十四屆全國人大三次會議3月5日上午在人民大會堂開幕，國務院總理李強向大會作政府工作報告。

有關房地產，政府工作報告多次強調“穩”字，如明確提出要“穩住樓市股市”、“更大力度促進樓市健康發展”。具體從哪些方面發力，小睿做了以下拆解：

目標一：釋放剛性和改善性住房需求潛力（消費端）
舉措：因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造。

目標二：優化城市空間結構和土地利用方式（供給端）
舉措：合理控制新增房地產用地供應。

目標三：盤活存量用地和商辦用房（存量資產）
舉措：推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。

目標四：繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險（降風險）
舉措：發揮房地產融資協調機制作用，拓寬保障性住房再貸款使用范圍。

目標五：加快構建房地產發展新模式（發展模式）
舉措：有序搭建相關基礎性制度。

目標六：推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”（好產品）
舉措：完善高品質居住需要相關標準規范。

總結大方向，2025年房地產市場將圍繞“穩”字基調，通過釋放需求、優化供給、盤活存量、防范風險、構建新模式和推動“好房子”建設等多方面舉措，推動房地產市場止跌回穩。

除了“城中村和危舊房改造”、“盤活存量”、“保障性住房”、“發展新模式”、“好房子”等熱詞，今年還要關注和城鎮化相關的“城市更新和城鎮老舊小區改造”、“發展縣域經濟”、“宜居、韌性、智慧城市”，從城市、區域、社區的需求角度來思考房地產的未來。

另外，不得不提幾個細節。

首先，國內生產總值（GDP）增長5%左右，需要有房地產的支持。

其次，2024年常住人口城鎮化率提高到67%（2023年為66.16%），距離發達國家80%的指標還是有差距。這說明，房地產市場還有空間，譬如推進農業轉移人口市民化，而對比剛需滿足基本住房需求，改善需求要求就更高了。

再次，降準降息又被安排上日程，繼續刺激消費和投資需求，降低購房成本的同時，市場更加需要好的金融產品。

歡迎關注房地產未來走向的朋友們，添加睿和小秘書（ruihezhiku）咨詢進群討論~（圖片來源：央視新聞）