

（1）入選國家級重大人才工程的，按照購房款40%的標準，分別給予創業類、創新類、青年類最高150萬元、100萬元、50萬元人才房票。

（2）入選江蘇省高層次創新創業人才引進計劃的，按照購房款40%的標準，分別給予“雙創人才”（含團隊領軍人才）最高100萬元、團隊核心成員最高50萬元的人才房票。

（3）入選姑蘇創新創業領軍人才計劃的，按照購房款40%的標準，分別給予“雙創人才”（含團隊領軍人才）最高50萬元、團隊核心成員最高30萬元的人才房票。

（4）入選常熟創新創業領軍人才計劃的，按照購房款40%的標準，給予最高30萬元的人才房票。

（5）對常熟市級教育、衛生等專業領域認定的特聘人才，按照購房款40%的標準，給予最高50萬元的人才房票。對常熟市宣傳文化、教育、衛生、知識產權、體育、農業、電商等專項人才領域的高層次人才按學歷給予相應人才房票。

（6）對全日制普通高校博士研究生、碩士研究生、本科生、大專生分別給予20萬元、12萬元、8萬元、4萬元人才房票，對高級工以上技能人才給予4萬元人才房票。

2

貸款優惠

人才使用住房公積金貸款購置首套新建商品住房的，貸款額度可按有關規定最高放寬至限額的4倍。

3

購房優惠

鼓勵納入房源庫的房地產開發企業通過組織定向推介、團購等活動為各類人才提供專屬優惠。

四、申辦流程

1

個人申請

符合條件的申請人與房地產開發企業簽訂商品房買賣定金合同后，在“看常熟”APP提出申請。

2

資格審核

由市人社局會同相關部門對申請人資格、類別、人才房票金額等情況進行聯合審核，并報市委人才辦備案。

3

房票發放

市住建局根據審核結果及確定的人才房票金額統一向申請人核發人才房票。

4

房票使用

申請人將人才房票交由房地產開發企業核驗并抵扣購房款。利用人才房票所購房源由市住建局限制轉讓，不動產登記中心限制抵押、轉讓并在不動產權證書上記載因人才房票限制的信息。

5

房票結算

房地產開發企業憑人才房票、已備案的商品房買賣合同及其他相關材料報市住建局核查并申請辦理結算。市住建局核查后形成建議補貼名單，按相關程序申請補貼資金，并將補貼資金撥付至相應房地產開發企業。

五、使用管理

1

實名持有

人才房票實行實名制，每名申請人限申領一張，僅供本人使用，不得抵押、提現、轉讓、贈與等。

2

有效期限

人才房票須自發放之日起60日內使用，申請人應在人才房票有效期內使用，逾期未使用或超過政策執行期的自動失效。人才房票使用以商品房買賣合同備案時間為準。

3

可購房源

市住建局組織相關房地產開發企業報名，經審核后納入房源庫，并扎口負責房源庫的日常管理。

4

使用規則

一張人才房票對應一套商品住房。申請人使用人才房票所購商品住房應是申請人本人完全產權或夫妻共有產權。夫妻雙方成員均符合人才房票資格且共同申請的，由家庭自主選擇一方所屬人才層次享受。申請人已享受過人才租房補貼等政策的，人才房票額度應按扣除相應補貼后的金額計算。

5

產權限制

申請人使用人才房票所購的商品住房，實施限制轉讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購買本套商品住房的公積金和商業按揭貸款除外）。申請人所購商品住房產權自不動產權證書登記日期起3年后方可轉讓和抵押。

其他事項

1

申請人、用人單位、房地產開發企業若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經查明，人才房票補貼款應全額退回，不再享受本地人才安居優惠政策，并將依法依規追究責任。

2

申請使用人才房票后，申請人不再享受人才租房補貼；申請人入選更高層次人才計劃的，根據相關人才樂居政策執行，按照就高不重復原則進行補貼。

3

人才房票采取“先領先得”原則，當符合人才房票資格條件的申請人申請房票總金額大于人才房票預算總額時，按提交資格申請材料先后順序確定擬獲得人才房票的人員。

4

本細則自2025年3月1日起試行，有效期1年，由市委人才辦、市人社局、市住建局負責解釋。

來源丨常熟住建