這年頭，青島買房還要搖號？

34套房，40多人搶，搖號現場堪比彩票開獎——這年頭，買個房居然要靠手氣？3月6日晚，青島樓市上演了一場久違的“魔幻大戲”：央企大盤——濱海國際中心九著2號樓加推，因客戶比房源多，被迫重啟搖號選房。

▲濱海國際中心開盤現場

1、

搖號搶房大戲，到底咋回事？

3月6日晚上，青島的濱海國際中心搞了場“搖號搶房”的大戲，讓不少人驚掉了下巴——這不還是個買方市場嗎？為啥還要搖號？

據了解，這次搖號的主角是濱海國際中心九著2號樓，總共有34套房源，而認籌客戶超過40組。說白了，就是“狼多肉少”，開發商為了避免客戶間的內卷，索性整了個搖號。

這場景是不是似曾相識？青島已經有好幾年沒出現過搖號開盤了，上一次還是市場瘋漲期的2018年。但現在樓市整體趨冷，怎么就又玩起搖號來了？

2、

濱海國際中心憑啥這么搶手？

濱海國際中心，位于市北歡樂濱海城，靠近膠州灣海岸線，是個總建面約52.77萬㎡的大型綜合開發項目。項目背后有央企中信泰富撐腰，規劃涵蓋高端住宅、寫字樓、商業綜合體等一系列業態。簡單來說，這是個想要打造“高端濱海生活方式”的項目。

▲濱海國際中心總體規劃圖

▲濱海國際中心開盤海報

不過，去年初，這個盤曾因大幅降價，導致此前簽“保價協議”老業主鬧得不可開交，一度陷入爭議。再加上歡樂濱海城的位置并不算特別核心，周邊配套也在完善中，所以，很多人對這個盤的態度比較復雜——有人認為它“未來可期”，也有人覺得它“還差點意思”。那么問題來了，這么一個爭議不斷的項目，為啥突然又變得搶手了？幾個原因：

供應變少：整個青島市場上，像濱海國際中心這樣帶點光環的新房項目不多了，可選項減少，導致部分購房者沒得挑。

▲濱海國際中心沙盤

價格合適：據悉，這次開盤的2號樓是一梯一戶的小高層，帶精裝修的均價大概在2.15萬/m2，這種小高層產品在市北甚至青島，還是比較稀缺的，性價比超高，相比起嶗山核心區動輒4萬+的價格，它算是一個相對合理的選擇。

▲濱海國際中心2號樓加推戶型

市場情緒反彈：經過一輪低迷期后，一些購房者開始覺得，“是不是現在可以出手了？”

但另一方面，也有網友吐槽：“這是又在玩雇人排隊的套路吧？”畢竟，以前開發商制造“搶房假象”的戲碼太多了，誰還敢輕信？

3、

搖號買房重現，對青島樓市意味著什么？

過去幾年，青島樓市經歷了冰火兩重天——曾經的“買房如搶大白菜”變成了馬云所說“房價如蔥”。房企打折促銷、二手房掛牌量大增、業主降價求售……這些都在告訴大家，樓市已經進入了買方時代。然而，濱海國際中心這場搖號，仿佛給市場傳遞了一種信號：青島樓市是不是已經回暖了？

這可能是個個例，而不是趨勢

濱海國際中心這次搖號，有很強的特殊性——房源少，認籌人數剛好多一點，就容易造成供不應求的假象。但如果放眼整個市場，二手房庫存依然高企，很多非核心區的新房項目依然在打折促銷，說明整體市場需求并沒有真正恢復。

購房者的心態，正在發生變化

現在的買房人，比起前幾年沖動跟風的投資客，已經理性多了。大家買房更看重居住體驗、配套成熟度，而不是單純的怕漲心理。濱海國際中心這次搖號，可能只是個青島樓市的小插曲。

▲濱海國際中心實景

濱海國際中心的這場“搖號大戲”，給青島樓市帶來了一點久違的熱鬧，但它并不代表整個房地產市場已經徹底復蘇。對于想買房的人來說，最重要的還是搞清楚自己的真正需求是什么。你覺得這場搖號是真火爆，還是假噱頭？青島樓市下一個搖號開盤的樓盤，會是青鐵芳華地嗎？歡迎在評論區聊聊你的看法。